详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
聚龙胤园聚龙兴园聚龙腾园聚龙德园聚龙禧园聚龙鑫园项目前
期物业管理招标公告
(招标编号：津滨物区划住2023第011号限)
项日所在地区：天津市
一招标条件
本聚龙胤园聚龙兴园聚龙腾园聚龙德园聚龙禧园聚龙鑫园已由
项日审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为
天津经济技术开发区天钲置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目业态类型：住宅定单式限价商品房商业。坐落地址：
天津市滨海新区开发区中心商务片区新金融大道以东友谊道以南。四至范围
:东：融智路南：金海道西：新金融大道北：友谊道。本项目总用地面
积：50121.1平方米。总建筑面积：165440.35平方米。地上建筑面积构成为：
总建筑面积110940.35平方米，其中高层住宅103775.95平方米，商业1345平方米
,配套公建5819.40平方米其中经营性配套公建1950平方米，非经营性配套公
建3166平方米，市政配套公建703.4平方米)。地下建筑面积构成为：总建筑面
积54500平方米，其中地下车库32842.75平方米，设备用房21657.25平方米。建
筑密度为20%容积率2.2本项日内共含建筑物27栋(20栋11-
18层的高层住宅，7栋1-
3层的配套公建)：项日总户数为1067户。绿化指标：绿化率
35%,绿地面积17542.9平方米。停车场库：规划建设机动车停车位1285个，其
中地上停车位104个，地下停车位1181个。开发建设分期情况：一期。项目分期
竣工时间：2025年11月30日
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1
三投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：L.具备独立法人资格的物业服务企业
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报并在暂停或
通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备高层住宅商业类型物业管理经验，项目管理面积10万平方米以
上住宅类型物业管理经验。
9.拟派驻项月负责人应与投标人有劳动关系。
本项日不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月27日09时00分到2023年07月31日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年7月27日一一
2023年7月31日，每日9：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至t.jhxzbdl126.com(邮箱地址)，并及时通知招标代理机构，招标代理机
构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料(1)登记
表原件一份，加盖企业公章(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企
业公章)(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印
鉴)(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位
名称：天津市鸿翔招标代理有限责任公司开户银行：中国建设银行股份有限
公司天津王串场支行银行帐号：120501665901000000423.招标文件售价
人民币：500元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日
期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材
料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市津南区双港镇外环辅道
与先烽河交口海天南苑2
底商2号天津市鸿翔招标代理有限责任公司，如递交投标文件截止之日前未
收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月16日09时30分
递交方式：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月16日09时30分
开标地点：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9号楼2层
七其他
聚龙胤园聚龙兴园聚龙腾园聚龙德园聚龙禧园聚龙鑫园住宅
物业项目，由天津经济技术开发区天钲置业有限公司开发建设，现委托天津市
鸿翔招标代理有限责任公司根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业
服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市滨海新区住房和建设委员会。
九联系方式
招标人：天津经济技术开发区天钲置业有限公司
地址：天津经济技术开发区滨海-中关村科技园融汇商务园三区8号楼-2
联系人：黄道胜
电话：15613618991
电子邮件：无
招标代理机构：天津市鸿翔招标代理有限责任公司
地
址：天津市津南区双港镇外环辅道与先锋河交口海天南苑2-底商2号
联系人：
张雅静
电话：
13920259642
电子邮件：tjhxzbd1126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
豹通签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
000
聚龙胤园聚龙兴园聚龙腾园聚龙德园
聚龙禧园聚龙鑫园项目前期物业管理招标
公告
聚龙胤园聚龙兴园聚龙腾园聚龙德园聚龙禧园
聚龙鑫园住宅
物业项目，由天津经济技术开发区天钲置业有限公司开发建设
，现委托天津市鸿翔招标代理有限贵任公司根据有关规定，通
过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1)
1.本项目业态类型：住宅定单式限价商品房商业
2.本项目坐落地址：天津市滨海新区开发区中心商务片区
新金融大道以东友谊道以南
3.本项目物业管理区域四至范围：东：融智路南：金海
道西：新金融大道北：友谊道
4.本项目总用地面积：50121.1平方米
本项目总建筑面积：165440.35平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积110940.35平方米，其中
高层住宅103775.95平方米，商业1345平方米，配套公建5819.4
附件4
投标人授权委托书
委托人公司：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章
委托人：法定代表人盖章
日期：
23

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com