一、基本情况

（一）本次土地经营权集中流转标的位于雅安市天全县兴业乡柑子村1、2、3组，土地经营权集中流转约209亩，以中标后双方测量为准；

（二）流转形式：按现状对外流转；

（三）流转期限：土地流转经营权自签合同至2028年12月31日止。合同期满后，在国家土地承包政策未作调整前提下（指第二轮承包到期后，甲方仍承包土地），乙方如需继续流转，合同顺延至2052年12月31日，且双方仍按合同约定条款履约。

（四）免流转期：中标方中标流转经营权后，自土地流转合同签订正式生效之前起对中标方提供租金减免；

（五）流转标的现状：具体现状以现场看样为准。

二、报名条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次交易不接受联合流转。

（三）国家相关法律法规规定的其他条件。

三、报名须知

（一）流转方流转资产后，应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求，办理经营所要求的证照后合法经营。

（二）流转方需按被流转方要求统一设置店招、广告。

（三）流转方需自行承担水电气开通、使用等费用，同时严格按照环保要求完善相应基础设施。

（四）被流转方对标的享有完全的产权。

（五）土地流转后经营方式限定为：一是不改变土地性质，二是以种植粮食作物和经济作物为主要产业。

四、其他披露信息

（一）如发生因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该标的物的情况，给双方造成损失的，双方互不承担责任，流转租金按实际使用时间结算。因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的物的，被流转方提前一个月通知流转方，届时流转方应当无条件搬出并退回标的物，流转方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由流转方自行承担，被流转方对流转方不承担任何的赔偿责任和违约责任。

（二）本公告内容中对流转标的物相关面积等数据的描述只作参考，意向流转方应认真阅读有关资料，进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的投资分析和投资决策，意向承租方报名则视为对流转标的物面积及其他情况无异议，成交之后不影响本次流转及流转租金价格。

（三）流转期间流转方对所流转标的维修维护负责，所有费用全部由流转方承担，因流转方管理使用不善造成流转标的及其相关设施损坏的维修费用，流转方承担责任并赔偿。

（四）意向流转方在报名之前须前往标的现场查勘标的。意向流转方报名后则视为充分知晓并认可流转标的存在或可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，流转方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款以及标的移交。

（五）其他约定事项详见《流转合同》（流转合同可通过电话咨询或现场咨询）。

五、流转底价

流转底价：300元/亩·年，以最后最高竞标价定标。

六、报名方式

（一）流转人需携带相关身份证明材料进行现场报名。（企业和个体工商户：营业执照及授权代表身份证复印件；个人: 身份证复印件）。

（二）报名时间：

2023年7月27日至2023年8月10日

（三）报名地点：天全县兴业乡柑子村村民委员会。

七、现场竞价

（一）竞价时间：2023年8月11日上午10:00。

（二）竞价地点：天全县兴业乡柑子村村民委员会

（三）竞价要求：参加现场竞价的流转人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于50元/亩（包含50元/亩）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人, 即确认成交。八、结果公示

在全国公共资源交易平台（四川省·雅安市）进行公示，公示期为1个工作日。

九、签订合同

公示期满后1个工作日内签订合同，签订《流转合同》之日起15个工作日（时间较长，建议适当缩短）内一次性交纳首年度流转租金。每年度租金应在上一年度期满前一个月内一次性通过银行转账方式按时缴纳租金。

十、特别说明

（一）有意向流转对象应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）流转人流转成功后所产生的所有责任和风险，由流转人自行承担。

（三）流转期间，因被流转方原因而提前终止合同造成违约的，被流转方应赔偿流转方1年的租金作为违约金，并退还流转方已交的租金。流转期间，如流转方因经营不善提前终止合同而违约，流转方应提前三个月告知被流转方，并将场地修复完好后退还被流转方，当年租金不予退回。流转期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，被流转方需退还流转方已交未使用的租金。

(五)在仅征集到1家合格意向流转方时，按竞租底价与受让方直接签约。

（六）本方案未尽事宜由被流转方方负责解释。

联系人： 杜德贵 ；联系电话： 189*****168

天全县兴业乡柑子村村民委员会