2023年中国电信股份有限公司福州分公司电信长汀母局机房场地整治及租赁项目招标公告

本招标项目为2023年中国电信股份有限公司福州分公司电信长汀母局机房场地整治及租赁项目，（招标编号：FJZT-2023-*****），招标人为中国电信股份有限公司福州分公司，招标代理机构为福建省中通通信物流有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况：招标人现将位于电信长汀母局机房（具体地址：台江区宁化街道长汀路5号长汀电信楼）的部分楼层整治出可使用面积用于出租。承租方须在规定时间内将楼内机房进行整治和搬迁，整治搬迁完成后，电信方会给予承租方【3】个月的装修免租金期，免租金期结束之日起开始计算租金费用（装修由承租人负责，装修所产生的费用由承租人自行承担）。

1.2场地概况：

本次项目涉及的楼层：一层、二层、三层、四层

（1）一层总面积为714平米房，用途为通信电源设备机楼，预计通过机房整治可调整出约150平方米可使用面积。

（2）二层总面积为714平米房，用途为传输机房和设备备件仓库，预计通过整治和搬迁可调整出约450平方米可使用面积。

（3）三层总面积为714平米房，用途为数据机房和资料仓库，预计通过整治和搬迁可调整出约450平方米可使用面积。

（4）四层总面积为714平米房，用途为业务部门资料仓库和铁塔机站，通过搬迁后可调整出约700平方米可使用面积。

1-4层总预计通过整治和搬迁可调整出约1750平方米可使用面积，最终可使用面积以整治和搬迁的实际情况为准。

1.2.1服务内容：

1.2.2本次项目规模、业务名称、数量及主要技术参数等内容，具体如下：

①★本次招标不允许转包分包。

②★整治期限：机房整治、设备及材料的搬迁须在合同签订后【45】日内完成并且通过验收。

③★租金涨幅：租金在第二年结束后，第三年租期开始，每年涨幅【3%】。

④具体技术及服务要求详见招标文件第五章技术规范书条款。

⑤本项目不划分分包，中选人数量1个。

⑥涉及的主要评估产品品类：CP*****租赁服务。

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（*********************************************************）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目设置最低投标限价，以月租金（含税）作为最低投标限价，最低投标限价为月租金为*****元/月（含税），投标人投标报价低于最低投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

（1）投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

（2）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

（3）本次招标不接受联合体投标。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（投标截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（**********************）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:【2023年5月26日17时30分至2023年5月31日17时30分】（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“【中国电信阳光采购网（*********************************************************）】”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

注意：招标文件以“中国电信电子采购系统”登记申领下载的为准，如无法登记申领的，请及时与招标代理机构的项目联系人联系。

4.2.2招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。

支付要求：【进入电子采购系统，项目报名详情页面，点击支付，会跳转到相应的线上支付页面。支付完成后，可进入阳光采购网“供应商信息服务菜单”下“查询统计”菜单下“我的付款”查看具体付款明细。支付成功后，即可进行招标文件的登记申领】）

发票领取：进入招标代理机构电子招投标平台（**************************）根据提示完成注册，登录提交审核并通过后，点击左侧“财务管理-供应商发票维护”查看并下载发票。（招标代理机构电子招投标平台注册审核联系商务专员，电话：180*****032）。

4.3若公告附件无法下载请联系招标代理机构项目负责人获取。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2023年6月20日9时00分】。

5.2电子投标文件的递交：【登录【中国电信阳光采购网（*********************************************************）】后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行集中招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件】。

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人在中国电信电子采购系统准时参加。

5.4本项目通过中国电信电子采购系统开标，若投标人来招标代理公司递交纸质保函原件的，应准时到达开标地点，并携带身份证明，授权代表还应携带法定代表人/负责人授权委托书。

开标地点为：福州市仓山区信平路10号，福建省中通通信物流有限公司6楼第【一】会议室。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：不涉及。

6.2检测相关费用：不涉及。

7.投标人注册

7.1【中国电信阳光采购网】注册

未注册过的潜在投标人，须通过【中国电信阳光采购网（*********************************************************）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信阳光采购网】“操作指引-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：【服务热线**********，服务邮箱**************************】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线010-********/020-********/020-********，服务邮箱************************】。

8.发布公告的媒介

本招标公告仅在中国电信阳光采购网（*********************************************************）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

招标人：【中国电信股份有限公司福州分公司】

地址：【福建省福州市五一中路26号】

邮编：【******】

联系人：【林经理】

电话：【180*****717】

电子邮箱：【**************************】

招标代理机构：【福建省中通通信物流有限公司】

地址：【福州市仓山区信平路10号】

邮编：【******】

项目负责人1：【郭志翔】 电话：【180*****305】

项目负责人2：【林滢】 电话：【180*****899】

电子邮箱：【***********************】

【电信电子采购系统报名审核、保证金退款、服务费开票】请联系：【王明媛】，电话：【180*****172】，电子邮箱：【************************】

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（*********************************************************）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

招标代理机构：【福建省中通通信物流有限公司】

【2023年5月26日】