项目编号

JC1Z*******

项目名称

深圳市宝安区71区留仙一路一巷3号公开招租

招租人

深圳市全发实业发展有限公司

公告

时间

起始日期

2023年7月27日

截止日期

2023年8月9日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区71区留仙一路一巷3号

物业产权状况

物业资产产权划拨及实物交接书

出租资产面积

864.03㎡（建筑面积：957.56㎡，其中物业公共配套：配电房93.53㎡不计入本项目招租面积）

招租底价

人民币49元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第3年起，每年租金在上年度基础上递增3%。

物业管理费

承租方自行缴纳

空调费

无

其他费用

承租方自行缴纳

租金支付方式

一月一付，每月5日前支付当月租金

出租期限

5年（含装修期）

免租期

装修期免租2个月

经营业态限定

商业（公寓除外）或者办公

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是，承租户须向有关部门申报并取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。

是否涉及优先承租权

否

租赁水电保证金

租赁保证金：首年2个月租金；

水电保证金：首年1个月租金。

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位或依法经核准登记的个体工商户；

2、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，证照齐全；

3、竞价人须承诺生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；

4、提供招租人出具的《踏勘证明》。

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照或其他主体证明文件

2、提供失信被执行人查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn）；

3、提供竞价人应具备的资格条件第2-3点要求的相关承诺书；

4、提供招租人出具的《踏勘证明》。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

不允许转租、分租

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

现场踏勘

踏勘要求

要求竞价人在提交资格审查资料前必须到出租资产现场实地踏勘并取得招租人踏勘联系人出具的《现场踏勘证明》，资格审查资料中须提供《现场踏勘证明》扫描件，否则竞价人不具备参与竞价的资格。

踏勘所需资料

竞价人赴出租资产现场踏勘须向招租人踏勘联系人提供以下资料：

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

踏勘地址

深圳市宝安区71区留仙一路一巷3号

踏勘联系人

张经理、杨工

联系方式

136*****268//136*****038//********

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币/元）

人民币*****元（无息退还）

缴纳提示

1、请竞租人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、保证金将退回至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

公开竞价

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按招租文件规定程序进行公开竞价。

协议租赁

经公开招租只有一个符合条件的报名者，由招租人及上级单位审议及批准后，可以不低于招租底价采用协议出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈工、林工

联系方式

0755-********/********/132*****650/185*****834

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。