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昆明中林物业管理有限公司华都花园B区2023年8月至2026年8月保安外包服
务项目招标公告
招标编号：YNZY-2023-064

项目所在地区：云南省,昆明市
一招标条件
本昆明中林物业管理有限公司华都花园B区2023年8月至2026年8月保安外包服务项
目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金采购预算：1078800.00
元/年三年共计3236400.00 元，招标人为昆明中林物业管理有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目概况：华都花园 B 区位于昆明市南市区，东临华晨路，南临逸康路，西临前
兴路，北临广福路。该小区属小高层居民住宅，于 2011 年建成并投入使用，目前业主入住
率在 90以上。项目占地面积为 230 亩，有 33 幢房屋 118 个单元 3048 套住宅5 个地下车
库 1499 个车位142 间商铺，小区有 4 个出入口，属于封闭式管理的小区。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明中林物业管理有限公司华都花园 B 区 2023 年 8 月至 2026 年 8 月保安外包服
务项目
三投标人资格要求
(001 昆明中林物业管理有限公司华都花园 B 区 2023 年 8 月至 2026 年 8 月保安外包服
务项目)的投标人资格能力要求：参加投标活动的投标人应当符合的要求：
具有独立承担民事责任的能力，独立法人资格法定代表人为同一个人的两个及两个以上
法人，母公司全资子公司及其控股公司，都不得在同一标段货物招标中同时竞标，持有
有效的工商营业执照
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022 年经第三方审计的审计报告及财
务报表(包括资产负债表利润表现金流量表)，成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报
表(包括资产负债表利润表现金流量表)
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供 2022 年 7 月至今任意 3 个月依法缴
纳税收和缴纳社会保障资金的证明成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳
凭证或相关情况说明依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相应文件
证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。扫描件应清晰可辨，否则视为未提供
参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明
投标人须提供未被列入信用中国网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人重
大税收违法案件当事人名单经营异常名录。评审时以招标人招标代理机构查询结果为
准
投标人近五年内在中华人民共和国境内无违法违纪无不良记录未被列入黑名单无不
良行为事件发生，具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系，并能承担招标项目供货能力
和服务的企业
法律行政法规规定的其他条件
投标人应具备公安机关核发并在有效期内的保安服务许可证小区拟任本项目的项目
负责人需具备保安管理师资格证书拟派驻安保人员须具有公安机关颁发的保安员证
本次采购不接受联合体投标，中标后中标人不得以任何形式转包和分包。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 27 日 09 时 00 分到 2023 年 08 月 02 日 17 时 00 分
获取方式：请投标申请人于 2023 年 07 月 27 日至 2023 年 08 月 02 日，每日上午 9:00
时至 12:00 时，下午 1400 时至 17:00 时(北京时间，下同)，携带企业营业执照副本彩色
复印件加盖公章保安服务许可证彩色复印件加盖公章法定代表人证明书原件和法定
代表人授权委托书原件指法定代表人授权时出示法定代表人或其授权委托人的身份证
原件到云南哲源招标代理咨询有限公司昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺购买招
标文件。招标文件售价 800.00 元/份，售后不退。本次招标不接受邮寄报名。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 16 日 10 时 10 分
递交方式：云南哲源招标代理咨询有限公司昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺
会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 16 日 10 时 10 分
开标地点：云南哲源招标代理咨询有限公司昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺
会议室
七其他
1.招标条件
根据中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国招标投标法实施条例等有关法律
法规的规定，受招标人昆明中林物业管理有限公司委托，云南哲源招标代理咨询有限公
司现对昆明中林物业管理有限公司华都花园B区2023年8月至2026年8月保安外包服务项
目进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎具有相应资格的潜在投标单位参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：昆明中林物业管理有限公司华都花园 B 区 2023 年 8 月至 2026 年 8 月保安外
包服务项目
2.2 项目编号：YNZY-2023-064
2.3 项目资金：企业自筹资金
2.4 采购预算：1078800.00 元/年三年共计3236400.00 元。
2.5 项目概况：华都花园 B 区位于昆明市南市区，东临华晨路，南临逸康路，西临前兴路，
北临广福路。该小区属小高层居民住宅，于 2011 年建成并投入使用，目前业主入住率在
90以上。项目占地面积为 230 亩，有 33 幢房屋 118 个单元 3048 套住宅5 个地下车库 1499
个车位142 间商铺，小区有 4 个出入口，属于封闭式管理的小区。
2.6 服务内容包括：为招标人承接管理的华都花园 B 区，做好物业整体公共区域业主共有
部位和为业主提供物业服务办公区域的保安服务工作消防管理工作以及停车管理，包括门
卫巡逻报警监控安全检查消防安全管理停车管理装修管理秩序维护车辆管
理及履行隐患和事故报告责任等。
服务范围内必须做好如下工作：门卫值班询问查验检查登记工作公共部分区域
治安巡逻共用设施设备消防安全设施设备巡视巡查监控值班安全监视报警车辆
停放引导停车场巡查定期安全检查安全技术防范安全风险评估防火防盗防破
坏等安全防范工作社区娱乐活动安全保卫各类执勤履职情况的书面记录发现隐患和事
故及时报告招标人安排的其他临时性事务等。
2.7 服务期限：2023 年 8 月至 2026 年 8 月，共三年。服务合同一年一签。
2.8 服务地点：华都花园 B 区
2.9 划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1 参加投标活动的投标人应当符合的要求：
具有独立承担民事责任的能力，独立法人资格法定代表人为同一个人的两个及两个以上
法人，母公司全资子公司及其控股公司，都不得在同一标段货物招标中同时竞标，持有
有效的工商营业执照
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022 年经第三方审计的审计报告及财
务报表(包括资产负债表利润表现金流量表)，成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报
表(包括资产负债表利润表现金流量表)
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供 2022 年 7 月至今任意 3 个月依法缴
纳税收和缴纳社会保障资金的证明成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳
凭证或相关情况说明依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相应文件
证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。扫描件应清晰可辨，否则视为未提供
参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明
投标人须提供未被列入信用中国网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人重
大税收违法案件当事人名单经营异常名录。评审时以招标人招标代理机构查询结果为
准
投标人近五年内在中华人民共和国境内无违法违纪无不良记录未被列入黑名单无不
良行为事件发生，具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系，并能承担招标项目供货能力
和服务的企业
法律行政法规规定的其他条件
投标人应具备公安机关核发并在有效期内的保安服务许可证小区拟任本项目的项目
负责人需具备保安管理师资格证书拟派驻安保人员须具有公安机关颁发的保安员证
本次采购不接受联合体投标，中标后中标人不得以任何形式转包和分包。
4.资格审查方式
4.1 本项目资格审查采用资格后审方式。
5.投标报名及招标文件的获取
5.1 请投标申请人于 2023 年 07 月 27 日至 2023 年 08 月 02 日，每日上午 9:00 时至 12:00
时，下午 1400 时至 17:00 时(北京时间，下同)，携带企业营业执照副本彩色复印件加盖
公章保安服务许可证彩色复印件加盖公章法定代表人证明书原件和法定代表人授权
委托书原件指法定代表人授权时出示法定代表人或其授权委托人的身份证原件到云南
哲源招标代理咨询有限公司昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺购买招标文件。
5.2招标文件售价 800.00 元/份，售后不退。
5.3 本次招标不接受邮寄报名。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间：2023 年 08 月 16 日 10 时 10 分。
6.2 递交投标文件地点：云南哲源招标代理咨询有限公司昆明市五华区银河星辰花园 7 幢
7-5 商铺会议室。
6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。
7.发布公告的媒体
本招标公告在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com及中国采购与招标网
www.chinabidding.com.cn上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内
容不承担任何责任。
9.联系人及方式
招标人：昆明中林物业管理有限公司
地 址：佳湖花园
联系人：迟玉峰 联系电话：18669065500
招标代理机构：云南哲源招标代理咨询有限公司
办公地址：昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺
联系人：魏工 联系电话：13678789843
邮箱：593144640qq.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为昆明中林物业管理有限公司。
九联系方式
招 标 人：昆明中林物业管理有限公司
地 址：佳湖花园
联 系 人：迟玉峰
电 话：18669065500
电子邮件：2935136931qq.com
招标代理机构：云南哲源招标代理咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺
联 系 人： 魏工
电 话： 13678789843
电子邮件： 2935136931qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com