济南仁孚置业有限公司

济南锦绣首府项目企划推广服务采购

招

标

公

告

招标名称：	济南锦绣首府项目企划推广服务招标
招标编号：	cscec230*****014
招标时间：	2023年07月24日

第一章招标公告

为满足实际需要，现就本招标公告所述济南锦绣首府项目企划推广服务 进行招标采购，欢迎符合条件的投标人参加投标，有关事宜公告如下：

一、招标基本信息

1	招标人	济南仁孚置业有限公司
2	招标内容	济南锦绣首府项目企划推广服务
3	招标范围	招标时需进行推广方案提报（内容可以是文本、视频等），包括但不限于： 1、广告推广策略制定：区域市场和竞争楼盘调研分析，市场定位及品牌形象塑造、项目整体形象定位、项目整体案名建议、广告推广语、促销推广计划、公关活动策划、项目开盘等节点性活动方向建议。 2、VI设计基础部分及应用。 3、现场广告布置：销售现场包装总体风格确定与设计、营销中心设计（含外展场设计）、现场样板房及示范单位包装设计、户外广告的包装设计、销售道具设计。 4、销售前期基本素材规划：效果图规划建议、沙盘、模型规划建议、电子楼书规划建议、电视广告片创意、网站设计建议。 5、楼盘销售阶段策划、设计服务内容:媒介宣传计划、广告推广、活动策略方案（各活动策划方案及执行计划）、公共关系策略（含各类公共关系活动、新闻炒作等策划）。 6、楼盘后期策划、设计服务内容:市场推广、售后服务阶段（小区指示系统、警示系统设计业主用品系统设计）。
4	项目概况	项目位于济南市槐荫区西客站核心区域，周边配套齐全，携手山大幼教集团，小初高签约省实验 (西校)，为主城区高端教育大盘。项目共A1、A2、A3、A4四个住宅地块，占地面积约30万m，总建筑面积约70万m，容积率1.1-2.1，绿化率35%，产品规划3F别墅、6+1F洋房、18F小高层、29F高层产品涵盖全线产品系，均为实景现房在售。
5	招标方式	R公开招标 ￡邀请招标
6	计价方式	R固定单价 ￡浮动单价 ￡固定总价
7	增值计税方式	R一般计税 □简易计税
8	投标保证金	R无 ￡有，金额：/ （大写）元
9	保证金缴纳方式	￡云筑网 ￡指定账户（二选一）
10	联系方式	营销部：张庆吉 联系方式：188*****907 商务部：李阳 联系方式：186*****080

二、投标人资格要求

（一）基本资格要求

1．具备法律主体资格，具有独立承担民事责任能力、独立订立及履行合同能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

2．具备一般纳税人资格或小规模纳税人资格，能够开具招标要求税率的增值税专用发票的投标人优先入围。

3．具备国家有关部门、行业或公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国家有关部门和行业的监督检查中没有不良记录；与本级或上下级单位没有不良合作记录。

4．具有良好的商业信誉和健全财务会计制度，能提供会计年度报告。

5．法律、行政法规和本招标公告规定的其他条件。

6．同时符合上述条件，且所提供的资质文件和材料必须真实在有效期内，投标主体一致的投标人，经综合审查合格后，方可参与投标。

（二）特定资格要求

1）具备卓越的团队协作及高效的执行能力

2）具备完善的服务体系，服务内容包含VI设计基础部分及应用广告推广策略制定及执行、活动策略及执行等全案企划推广;实地考察需获得合作单位认可并具备良好的市场口碑。

（三）其他要求

1）投标人及其法定代表人控股的其他公司，不得参加同一标段投标。

2）本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名

（一）报名方式

通过云筑网进行报名（网址https://www.yzw.cn/）。

（二）报名时间

报名截止时间：以云筑网公示报名截止时间为准，逾期不再接受延期报名。

（三）资料范围

1、投标单位需提供营业执照等文件的扫描件。

2、投标单位需提供企业法人证明书或法人授权委托书证明扫描件，被授权人身份证及社保缴纳记录（近期半年）及相关证书、业绩，格式参照招标公告附件。

3、投标单位需提公司服务体系架构表。

（四）投标有效期

自开标之日起，不少于60个工作日。

（五）费用免责

投标人在为本次招标所进行的现场考察、事实调查和标书编制等一切活动中引起的费用开支和法律事务，由投标人自行承担，招标人概不承担任何费用和法律责任。

（六）招标清单

报名资格审核通过后前往云筑网下载。

四、投标保证金/投标保证金保险

（一）投标保证金/投标保证金保险

云筑网方式：投标人应在招标文件领取后、开标2天前通过云筑网交付投标保证金或购买投标保证金保险（报名阶段不需要缴纳投标保证金/保险），购买投标保证金保险视同缴纳投标保证金。

（二）保证金退还

1．未中标退还

投标人的投标保证金在公布中标结果后一个月内内无息退还，履约保证金的缴纳按照合同约定执行，履约保证金在合同履行完毕并办理完毕总结算书后一个月内无息退还。

2．有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

1）投标人在资格审查通过后未在规定时间内投标的；

2）投标人在规定的投标有效期内撤销或不合规修改其投标文件的；

3）提供虚假的材料谋取中标的；

4）经招标人审定，有串通投标、围标行为的；

5）中标人在收到中标通知书后，未在规定期限内与招标人签署合同或未按招标文件规定提交履约担保或未按照招标文件要求条款签订合同的。

6）违反廉政承诺内容或发生其它违规行为的。

五、报名文件要求

（一）报名文件内容及顺序

附件1：法定代表人身份证正反面复印件（需加盖单位公章）；

附件2：法人授权委托书

附件3：授权委托代理人身份证正反面复印件（需加盖单位公章）

附件4：被授权人社保缴纳记录（近期半年）

附件5：营业执照、服务体系架构表等证明材料。

（二）报名文件要求

1．本公告五（一）中所有附件需按附件1-5的顺序统一扫描至同一张PDF文件中，并加盖投标人公章及法人章上传，统一命名为：报名文件-***单位（投标人公司全称），不接受单张图片附件多次上传，不接受其他格式版资料，扫描件不清晰视为无效资料；

2．不上传本公告中必须提供的资料附件或未按顺序要求上传或修改文件格式的，将不被资审通过，无法进入后续投标。

六、资格审核说明及招标文件发放

（一）云筑网操作说明

已在云筑网完成正式供应商注册的投标人，直接登录平台输入用户名和密码，成功登录后进入投标易，点击公开招标、搜索对应的招标项目名称，签收对应的招标公告并点击报名，报名必须上传本公告要求的资格预审文件和其他相关资料；

未在云筑网注册的投标人，需先通过平台网页进行注册，注册信息通过审核合格后，且招标品类认证通过后，再进行报名。

（二）资格审核不通过的情形

1．被识别有涉嫌围标行为者，禁止投标；

2．未响应招标公告的实质性要求和条件的；

3．主要内容、格式与招标公告规定不符的或关键内容不全、字迹模糊、无法辨认的；

4．投标人提供虚假资料、隐瞒误导招标人的；

5．投标人或其成员不正当地影响资审工作的；

6．投标人以他人名义投标、串通投标、报名文件雷同、以行贿手段或者以弄虚作假等方式投标的；

7．云筑网平台报名和投标报价为IP地址相同、显示关联交易方的；

8．天眼查、企查查等外部平台查询的信息，经审议后，视为关联交易方的；

9．投标人存在因低价中标中途调价或存在停供现象的；

10．投标人或实际负责人在中建八局范围内或国家、省、市信用平台及政府文件有不良记录的、被列入失信名单的或有其他严重违法行为的；

11．投标人无正当理由拒绝结算的；

12．发生相关诉讼且未积极配合解决的、发生上访且造成恶劣影响的，围堵项目部或公司的；

13．投标人所有资质证书、证件过期，且未上传延期文件的；

14．投标人不得存在的其他情形：。

（三）招标文件发放时间

1．发放形式：招标文件以电子版形式发布，不发布书面招标文件；

2．发放对象：经资格审查入围的投标人，收到云筑网短信通知后可登录云筑网（网址http://www.yzw.cn)下载招标文件。

七、无效招标及其他条款

（一）资审对投标人数量要求

资格预审合格条件的投标人数量需满足以下要求：拟中标单位数量（N）：N≤3时，有效投标人数量不少于 2N+2，N＞3 时，有效投标人数量不少于 N+4，取全部满足条件的投标人为正式投标人。

因投标人资审通过不投标，且对招标人招标造成影响的，将对投标人进行暂停投标或设为不良行为的处罚。

（二）重新组织招标

满足资格预审合格条件的投标人数量不满足要求时，可适当延长报名时间。时间延长后仍不满足要求的，招标人经报审后，可重新组织实施。

（三）特别说明

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。

济南仁孚置业有限公司

2023年07月24日

第二章文件格式

封面

济南仁孚置业有限公司 济南锦绣首府项目企划推广服务 招标采购 资 质 文 件 投标人名称（签章）： 投标人法人（签字）： 投标授权代表（签字）： 联 系 电 话 ： 往来函件邮箱： 公司网址（如有）： 报名文件提交日期：

附件1：法定代表人身份证正反面复印件（需加盖单位公章）附件2：法人授权委托书

本授权委托书声明：

我（姓名）系（公司名称）的法定代表人，现授权委托 为我单位在 （项目名称） （采购名称）的投标代理人，该代理人在该工程的投标谈判及过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委托权。

特此委托。

代理人：性别：年龄：

单位：职务：

身份证号码：

代理人联系方式：

单位印鉴（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

附件3：授权委托代理人身份证正反面复印件（需加盖单位公章）附件4：被授权人社保缴纳记录（近期半年）附件5：营业执照、服务体系架构表等证明材料。