项目概况

喀什大学2023年新泉校区第二批商业用房租赁采购项目 采购项目的潜在供应商应在**********@qq.com邮箱获取采购文件，并于2023年08月08日 10点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：XHYJ(KSCGCS)2023-032

项目名称：喀什大学2023年新泉校区第二批商业用房租赁采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

现需对新泉校区租赁合同已到期及部分承租人退租产生的空置商铺，开展经营项目规划及招标工作，特制定方案如下：

第一包：喀什大学新泉校区A区09号铺（位于新泉校区一号餐厅南侧），租赁面积51㎡。拟限定经营项目：药店（必须为知名连锁品牌店）。最低月租金：80元/㎡，租赁期限三年；（投标响应条件：1、中标方在校内销售的所有药品零售价较校外同类型连锁店均价下浮15%；2、中标方在校内销售单价20元以内的常备药比例，不得低于销售药品总量的40%；中标方需在校内投放2台具备在线问诊功能的自助售药机；3、中标方需要店内上架销售治疗抑郁症等三类精神药物；4、中标方需提供符合国家标准的免费计生用具；5、中标方需平价销售紧急避孕药品。)

第二包：喀什大学新泉校区A区12号铺（位于新泉校区1号餐厅南侧），合计租赁面积60㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁期限四年；

第三包：喀什大学新泉校区B区02号商铺（位于新泉校区体育教学馆南侧），租赁面积32㎡。拟限定经营项目：美容美发。最低月租金：80元/㎡，租赁期限三年；(投标响应条件：1、中标人在校内经营期间普通理发单价不得高于25元/次；2、会员制储值类理发单价不得高于100元5次。)

第四包：喀什大学新泉校区B区05号商铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），租赁面积53㎡。拟限定经营项目：糕点(面包、西点)、现制现售面包、糕点(含裱花蛋糕)、烘焙类食品制作销售（必须为知名连锁品牌加盟店）。最低月租金：120元/㎡，租赁期限四年；

第五包：喀什大学新泉校区B区06号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），租赁面积53㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁合同四年；

第六包：喀什大学新泉校区B区09号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），合计租赁面积38㎡，拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁合同四年；

第七包：喀什大学新泉校区B区10号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），租赁面积39㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁期限四年。

第八包：喀什大学新泉校区B区13号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），租赁面积39㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁期限四年。

第九包：喀什大学新泉校区B区11号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），租赁面积40㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁期限四年。

第十包：喀什大学新泉校区B区25号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼南侧商业区），租赁面积27㎡。拟限定经营项目：化妆品零售、可兼营美妆、美甲项目。最低月租金：110元/㎡，租赁期限三年。

第十一包：喀什大学新泉校区B区27号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼南侧商业区），租赁面积39㎡。拟限定经营项目：眼镜、隐形眼镜零售;验光配镜、眼镜架、视光学产品配制、销售。最低月租金：110元/㎡，租赁期限三年。

第十二包：喀什大学新泉校区B区31号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼南侧商业区），租赁面积32㎡。拟限定经营项目：鲜花、盆栽花卉、小型水族、饰品、精品、文创周边零售。最低月租金：110元/㎡，租赁期限三年。

第十三包：喀什大学新泉校区C区15、16号铺（位于新泉校区4号商业楼二层），租赁面积82㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：100元/㎡，租赁期限四年。

第十四包：喀什大学新泉校区C区21号铺（位于新泉校区4号商业楼二层），租赁面积33㎡。拟限定经营项目：水果、新疆土特产、干果零售。可兼营水果捞、鲜榨现榨果汁。最低月租金：100元/㎡，租赁期限三年。

第十五包：喀什大学新泉校区D区07号铺（位于新泉校区二号公共浴室一层），租赁面积40㎡。拟限定经营项目：奶茶、饮品类项目（必须为知名连锁品牌加盟店）。最低月租金：150元/㎡，租赁期限四年。

合同履行期限：采购标的物租赁期限最长不超过四年，每年按10个月计算。租金采取一押一付，即：中标人除缴纳一年租金外，还需额外缴纳10个月租金作为履约保证金。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：一、企业承租者需具备：1、法人或其他组织的合法有效的营业执照副本； 2、法定代表人资格证明书或法人授权委托书及被授权人身份证；3、2021年或2022年财务审计报告或银行出具的资信证明与健全的财务会计制度；4、近半年内连续三个月的缴纳税收证明及由企业缴纳的近三个月法人、授权委托人社保缴纳证明及个人明细（新公司成立不足三个月的，提供成立至今的缴纳证明）；5、针对本项目的反商业贿赂承诺； 6、经采购人或采购代理机构查询“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，裁判文书网查询在合同纠纷裁决中不得参加本项目招标，国家企业公示信息系统；“经营异常”企业均视为无效；7、参加政府采购活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；二、个人承租者需具备：1、具有独立承担民事责任能力的自然人；2、身份证（原件）、身份证正反面复印件；3、“信用中国”(w. credi tchina.gov.cn)未被列入失信被执行人查询结果；4、银行出具的资信证明(个人存款证明);5、中国人民银行征信中心（www.pbccrc.org.cn/）近一个月的个人征信报告；

三、获取采购文件

时间：2023年07月27日 至 2023年08月02日，每天上午10:00至14:00，下午16:00至20:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：**********@qq.com邮箱

方式：潜在供应商及自然人发送单位名称、联系方式、所投标段及相关资料至邮箱：**********@qq.com后获取。

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年08月08日 10点30分（北京时间）

地点：新疆喀什地区喀什市明宇路1号明宇广场写字楼1幢19层B03号会议室

五、开启

时间：2023年08月08日 10点30分（北京时间）

地点：新疆喀什地区喀什市明宇路1号明宇广场写字楼1幢19层B03号会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（1）中标方不得将所中标的店铺进行转让、转租或转卖；

（2）服从校方及公司相关管理制度，严格遵守校方及公司对商铺的各项管理办法；

（3）店铺经营所用人员必须经过严格审查，不得在校期间从事非法或宗教活动；

（4）商铺中标责任人每周必须4-5天在自己中标商铺驻守，自检自查商铺消防安全、食品卫生及对商铺从业人员按时培训等工作；

（5）不得哄抬物价，所出售商品/服务不得高于市场价，并提供优质商品/服务。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：新疆德润资产经营有限责任公司　　　　　

地址：新疆德润资产经营有限责任公司　　　　　　　　

联系方式：邱照斐186*****595　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：新疆新华远景工程造价咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：新疆喀什市夏马勒巴格镇10村明宇路1号明宇广场写字楼B座19层1903号　　　　　　　　　　　　

联系方式：赵睿199*****925　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：邱照斐

电　话：　　186*****595