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受玉林市机关事务管理局的委托，玉林市农村产权交易中心（以下简称交易中心）定于2023年7月26日（周三）上午10：00时开始举行网络竞租交易。

一、 标的情况

重要提示：

1、 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2、 房屋用途必须符合城市管理等相关法律法规，不得用于从事国家规定禁止的行业，不能经营化工业、危险品。

3、 不得改变和破坏原有房屋的结构和墙体；不得擅自改动租赁房屋原有设施、管道、线路、门窗等布设。

4、 在合同期内，承租方负责房屋的养护，包括门窗损坏、水电线路故障、屋面漏水等，维修费用由承租方承担。

5、 标的按现状招租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到现场查看出租标的，向出租人咨询（0775-*******），充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款。

6、 因国家或地方政策改变、政府文件要求房屋处置等原因需要提前终止（解除）合同的，承租人必须无条件服从，出租人无需为此承担任何责任。

二、 交易条件

（一） 竞租人资格条件

1、 完全民事行为能力、信用良好的自然人、中国境内依法注册的法人、非法人机构；

2、 在交易中心无不良交易信用记录；

3、 以往与出租人合作无不良交易信用记录；

4、 符合国家有关法律法规规定的其他条件。

（二） 与租赁相关的其他条件

1、使用标的必须符合城市管理相关政策、法规中关于房屋使用的要求，不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营化工品、危险品等。

2、不得擅自将该房屋任何形式的转租、转让给他人，否则出租方有权单方终止租赁合同，已缴纳承租押金不予退回。

3、房屋结构必须维持原样、不得擅自改动，否则出租方有权单方面终止租赁合同，不予退回承租方已缴纳承租押金，并要求合理赔偿。

4、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

三、 竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人请登录玉林市农村产权交易中心淘宝拍卖专场（www.ylaee.com），选择竞租标的，并进行报名和竞租。报名竞价前请先点击“用户注册”注册淘宝账户，并完成支付宝实名认证，如已是淘宝注册用户并已实名认证，则不需重复注册和认证。请竞租人参与竞租前务必详细阅读《竞价须知》。

报名时间：网络自由竞价周期结束前均可参与报名

报价方式：拍卖式报价

自由竞价时间：2023年7月26日上午10:00至2023年7月26日上午11:00

竞价阶梯：详见标的情况表。

标的自由竞价周期为1小时，在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现则竞价结束，如有新的报价则启动延时竞价。

四、 成交确认手续

1、 竞价成功后，承租人需要向交易中心支付产权交易服务费，并淘宝网支付软件服务费。未成交的竞租人，不收交易服务费。

2、 承租人须在竞拍竞价结束后2工作日内到交易中心签订成交确认书并支付产权交易服务费。

3、 承租人须将产权交易服务费以转账的方式支付到以下账户。

户名：玉林市农村产权交易中心有限公司

账号：506*****010*******

开户行：玉林市区农村信用合作联社玉东分社

4、 承租人签订租赁合同并支付租金、承租押金后，交易中心将竞租保证金无息退还给承租人。

五、 承租人须在《成交确认书》签署之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如因特殊原因，出租方可以延迟10个工作日与承租人签订合同。承租人在签订合同当日支付出租方第一个月租金、承租押金，出租方凭承租人的租金、押金转账回执单办理标的移交。

六、 竞租咨询

联系电话：0775-*******、 *******

玉林市农村产权交易中心地址：玉林市体育中心东侧富林﹒双泉佳园13#-西8、13#-西9、13#-西10商铺

七、 附件：

附件一：《竞价须知》

附件二：《租赁合同》

玉林市农村产权交易中心有限公司

2023年7月19日

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