招租房号

地点

建筑面积（数量）

朝向

经营项目

底价（元）

1

松山校区商业街1-1号

约90.31㎡

北

仅限经营烘焙项目

*****

2

松山校区商业街3-1号东

约37.74㎡

南

选定一个经营项目

并经学校批准

*****

3

松山校区商业街4-2号

约63.41㎡

南

选定一个经营项目

并经学校批准

*****

4

松山校区学生公寓4号楼便民服务站

约35.79㎡

东

选定一个经营项目

并经学校批准

*****

5

松山校区学生公寓4号楼库房

约386.2㎡

北

仅限做仓库使用

*****

四、房屋租赁期限及租金的缴纳

（一）招标序号1.2.3.4号房屋租期为三年，招标序号5号房屋租期截止时间为2025年11月26日，房租均每年缴纳一次。

（二）中标方在签订合同后三日内缴纳第一年租金，需交到学校指定账号并将银行缴款单送到资产管理处，缴款单上的缴款人及身份证号必须是中标方本人。【收款方：渤海大学；开户行：锦州银行金凌支行；账号：402*****7712011；备注字样：（中标方姓名）、（门市房号或项目名称）、租金】。以后每年5月31日前交次年租金，以中标金额为准。不按时缴纳租金视为自动放弃承租权。逾期缴纳租金的，每延期一天，按照当年租金总额的1%从其履约保证金中扣除。

（三）如房屋租期已满或中途终止合同但中标方拒不退房即视为违约，招标方将处罚中标方*****.00元\/天作为违约金。

五、投标方资格要求

（一）具有独立承担民事责任能力的法人或自然人。

（二）具有良好的职业素养和商业信誉。

（三）以公司等企业性质参与投标的，投标时须提供营业执照复印件并盖企业公章，自然人要求提供本人身份证复印件壹份，中标后不得更改中标方。

（四）投标方应结合校园师生需求自行拟定一个经营项目，报名时以书面形式报到学校招标办公室，经过校方论证并批准后方可列为该房屋准许的经营项目并参与投标。不被批准经营项目，不准参与投标。

（五）持营业资质投标的，其营业资质经营范围需包括承租此房屋校方允许的经营项目；自然人中标新办理营业资质的，资质经营范围必须包括承租此房屋校方允许的经营项目，且实际经营时不得超出此房屋校方允许的经营项目。

（六）每位自然人或独立企业法人本次仅可以投报一个门市房。

六、投标保证金及规定

（一）投标方在投标前，必须持本人身份证先到任何一家锦州银行网点向以下账号交纳投标保证金人民币20,000.00元【收款方：渤海大学；开户行：锦州银行金凌支行；账号：402*****7712011；备注字样：（投标方姓名）、（门市房号或项目名称）、投标保证金】，投标方需要持银行缴款回执单复印件投标（加盖公章或签字），现场不接待持现金投标。中标后投标保证金转为履约保证金（三年租金总额的10%），多退少补，签订协议后三个工作日内需将履约保证金事宜办理完毕，否则视为自动退租。

（二）未中标方的投标保证金原则上在开标后第二天起十个工作日（因假期学校财务封账不能处理情况除外）内退还本人（不计利息），由未中标方持本人身份证原件及银行缴款回执单原件、开户行名称、开户行行号、银行卡号办理退款业务。联系人崔老师（电话：159*****803），请在9:00--11:00、13:00--16:00的工作时间内拨打。

七、办理营业资质

（一）中标方在中标后需在一个月内办理完营业资质。如经营特殊行业，需要办理特殊行业应该办理的相关项目许可，不可缺项。

（二）如未按规定办理营业资质，则招标方将从履约保证金中一次性扣除5,000.00元作为处罚金。同时将联合市监管部门依法采取强制措施。

（三）办理完营业资质，需到招标方资产管理处复印备案。

八、本次招租禁止项目和特别注意事项

（一）不准经营带有强辐射及高噪音仪器设备的项目。

（二）不准经营先收取押金的各类项目。

（三）不准经营影响学生身心健康及学生的学习和休息项目，经营期间不准使用音响设备，不准店外经营，不准在店外摆放移动广告牌。

（四）不准经营食品加工、超市、便利店、教育培训等项目。

（五）不准使用明火和大功率用电设施设备。

（六）中标方应严格控制用电负载，使用前应向学校供电部门详细了解本出租屋的最大用电上限范围，经营期间不得超负荷用电。

（七）中标方的屋内设施（上水、下水、电、暖、灯具、墙壁、地面、门、窗户等）自招标方将房屋交给中标方使用并验收之日起，至租期结束，维修责任均由中标方全部承担，招标方协助中标方进行维修工作，出现问题导致的损失由中标方负全责。

（八）学校准许同类项目开设，不受时间先后顺序限制，中标方不得干涉。

（九）中标方需按投标经营项目进行经营，否则招标方将责令中标方停业，并视具体情况在履约保证金中扣除3,000.00元—5,000.00元\/次予以处罚。

九、报名、获取招标文件截止时间、地点及相关要求：

（一）报名时间：2023年 7月27日-2023年8月1日11:00前

（二）报名方式：投标单位（或自然人）将营业执照、法人身份证照片（或自然人身份证照片）、报名信息（投报房号、企业名称或自然人姓名、踏勘现场人员姓名身份证号、联系电话、拟经营范围等相关信息）**********@qq.com">发送至**********@qq.com 投标拟经营项目需经渤海大学资产管理处审核合格后确定为报名成功。

**********@qq.com">（三）招标文件获取：文件将于2023年8月1日14:00-17:00发至合格投标人报名邮箱，不另行通知，望及时查收，如未收到请联系招标办，联系人：张老师，联系电话：159*****667)

**********@qq.com">（四）踏勘现场、项目咨询、投标人资格审核、交纳投标保证金

**********@qq.com">1、咨询联系人：王老师 联系电话 ：189*****885

**********@qq.com">踏勘现场时间：2023年 8月2日9:00 松山校区行政2号楼楼下集合

**********@qq.com">松山校区踏勘联系人：王老师 联系电话：189*****885

**********@qq.com">2、开标时间及地点：请投标单位（或自然人）将营业执照复印件并加盖公章、自然人身份证复印件、报价单、缴纳保证金银行回执单复印件签字或加盖企业公章等按投报房号密封（在信封外标明投报房号）于2023年8月3日 13：00-:14:00送至渤海大学松山校区北门门卫。