项目名称 南沙区第一人民医院综合病房楼新建工程代建服务（第二次招标）
批复文号 穗南发改项目[2015]54号
批复单位 广州市南沙区发展和改革局
招标人 广州市南沙区万顷沙镇人民政府
项目所在地区 广州市
项目资金来源 其它
招标类型 代建单位招标
公告内容

南沙区第一人民医院综合病房楼新建工程代建服务（第二次招标）

招 标 公 告

招 标 单 位：广州市南沙区万顷沙镇人民政府

招标代理单位：广州筑正工程建设管理有限公司

日 期：二〇一五年十月

南沙区第一人民医院综合病房楼新建工程代建服务

（第二次招标）招标公告

根据穗南发改项目[2015]54号批准，且项目资金已到位，南沙区第一人民医院综合病房楼新建工程实行代建制，广州市南沙区万顷沙镇人民政府作为本项目的招标人，根据有关法规和《广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法》的通知（穗发改投资〔2005〕30号），现通过国内公开招标方式确定本项目建设全过程的代建服务单位,邀请有投标意向的投标申请人报名，具体事宜如下：

一、招标人：广州市南沙区万顷沙镇人民政府

联系人：冯工 联系电话：181*****622

二、招标代理：广州筑正工程建设管理有限公司

联系人：刘工、卢工 联系电话：158*****434、159*****880

招标监督机构：广州市南沙区建设工程招标管理办公室

联系电话：***-********

三、项目概况：

1、项目名称：南沙区第一人民医院综合病房楼新建工程代建服务（第二次招标）

2、建设地点：广州市南沙区万顷沙镇

3、工程概况及规模：

项目拆除建筑面积约1969平方米的旧门诊、体验中心和放射科，新建一栋16层框架剪力墙结构的综合楼建筑，总建筑面积约30000平方米，床位规模为500床，改造面积约950平方米的绿化场地、面积约800平方米的广场道路等。总投资约：15922.78万元。主要建设内容包括土建、装修、给排水、电气、通风空调、消防、弱电、电梯安装、外电、室外道路、绿化工程等。

4、项目估算投资：投资估算金额约15922.78万元，其中建安费约13124.89万元。

5、本项目估算代建服务费：约254.23万元；（注：最终代建服务费以财政投资评审核定的工程结算价为准。）

6、资金来源：区财政资金。

四、项目代建工作内容：对项目建设的全过程进行项目管理，内容包括但不限于以下内容：为业主提供前期报建、设计管理、监理管理、管线迁移等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、结算初审等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息等管理工作。

五、投标人资格合格条件：

1、投标人须具有独立法人资格，具备独立履约能力。

2、具有有效的营业执照。

3、投标人须具有与项目相适应的工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理中一项或多项资质。

4、投标人应有自2010年1月1日至今完成的单项不少于8000万元的类似工程项目管理业绩[类似业绩是指房屋建筑工程项目代建（项目管理）或市政公用工程项目代建（项目管理）]。业绩须提供中标通知书（或委托书）、合同及竣工验收报告或业主出具的完工证明等有效证明材料复印件，报名时须提供证明材料原件以供核对。

5、拟承担本项目项目管理工作的机构和管理体系要求

5.1、项目负责人：具有给排水、建筑、市政、工程管理等相关专业高级技术职称之一，为投标人的正式员工，且年龄在55岁以下。必须提供学历证书、职称证书或者工程建设类注册执业资格证书、自报名截止日期前三个月的社会保险证明和劳动合同。

5.2、除项目负责人外的其他人员：

5.2.1 具有相关专业中级及以上技术职称的工程管理人员不少于8名，为投标人的正式职工；必须须提供学历证书、职称证书或者工程建设类注册执业资格证书、自报名截止日期前三个月的社会保险证明和劳动合同。

5.2.2 具有相关专业技术职称的经济管理人员（造价师或造价员或经济师或会计师）不少于2名，为投标人正式职工必须须提供学历证书、职称证书，自报名截止日期前三个月的社会保险证明和劳动合同，报名时须提供证明材料原件以供核对。

6、投标人没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格；近3年内没有行贿记录；没有出现严重的信用和信誉危机又未能提供相应担保；没有处于财产被接管或冻结或破产的状态；没有因安全事故、质量事故、违规投标等不良记录而被政府有关部门处罚（停止投标资格，仍在处罚期内）；与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系和其他利害关系。

7、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

8、投标人须在广州公共资源交易中心办理企IC卡，企业IC卡应在有效期内；

9、投标人提供按附件4签署的投标申请人声明。

六、报名须知

1、报名时间：2015年11月18日至11月24日，上午10：00－12：00时，下午2：00－3：30时。

如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。

2、报名地点：广州公共资源交易中心南沙交易部（广州南沙环岛路滨海花园综合楼F栋<曼尼商务中心>）。

3、报名时须同时提交以下资料：投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》《投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料)》，（一式 二 份， 一 份正本 一 份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。

4、投标申请人必须按规定的时间、地点报名并按要求递交相关资料文件及原件。逾期送达的资料文件将被拒绝。

5、资格预审合格条件证明材料复印件在报名时必须提供原件核查。

6、接受报名以及资格预审工作严格执行穗建招[2006]8号文规定。

六、资格预审办法及正式投标人的确定：

1、 资格预审办法

招标人依法组建资格预审委员会，对所有的投标申请人进行资格审查，所有投标申请人报名时须提交资格预审申请文件，预审委员会将根据招标公告中的有关内容及提交的资格预审申请资料对投标申请人进行资格审查。

2、 确定正式投标人办法

1）当资格预审合格的投标申请人数超过8名时，采用择优的方式，按得分由高至低进行排列，选取排名前8名投标申请人成为正式投标人；

2）当资格预审合格的投标申请人数大于或等于5名、小于或等于8名时，资格预审合格的投标申请人即成为正式投标人；

3）当符合要求的报名单位或资格预审合格的投标申请人数不足5名时，则按有关规定重新公告招标。

七、其他事项

1、投标申请人所提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，并上报上级行政主管部门同意后，招标人有权取消其投标资格。

2、项目负责人一经报名后在投标有效期内不允许更换。

3、本项目不接受网上报名。

4、本公告在广州公共资源交易中心网站和广东省招标投标监管网（http://www.gdzbtb.gov.cn/）、（网址：http://等法定媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

5、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市南沙区万顷沙镇人民政府

异议受理电话：***-********

地 址：广州市南沙区万顷沙镇中兴西路20号

广州市南沙区万顷沙镇人民政府

广州筑正工程建设管理有限公司

附件1：

南沙区第一人民医院综合病房楼新建工程代建服务（第二次招标）资格预审审查表

投标单位（盖章）：
建设单位：广州南沙区万顷沙镇人民政府


序 号
审查项目
要 求
投标人满足要求项目
页码
招标人审查

（由投标申请人填写）
　

一
具备承担本 工程项目资质
投标人须具有法人资格，具备独立履约能力；具有有效的营业执照。
　
　
　

投标人须具有与项目相适应的工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理中一项或多项资质。




二
企业业绩
投标人应有自2010年1月1日至今完成过的单项不少于8000万元的类似工程项目管理业绩[类似业绩是指房屋建筑工程项目代建（项目管理）或市政公用工程项目代建（项目管理）]。业绩须提供中标通知书（或委托书）、合同及竣工验收报告或业主出具的完工证明等有效证明材料复印件，报名时须提供证明材料原件以供核对。




三
对拟派项目负责人的资格要求
具有给排水、建筑、市政、工程管理等相关专业高级技术职称之一，为投标人的正式员工，且年龄在55岁以下。必须提供学历证书、职称证书或者工程建设类注册执业资格证书、自报名截止日期前三个月的社会保险证明和劳动合同。
　
　
　

四
投标人拟派承担本项目的工程技术人员要求
1）具有相关专业中级及以上技术职称的工程管理人员不少于8名，为投标人的正式职工；必须须提供学历证书、职称证书或者工程建设类注册执业资格证书、自报名截止日期前三个月的社会保险证明和劳动合同。
　

　

2）具有相关专业技术职称的经济管理人员（造价师或造价员或经济师或会计师）不少于2名，为投标人正式职工必须须提供学历证书、职称证书，自报名截止日期前三个月的社会保险证明和劳动合同，报名时须提供证明材料原件以供核对。

五
承诺函
投标人没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格；近3年内没有行贿记录；没有出现严重的信用和信誉危机又未能提供相应担保；没有处于财产被接管或冻结或破产的状态；没有因安全事故、质量事故、违规投标等不良记录而被政府有关部门处罚（停止投标资格，仍在处罚期内）；与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系和其他利害关系。




六
联合体投标
不接受联合体投标






投标人须在广州公共资源交易中心办理企IC卡，企业IC卡应在有效期内；






投标人提供按附件二签署的投标申请人声明




七
评审结果(通过/不通过)
　
　
　

说明:

1、请投标人在网上下载该份表格填写，并将该份表格连同资格预审材料一同交给招标人；

2、若专家意见不一致时，则按少数服从多数原则，由专家投票决定该投标单位是否通过资格审查。

3、本单位正式员工需提供员工的社保证明或有效的劳动合同或单位聘书。

附件2： 投标申请人报名提交资料一览表

工程名称： 投标单位（盖章）

审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下报名资料共同核对，审核情况属实。

招标人或招标代理机构接收资料人员签名：

投标申请人的代表签名：


序号
项目
内页码
报名提交资料要求
审核情况
备注

（此栏不需申请人填写）

1
广州建设工程投标报名申请表（不用装订）

原件



2
投标申请公函（同以下资料装订为一本）

原件



3
企业法定代表人证明书

原件



4
法定代表人授权委托书

原件



5
企业营业执照副本复印件

原件核查



6
企业资质证书副本复印件

原件核查



7
投标人应有自2010年1月1日至今完成过的单项不少于8000万元的类似工程项目管理业绩。业绩须提供中标通知书（或委托书）、合同及竣工验收报告或业主出具的完工证明等有效证明材料复印件。

原件核查



8
拟承担本项目项目管理工作的机构和管理体系要求

①项目负责人必须具有给排水或建筑或市政或工程管理等相关专业高级技术职称，为投标人的正式员工，且年龄在55岁以下。

②承担本项目的工程技术人员要求：1）具有相关专业中级及以上技术职称的工程管理人员不少于8名，为投标人的正式职工；2）具有相关专业技术职称的经济管理人员（造价师或造价员或经济师或会计师）不少于2名，为投标人正式职工。（以上相关人员需相应提供注册证、资格证、职称证、近6个月社保(社保证明需能反映参保人在该投标单位缴纳社保)等相关证明。）

原件核查



9
没有违反本招标公告第四.6、点要求的承诺书

原件



10
按附件4签署的投标申请人声明

原件

注：1、本表一式两份，一份附于报名资料内首页，作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。

2、本表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。

3、本表中有修改情况，须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。

4、本表中没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。

5、提交的报名资料经原件核对后，双方当场密封。

附件3：

投标申请公函

致：广州市南沙区万顷沙镇人民政府

按照《 招标公告》对资格审查文件的要求，我们递交有关资格审查的资料文件，以便贵单位审查我们参加 （工程名称）的投标资格。

此申请是 （单位名称）以 （人名）为全权代表身份递交的。

我们保证所有提交的资料是真实可靠的，并为提交资料的真实性负有相应的法律责任。

我们理解招标人有权拒绝任何申请，而无需由招标人承担任何责任。

投标申请人名称： （盖章）

法定代表人签字：

申请日期：2015年 月 日

附件4：

投标申请人声明

广州市建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 （工程名称）投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标资格审查材料及其后提供的一切材料都是真实的；在广州公共资源交易中心企业库登记的一切信息都是真实的、在有效期内的。

二、资格审查前，投标人须建立企业诚信档案。

注：诚信档案应在有效期内。

三、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

四、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标资格审查截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标资格审查截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。

五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、招标文件编写。

六、本公司承诺，一旦我公司中标，若经招标人查实三年内有行贿记录，将自愿取消第一中标候选人资格，依法确定第二中标候选人为中标人。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明 声明企业：

年 月 日

法定代表人签字： (企业公章)

附件5：

投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料）

工程名称： 投标单位（盖章）

序号
项目
报名资料内页码
报名提交资料要求
核对情况
双方签名确认
备注

此栏不需

申请人填写


ISO质量管理体系认证证书复印件（需在有效期内，并年检合格）

核对原件





1、2010年1月1日至今完成过的项目管理(代建)业绩复印件

2、2012年1月1日至今在建项目管理(代建)业绩复印件

核对原件





企业“守合同重信用”复印件

核对原件





2011~2014年财务审计报告复印件

核对原件





项目管理架构（提供人员毕业证、职称证、资格证、注册证、劳动合同等复印件）

核对原件




原件审核情况：接受报名单位人员与投标单位代表对报名资料共同核对，审核情况属实。

招标人或招标代理机构接收资料人员签名： 投标报名单位代表报名：

2015年 月 日 2015年 月 日

注：1、此表一式两份，一份附于报名资料内页，作为报名资料目录，另一份交由投标单位代表；

2、此表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写；

3、表格中有修改情况，须经招标人或招标代理机构受案人员和投标单位代表共同签署。

4、《投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料)》只作为择优评分依据，不作为资格预审不合格的依据。

原件审核情况

招标人或招标代理机构收案人员与投标单位代表对报名资料共同核对，审核情况属实。

招标人或招标代理机构收案人员签名：

投标报名单位代表签名：

年 月 日

附件6：

资格预审择优评分表

项目及

权重
序号
子 项
分数
得 分 说 明
页码
企业自评
招标人核定分

综合

评价

（45分）
1
2011至2014年度财务状况
10
企业2011至2014年度各年资产负债率均小于80%，得5分；

大于或等于80%，不得分。




企业2011至2014年度各年净利润大于0，得5分；

有一年或以上亏损，得0分。




2
拟投入本项目的人员组织架构
10
满足公告要求，组织架构合理性好：5~10分；

满足公告要求，组织架构合理性一般：3~5分；

满足公告要求，组织架构合理性差：0~3分。




3
管理服务水平
25
企业人员情况：

具有高级工程师职称人员2个及以上的，得5分；不足2个的得0分；




合同履约情况及业主服务评价等综合评定好得15~20分；

合同履约情况及业主服务评价等综合评定一般得5~15分；

合同履约情况业主服务评价等综合评定差得0~5分；

企业

项目

业绩

（50分）
1
2010年1月1日至今完成过的项目管理情况
40
累计合同投资总额1亿元以上，得10分；

累计合同投资总额2亿元以上，得20分；

累计合同投资总额3亿元以上，得40分




2
2012年1月1日至今在建项目管理情况
10
累计合同投资总额2亿元以上，得5分

累计合同投资总额4亿元以上，得10分




资信证明

(5分)
1
守合同重信用证书
5
连续5~10（及以上）年获得“守合同重信用”称号的，得5分；

连续3~4年获得“守合同重信用”称号的，得3分；

连续1~2年获得“守合同重信用”称号的，得1分；

无得0分




不规范行为（其他不良行为）
1
不规范行为（其他不良行为）

企业自投标报名截止日前三个月内有不规范行为（其他不良行为）记录的，每次扣10分。不规范行为（其他不良行为）以广州市建委网站（广州城建网）公布的为准。

注：1、本表中的综合评价、企业项目业绩、资信证明、企业不良行为四个择优项目的权重分值，以及各奖项的年限地域不能改变。

2、综合评价中财务状况的评价标准，应以企业的主要财务指标为依据。

3、本择优表中排名为资格预审合格单位进行统计由高至低排列而定。

相关附件 招标公告.doc
发布人 广州筑正工程建设管理有限公司
发布日期 2015-11-12