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鲁启智慧谷D区E区项目全过程造价咨询服务招标公告
(招标编号：Z4601003413000312001)
项目所在地区：海南省，海口市
一招标条件
本鲁启智慧谷D区E区项目全过程造价咨询服务已由项目审對
项日资金来源为自筹资金307.69万元，招标人为海南鲁启产业投资有限公司。本项日已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目内容及规模：项目位于海口市江东新区JDGJ-O3B16地块，居住/商业混
合用地(2/B1),建设用地面积15961.49m，东西向总长约127米，南北向最宽处约129
米。总建筑面积约86057.40m,其中：地上64418.57m,地下21638.83m,机动车停车位
数520个。木项目规划有5栋楼，业态规划有住宅沿街底商和独立商业。项目位于海口市江
东新区JDGJ-03-B20地块，居住/商业混合用地(R2/B1),建设用地面积14870.37m,东西
向总长约148米，南北向最宽处约109米。总建筑面积约65335.18m,其中地上49082.41
m,地下16252.77m,机动车停车位数393个。本项月规划有5栋楼，业态规划有住宅
沿街底商和独立商业。
范围：本招标项月划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)鲁启智慧谷D区E区项目全过程造价咨询服务：
三投标人资格要求
(001鲁启智慧谷D区E区项目全过程造价咨询服务)的投标人资格能力要求：3.1资
质要求：投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.2项目负责人要求：拟派本项目负责人须具有在本单位注册的国家注册造价工程师或一级
造价工程师执业资格。
3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2020年度至2022年度经
会计事务所或审计机构出具的财务审计报告资产负债表利润表现金流量表所有者权
益变动表需被审计单位财务负责人及单位负责人签字)。
3.4投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成诚信档案手册登记。
3.5投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不限于：
没有被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入信用中国网站
(www.creditchina..gov.cn)列入失信被执行人统计严重失信企业名单重大税
收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单，提供查询结果网页截图并加盖
公章查询地址：https:/wwnw.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/navPage4)。
提供信用中国企业信用查询报告并加盖公章。
没有被列入国家税务总局各省自治区直辖市计划单列市税务局网站网站公布
的重大税收违法失信案件信总公布栏，提供查询结果网页截图并加盖公章(2022年2月1
日之前的具体行为参照国家税务总局公告2018年第54号重大税收违法失信案件信息公布
办法：2022年2月1日之后的具体行为参照国家税务总局令第54号重大税收违法失信
主体信息公布管理办法)：查询地址：
http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html).
根据关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(2016版)
(发改财金2016)2798号)通知，企业的纳税信用须为C级以上含C级，提供税务局
网站查询结果截图并加盖公章或税务局开具的证明材料复印件并加盖公章。(A级查询地址
http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html)a
没有被列入中国政府采购网网站政府采购严重违法失信行为记录名单，提供查
询结果网页截图并加盖公章查询地址：http:/ww.ccgp.gov.cn/search/cr/)。
提供银行企业征信报告复印件并加盖公章
提供真实有效承诺函并加盖公章。
3.6本次招标不接受接受或不接受联合体投标。
本项日不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月28日08时30分到2023年08月04日1
获取方式在海口市龙昆南路宜家广场首座706室持单位介绍信或授权委托书原件及身
份证获取招标文件如需通过网络获取的，请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩色扫描
件联系电话发至chengjzb163.com,并同时致电招标代理公司，根据提示获取招标文件)
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月18日09时00分
递交方式：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室2号。纸质文件递父
六开标时间及地点
开标时问：2023年08月18日09时00分
开标地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室2号。
七其他
招标公告
1.招标条件
本招标项目鲁启智慧谷D区E区项日全过程造价咨询服务己由海口江东新区管理局以
海南省企业投资项日备案证明项日代码：2203-465102-04-01-834855项目代码：2302-
46510204-01-426095)批准建设，招标人项日业主为海南鲁启产业投资有限公司，建
设资金来自企业自筹，出资比例为100%，项日已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服
务进行公开招标。
2.项月概况与招标范围
须目管理容为
2.1建设地点：项目位于海口江东新区。
2.2项目内容及规模：
项目位于海口市江东新区JDGJ-03-B16地块，居住/商业混合用地(R2/1
积15961.49m2,东西向总长约127米，南北向最宽处约129米。总建筑面队w,v
m,其中：地上64418.57m,地下21638.83m,机动车停车位数520个。本项目规划有5
栋楼，业态规划有住宅沿街底商和独立商业。
项目位于海口市江东新区JDGJ03-B20地块，居住/商业混合用地(R2/B1),建设用地而
积14870.37m,东西向总长约148米，南北向最宽处约109米。总建筑而积约65335.18m,
其中地上49082.41m,地下16252.77m,机动车停车位数393个。本项目规划有5栋楼，
业态规划有住宅沿街底商和独立商业。
2.3服务期：本合同服务期限自开工直至完成双方的最终结算其巾驻场服务期为33个月，
另延长免费驻场3个月)，开工时间以甲方通知为准。
2.4招标范围：全过程造价咨询服务，包括但不限于：
前期阶段：A各类成本台帐建立：B投资估算编制C配合项目经济评价如有：D配合
项日融资方案分析如有方F多个整体方案成本测算后对比分析并提供参考建议：F编制项
目各项主要指标限额G设计方案比选：H概算编制：I目标成本编制：J图纸会审K合约
规划。
招标阶段：A发承包模式的选择建议：B合同形式的选择建议C招标清单编制招标文
件编制控制价编制标底编制清标：D招标答疑：E商务分析。
施工阶段：A投资概算更新动态成本编制B施工图预算或工程量的核对C指标含量
分析D设计变更现场签证技术洽商的管理：E施工方案付款审核F成本台帐。
结算阶段：A预结算管理B施工图预算或工程量的核对C结算的核对D预结算数据分
析及存储。
项目决算及项目后评估如有，提供相应配合工作。
配合审计工作。
其它：委托方交办的其他造价咨询服务。
项月
具体服务内容详见项目技术要求服务内容交底。
冷
2.5质量要求：满足工程造价有关标准规范要求，成果文件无重大偏差，并5
造价控制指标。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.2项目负责人要求：拟派本项目负贵人须具有在本单位注册的国家注册造价工程师或一级
造价工程师执业资格。
3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2020年度至2022年度经
会计事务所或审计机构出具的财务审计报告资产负债表利润表现金流量表所有者权
益变动表需被审计单位财务负责人及单位负责人签字)，
3.4投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成诚信档案手册登记。
3.5投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不限于：
没有被信用中国网站(wmw.creditchina.gov.cn)列入信用中国网站
(nww,creditchina.gov.cn)列入失信被执行人统计严重失信企业名单重大税
收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单，提供查询结果网页截图并加盖
公章查询地址：https::/www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/navPage-4)。
提供信用中国企业信用查询报告并加盖公章。
没有被列入国家税务总局各省白治区直辖市计划单列市税务局网站网站公布
的重大税收违法失信案件信息公布栏，提供查询结果网贞截图并加盖公章(2022年2月1
日之前的具体行为参照国家税务总局公告2018年第54号重大税收违法失信案件信息公布
办法：2022年2月1日之后的具体行为参照国家税务总局令第54号重大税收违法失信
主体信息公布管理办法)：查询地址：
http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html).
根据关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(2016版)
(发改财金(2016)2798号)通知，企业的纳税信用须为C级以上含C级，提供税务局
网站查询结果截图并加盖公章或税务局开具的证明材料复印件并加盖公章。(A级查询地址
http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html).
没有被列入中国政府采购网网站政府采购严重违法失信行为记录名单，提供查
询结果网页截图并n盖公章查询地址：http:/www.ccgD.gov.cn/search/cr/)。
提供银行企业征信报告复印件并加盖公章
提供其实有效承诺函并加盖公章。
3.6本次招标不接受接受或不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年7月28日至2023年8月4日节假日除外，每日上
午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分北京时间，下同，在海口市龙
昆南路宜家广场首座706室持单位介绍信或授权委托书原件及身份证获取招标文件如需通
过网络获取的，请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩色扫描件联系电话发至
cheng.jzbe163.com,并同时致电招标代理公司，根据提示获取招标文件)。
4.2招标文件每套售价500.00元售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时问投标截止时间，下同为2023年8月18日9时00分，递
交地点为海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室2号。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受1
6.发布公告的媒介
木次招标公告在中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为海南鲁启产业投资有限公司审计出
九联系方式
招标人：海南鲁启产业投资有限公司
地址：海口市江东大道江东新区200号5楼
联系人：渠工
电话：0898-36609966
电子邮件：/
招标代理机构：海南诚建项目管理咨询有限公司
地址：海口市龙昆南路宜家广场首座706室
联系人：王工
电话：0898-68539829
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
王裕格鉴名
招标人或其招标代理机格
官型
盖章)


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com