物业服务采购项目

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称： 物业服务采购项目

二、项目编号： 2023-JJ20-F1001

三、项目概况：

1.本项目是否接受联合体投标： 否 ；

2.项目最高限价： 212.3018万元/年 ；

本项目采取物业总承包方式，物业服务期为二年，合同一年一签订，每年对物业公司进行考核，若考评综合得分在85分以上，则续签下一年度物业服务合同。物业服务企业根据物业服务期间的所有风险责任等进行测算确定报价，包括服务人员的工资、福利、各项社会保险及服装费、福利费等；保洁服务工器具、耗材，及大型保洁设备摊销；生活垃圾收集、转运。需配置垃圾转运车及与垃圾转运车配套的垃圾桶；污水井、化粪池清掏；消杀、四害防治；日常零星维修零配件材料费由我单位承担，其余费用由物业服务企业承担（租赁大型工程机械除外）；物业服务企业承担费用包括维修改造服务所需工器具、人工、租赁设备、检测排查、物品杂物搬运等；燃煤锅炉检修费、水质软化购置费（若存在另外洽谈）；二次供水水质检测，生活水箱、太阳能水箱等清洗、消毒，符合国家验收标准；办公所需的耗材费用等；法定规费、税费、管理费等；企业利润；组织相关单位对电梯、灭火器、等设备及10KV外线及3座配电室进行年检和维护保养费用，符合国家验收标准；每半年定期组织空调维护保养、加氟和清洗；水质情况检测费用。备注：（1）以上费用不包含服务期间产生的水、电、气、油（工具车）等能耗费用，水、电、气由乙方安装计量表并按时向甲方缴纳费用；（2）乙方服务人员所需的办公、休息场所、工具间、服务车辆的停放场地由甲方提供，办公用电脑、打印机等由乙方自行配置；（3）服务人员的食宿费用自行解决。

四、投标供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的企业，外资（含港澳台）独资或入股的企业不得参与。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目特定资格： 拟派遣的项目经理需持有物业管理岗位证书或物业项目经理职业资格证书，全日制本科以上学历，有5年以上项目管理经验，中标后不得承担其他物业服务项目。

（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚，但项目中电梯、灭火器等设备进行年检和维护保养；对院子高低压电力设施设备运维管理，当设备存在故障时，可组织具有资质的公司进行维修。

（七）供应商参加我部组织实施的采购活动，必须事先通过军队采购网（互联网：plap.mil.cn）供应商管理信息系统进行注册。供应商可先行获取采购文件，但必须在提交报价文件截止时间前完成注册，未完成的不得参加采购活动。在递交报价文件截止时间前，报价供应商需提供已完成供应商管理信息系统注册成功的截图并加盖公章，现场单独递交。

五、招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2023 年 7 月 28 日至 2023 年 8 月 4 日，每日上午 08 : 00 至 11 : 30 ，下午 15 : 00 至 17 : 30（申领时间不少于5个工作日）。

（二）申领地点： 电子邮箱申领 。

（三）申领招标文件时需提供以下材料（详见公告附件）：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或无外资入股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.本项目特定资格材料 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（加盖公章）。

（四）申领方式

网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱： 136*****270@139.com 。

六、投标开始和截止时间及地点、方式

（一）投标开始时间： 2023 年 8 月 21 日 8 时 30 分。

（二）投标截止时间： 2023 年 8 月 21 日 9 时 00 分。

（三）投标地点： 宁夏银川金凤区新昌西路金钻名座财富中心20层 。

（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

七、开标时间、地点

（一）开标时间： 2023 年 08 月 21 日 9 时 00 分（应当与投标截止时间保持一致）。

（二）开标地点： 宁夏银川金凤区新昌西路金钻名座财富中心20层 。

八、现场踏勘

（一）现场踏勘时间： 2023 年 08 月 07 日 9 时 00 分。

（二）踏勘地点： 阿拉善左旗某单位 。

（三）联系人： 俞先生 / 赵先生 。

（四）联系电话： 136*****270 / 156*****461 。

（五）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响投标文件编制或导致的其他后果，由投标供应商自行承担。

九、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）上发布。

十、采购机构联系方式

联 系 人： 俞先生

移动电话： 136*****270

联 系 人： 赵先生

移动电话： 156*****461

地 址： 内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗某单位

十一、监督部门联系方式

项目监督人： 李先生

移动电话： 153*****541