桂林站国际连锁西式快餐品牌商铺招商公告

一、招商人

广西铁路文旅集团有限公司

二、招商项目概况

包件	标的物名称	所在 位置	面积㎡	经营项目 （用途）	合同期限（含建设招商期或装修期 ）	保底租金（万元/季度）	分成 比例	竞商保证金（万元）
1	桂林站一层西餐厅	桂林站进站闸机左侧	222.35	国际连锁西式快餐品牌	5年	7.5	总营业额12%起分成，阶梯式递增。	30

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目以实际面积为准（偏差率为±5%），中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额。

（二）中商后与广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司办理手续，签订合同。

（三）商铺租金收取以“保底租金或总营业额分成，两者取其高”为原则，不能累计收取。保底租金按季度缴纳，先交后用。总营业额分成以季度为结算周期，如总营业额分成高于保底租金，由中商人向招商人补缴差额部份。中商人在本合同约定商铺的经营活动中，其经营收银系统后台必须无条件向招商人开放，接受甲方调阅核查。

（四）竞商保证金为30万元，竞商人足额缴纳竞商保证金才具备竞商资格。

（五）中商人中商后如提前退租则按合同约定其履约保证金归招商人所有，并且1年内不能参加招商人所辖标的招商。

（六）总营业额分成比例

档区	总营业额 （万元）		分成比例 （竞标底价）	季度租金（万元）
	年	季度
一	300以下	75以下	固定保底	7.5
二	300	75	12%	9-12.25
三	350	87.5	14%	12.25-16
四	400	100	16%	16-20.25
五	450	112.5	18%	20.25-25
六	500	125	20%	25-30.25
七	550	137.5	22%	30.25-36
八	600及以上	150及以上	24%	36以上

说明：

1.本次以分成比例作为报价变量进行竞价，每次报价点数相应增加至每个档区分成比例中；

2.以300万元作为总营业额提成起收点，即当总营业额达到300万元及其以上时，公司按不同档区分成比例收取分成，达不到时则收取保底租金。

3.总营业额数据每月通过店面收银系统与报表进行核对；每季到承租方经营管理系统后台进行调阅，如对数据存疑，须接受聘请第三方机构进行专项审计，费用由双方各承担50%。

4.固定租金费用7.5万元按季度缴纳，总营业额分成以季度为结算周期，如季度总营业额分成高于固定费用由中商人向公司补缴差额部份。

四、商业业态要求

国际连锁西式快餐品牌。

五、竞商人资格要求

（一）竞商人必须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，在本招商文件发布之日前注册资本不少于人民币1000万元，如注册资本为外币，则按注册之日汇率折算。且在广西区内开设的本品牌店面不得少于50家；本项目不接受个体工商户或自然人竞商。

（二）竞商人应具备国际连锁西式快餐品牌的运营资质，且经营该品牌方式为直营或由品牌总部（中国）直接授权特许经营；

（三）财务状况良好，具有良好的支付能力；

（四）诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被列入全国法院失信被执行人名单；拒绝被南宁局集团公司或广西铁路文旅集团有限公司列入“黑名单”的企业报名；

（五）无串通竞商以及被取消竞商或中商资格的不良记录；

（六）竞商人及其法定代表人无犯罪记录；

（七）不接受联合体竞商。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。

六、报名时间

自2023年7月28日至2023年8月8日18:00时前（相关资料送达招商人的时间以及资料费到账的时间均应在报名截止时间之前）。

七、报名截止日期前竞商人应提供的资料

1.竞商人承诺书

2.竞商人保证书

3.竞商人廉洁保证书

4.竞商人诚信保证书

5.授权委托书

6.竞商人信息表

7.营业执照

8.直营或特许经营证明文件

9.广西区内开设的本品牌店面对应营业执照复印件

10.法定代表人身份证

11.授权委托人身份证

12.2022年财务审计报告

13.2022年资产负债表

14.2022年利润表

15.2022年现金流量表

16.企业信用证明

八、报名方式和要求

（一）线上报名：在中国铁路*****网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.*****.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。谢绝电话、短信、微信、QQ等其他方式报名。

（二）线下领取和提交资料：报名人或其委托代理人要在规定的报名时间内，到招商人指定地点领取招商文件及其附件资料，按招商文件要求提交竞商文件附件。超过报名截止时间即2023年8月8日18：00，招商人不再接受报名。

备注：报名人必须线上报名及线下提交报名资料，漏掉其中一项，报名均不成功。

九、领取和提交资料地点、联系方式

地点：南宁市西乡塘区衡阳西路34号广西铁路文旅集团有限公司经营部1209号房；

联系人、收件人：叶先生

联系方式：0771-*******（办公电话）136*****142（手机）。

报名文件扫描件接收邮箱：tljyglb*****@163.com

2023年8月9日12:00前，将竞商报名文件扫描件发送至招商人邮箱。

十、资料费

本次资料费为200元，由竞商人转款至招商人银行账户，“用途”一栏注明“资料费”。资料费收取之后不再退还。

十一、竞商保证金

（一）参加本次招商的竞商人，需在2023年8月10日12:00前向招商人缴纳竞商保证金30万元，否则视为自动放弃本次竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商保证金以银行转账的形式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“竞商保证金”字样）。

开户名称：广西铁路文旅集团有限公司

开户银行：工行南宁市衡阳支行

银行账号： 210*****093********

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