招标采购单位：中能建城市投资发展有限公司

采购项目编号：CGGCFDC-GC-JPLJD-HNGS-2023-007

公告发布时间：2023-07-27 18:00:00

采购项目名称：海南嘉佩乐度假酒店屋檐、屋檐梁维修项目

签收登记截止：2023-08-01 18:00:00

阅读：18次

海南嘉佩乐度假酒店屋檐、屋檐梁维修及外墙粉刷项目资格预审公告

（采购编号：CGGCFDC-GC-JPLJD-HNGS-2023-007 ）
 
采购项目所在地区： 海南省 
一、招标条件
 本海南嘉佩乐度假酒店屋檐、屋檐梁维修及外墙粉刷项目 （采购项目编号：CGGCFDC-GC-JPLJD-HNGS-2023-005 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行 公开竞争性采购，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
项目规模：海南嘉佩乐度假酒店屋檐、屋檐梁维修及外墙粉刷项目，占地约13.78万平方米，位于海南陵水县英州镇土福湾度假区嘉佩乐度假酒店
招标人为 海南葛洲坝实业有限公司嘉佩乐度假酒店 。
采购内容与范围：本采购项目划分为1 个标段，项目招标范围包括但不限于：海南嘉佩乐度假酒店屋面质量问题检测、酒店高区、公共区域屋檐、屋檐梁的维修以及高区外墙的粉刷。
三、投标人资格要求
1. 具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，注册资金1000万人民币及以上；
2.具有建设主管部门核发处于有效期内且不低于建筑工程施工总承包三级及以上资质；
3.具有建设主管部门核发处于有效期内的安全生产许可证；
4.具备一般纳税人资格，能提供合法正规的9% 增值税专用发票；
5.可承接海南区域项目；
6.竞争性采购响应单位报名账号须为中能建城市投资发展有限公司合格供方库内账号”，未评审账号、非库内账号不得参与本次采购，采购人在平台“资格评定”阶段不予准入。
7.采购人有权依据响应单位近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。
只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据投标人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。
四、资格预审文件的获取
获取时间：2023年7月27日18:00开始至2023年8月1日18:00 
获取方式：登陆中国能建电子采购平台（网址：https://ec.ceec.net.cn）下载资格预审文件 
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间： 2023年8月1日18:00（拟定时间） 
递交方法： 电子版上传至中国能建电子采购平台 
递交地址： 电子版上传至中国能建电子采购平台 
六、资格预审文件开启
文件开启时间： 2023年8月1日18:00（拟定时间）
文件开启方式： 中国能建电子采购平台 
评审办法： 综合评估法，商务文件权重（80%）技术文件权重（20%） 
七、其他公告内容
 1、本次资格预审公示期为3天，以平台发布公示开始计算，逾期进行的平台报名一律视为报名失败，后期无法参与本项目。
2、参与本项目响应人需办理CA电子签章，CA在线办理电话：022-********转1转，如参与本次响应报名成功请积极办理CA电子签章，合理安排好时间。如因电子签章办理等问题导致的响应失败，采购方对此不承担任何责任。
3、竞争性采购响应单位报名账号须为中能建城市投资发展有限公司合格供方库内账号”，未评审账号、非库内账号报名单位将视为无效。
4、竞争性采购响应报名单位须在平台报名截止时间前完成标书费的缴纳（以采购方确认收到标书费为准），报名截止后未收到标书费的报名单位视为无效报名，不得参与本次采购。
备注说明：
1）本次采购标书费共计：200 
2）标书费转账信息：
开户行： 中国建设银行三亚市分行
户 名：海南葛洲坝实业有限公司嘉佩乐度假酒店
账 号： 4605 0100 5136 0000 2810
附言：海南嘉佩乐度假酒店屋檐、屋檐梁维修项目标书费
3）如需纸质版标书寄送请联系本公告内采购联系人。
八、监督部门
 本采购项目的监督部门为 中能建城市投资发展有限公司纪委 。
九、联系方式
 采 购 人： 海南葛洲坝实业有限公司嘉佩乐度假酒店 
 地 址： 海南省陵水县英州镇土福湾度假区嘉佩乐度假酒店 
 联 系 人： 贺 信 
联系电话 ： 139*****591 
 电子邮件： / 
 
 招标代理机构： / 
 地 址： / 
 联 系 人： / 
 电 话： / 
 电子邮件： / 

 采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 
 采购人或其采购代理机构： （盖章） 







海南葛洲坝实业有限公司嘉佩乐度假酒店
屋檐、屋檐梁维修项目

资格预审文件


海南葛洲坝实业有限公司嘉佩乐度假酒店
2023年7月

能建城市发展公司违规违纪问题统一信访举报渠道：
联系电话：010-********，
电子邮箱：jiwei@njcsfz.com,
通讯地址：北京市朝阳区建外大街丁12号英皇集团中心20层能
建城市发展公司纪委，
邮政编码：******

目录
第一章 投标人须知1
前附表1
第二章 投标人资格要求4
一、投标人不得存在的情形4
二、资格审查标准4
三、资格审查计分5
第三章 申请人须知7
一、资格预审文件7
二、资格预审申请文件的编制7
三、资格预审申请文件的递交8
四、资格预审申请文件的审查8
五、通知和确认9
六、申请人的资格改变9
七、纪律与监督9
八、需要补充的其它内容10
第四章 资格预审申请文件格式11
一、资格预审申请函13
二、法定代表人证明书14
三、授权委托书15
四、申请人基本情况表16
五、营业执照（含注册资本证明）17
七、投标人近三年类似项目19
八、近两年（2021及2022年）财务状况（经审计的财务报表）20


 第一章 投标人须知
前附表
项号内容说明与要求
1工程名称海南葛洲坝实业有限公司嘉佩乐度假酒店屋檐、屋檐梁维修项目
2建设地点海南省陵水县英州镇土福湾度假区嘉佩乐度假酒店
3建设规模建筑面积约73,038㎡（具体以工程量清单、最终施工图为准
4招标范围海南嘉佩乐度假酒店高区、公共区域屋檐及屋檐梁的维修。
具体详见招标文件、工程量清单及维修方案。
本次招标共分为1个标段（或确定1个中标人）
5承包方式包工包料
6质量标准工程质量符合国家、地方和行业现行施工验收规范、规程及标准，以及酒店要求标准，且一次性验收合格，达到不低于国家现行建设工程施工质量验收规范合格等级标准且满足采购方企业质量标准。

安全生产及文明施工控制目标：严格执行《建设工程安全生产管理条例》国务院第393号令、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及地方现行相关规范标准、不低于中能建城市投资发展有限公司《安全文明标准化指引》要求。
7工期要求工期：90日历天（如因酒店运营需要导致无法施工的，按酒店书面通知需相应顺延施工时间，不构成施工方违约责任）；

计划开工日期：暂定2023年9月1日； 计划完工日期：2023年11月29日

具体开工日期以嘉佩乐度假酒店工程部通知或者以采购人书面通知为准，响应单位应保证在接到采购人通知后7天内进场施工。
详见第二章“ 技术文件标准和要求”第二节“施工范围及要求”。
8资金来源自筹
9申请截止时间及要求2023年 月 日 : 
投标人应在上述时间之前，完成 中国能建电子采购平台 的投标报名及资格审查文件提交。
投标人无需提供纸质版申请文件。
10资格审查方式资格预审数量有限制，本次招标原则上通过资格预审单位数量为 3 家，通过资格审查条件的单位不足3家，重新招标；满足3家但不满足上述约定数量的，不进行资格审查打分；超过上述数量的按计分办法进行打分，按得分从高到低排序，选取上述数量单位通过本次资格预审，约定数量最后一名得分相同的则均通过。
11参考付款条件A.履约保函
乙方应在本合同签订时，向甲方提交履约保函，保函类型为见索即付保函，履约保函的金额为本合同总价款（不含暂列金）之10％,即人民币XXXX元整（￥XXXXX）。履约保函的有效期自本合同签订生效之日起至本项目整体工程竣工验收合格之日（以取得本项目整体工程竣工验收备案表之日为准）后180日内。乙方提交的履约保函的内容和格式见附件，与此有关的费用由乙方负担。如果乙方未按本合同规定履行其义务，或因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权直接要求出具履约保函的单位支付相应的款项；

B.付款条件
合同签订后20个工作日内酒店支付30%的预付款（合同相对方需提供同等金额的保函）；项目完成并通过验收后的20个工作日内酒店将向服务商支付合同总金额的55%；乙方上报完整结算资料且经甲方审核确认办理完结算后20个工作日支付至结算金额的95%；两年质保期结束后的10个工作日内酒店支付剩余结算金额的5%（工程保修期间，工程保修金不计利息）。” 
12补充说明无。
13其他电子签章与签章具有同等效力，任何需要加盖签章的地方两种签章均可。

第二章 投标人资格要求
一、投标人不得存在的情形
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或取消投标资格的；
（4）财产被接管或冻结的；
（5）近三年内有骗取中标或严重违约或发生较大及以上安全事故或重大工程质量问题或农民工群体事件的；
（6）被中国能建电子采购平台列为黑名单供应商；
（7）中能建城市投资发展有限公司2022年信用评级为D级供应商
（8）在国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/、信用中国https://www.creditchina.gov.cn/、中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/、全国建筑市场监管公共服务平http://jzsc.mohurd.gov.cn，近三年存在重大违约失信记录、重大安全生产事故记录、重大工程质量问题、严重违反建设工程招投标管理规定的处罚记录、重大履约诉讼记录（包括与下游分包之间）。
（9）被列为建设工程安全生产重点监控对象的企业。
投标人上述情形之一的，不得通过资格审查的评审。以上要求无需投标人提供证明材料，由招标人组织审查。

二、资格审查标准
1. 具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，注册资金 1000 万人民币及以上；
2. 具有建设主管部门核发处于有效期内且不低于建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3. 具有建设主管部门核发处于有效期内的安全生产许可证；
4. 具备一般纳税人资格，能提供合法正规的9% 增值税专用发票；
5. 近三年（2020年1月1日起，已竣工时间为准）在全国范围内有已完工且质量合格至少3项占地五万平及以上装修类工程业绩（合同总价200万以上同类或类似公寓/住宅商品房类项目装修工程），投标单位需提供施工业绩的中标通知书、合同关键页以及竣工验收（要求能体现竣工验收完成日期）等证明文件的扫描件，并加盖公章，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容；
6. 本次招标不接受联合体投标。（投标文件需出具声明并加盖公章，声明参照上述内容、格式自拟）
7. 招标人有权依据投标单位近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。
只有符合以上所有标准的投标人才有可能通过资格审查。通过资格审查的非能建采购平台注册的投标单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中标资格，没收投标保证金，并承担相应的法律责任。
三、资格审查计分
通过第二条资格审查标准的申请人，将进入资格审查评分环节，评分表内容如下（共计100分）：
序号条款评分标准得分
1履约情况公司2022年履约评价为A的得50分，履约评价为B的得25分，履约评价为C的扣50分，有评价但非本招标专业的，无履约评价但有该专业投标记录的库内单位得5分，满分50分。
2业绩情况业绩情况。近三年有属地类似业绩1项的得10分，2项的得25分，满分25分。（可与基本要求中业绩重复）
3综合实力综合实力。根据报名单位的财务状况、承接能力、获得奖励、属地资源等综合排名，第一名25分，第二名23分，依次减少2分，直至0分。满分25分。

第三章 申请人须知
一、资格预审文件
1.1 资格预审文件的组成
（1）本次资格预审文件包括招标公告、申请人须知、资格预审申请文件格式以及根据本章第1.2款对资格预审文件的修改。
（2）当资格预审文件、资格预审文件的修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
1.2 资格预审文件的修改
（1） 在申请截止时间3日前，招标人以书面形式通知申请人资格预审文件的修改。资格预审文件的修改距申请截止时间不足3日的，申请截止时间应相应延长。
（2）资格审查文件修改要求将在电子采购平台上发布，无论投标方是否确认，均视为已收到。
二、资格预审申请文件的编制
2.1 资格预审申请文件的组成
2.1.1 资格预审申请文件应包括下列内容：
一、资格预审申请函
二、法定代表人证明书
三、授权委托书
四、申请人基本情况表
五、营业执照
六、一般纳税人证明
七、公司与项目经理近三年业绩（含证明文件）
八、2021年及2022年财务状况
九、资信等级证明
十、招标人在库及近两年履约情况
十一、资质证书（含项目经理资质）
十二、安全生产许可证
十三、其它材料
2.2 资格预审申请文件的编制要求
2.2.1 资格预审申请文件应按第四章“资格预审申请文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，并作为资格预审申请文件的组成部分。
2.2.2 法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。
2.2.3 “申请人基本情况表”应附申请人营业执照副本、质量体系认证证书等资料等材料的复印件。
2.2.4 “2021年及2022年财务状况”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表的复印件。
2.2.5 “近3年类似项目情况表”应附中标通知书、合同等证明材料的复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。
三、资格预审申请文件的递交
3.1 资格预审申请文件的递交
3.2.1 申请截止时间：2023年 月 日 时。
3.2.2 资格预审申请文件的递交方式，提交至中国能建电子采购平台。
3.2.3 法定代表人持法定代表人证明书，或授权委托代理人持法定代表人证明书、授权委托书等需为盖章扫描件，逾期提交、无法查看或模糊不清的资格预审申请文件，招标人不予受理。
四、资格预审申请文件的审查
4.1 审查委员会
4.1.1 资格预审申请文件由招标人负责审查。
4.2 资格审查
招标人根据申请人须知前附表规定的方法和标准，对所有已受理的资格预审申请文件进行审查。
五、通知和确认
5.1 通知
招标人在规定的时间内以中国能建电子采购平台信息形式将资格预审结果通知申请人。
5.2 解释
招标人有权对资格预审结果不作解释。
六、申请人的资格改变
通过资格预审的申请人组织机构、财务能力、信誉情况等资格条件发生变化，使其不再实质上满足规定标准的，其投标不被接受。
七、纪律与监督
7.1 严禁贿赂
严禁申请人向招标人和与审查活动有关的其他工作人员行贿。在资格预审期间，不得邀请招标人、审查委员会成员以及与审查活动有关的其他工作人员到申请人单位参观考察，或出席申请人主办、赞助的任何活动。
7.2 不得干扰资格审查工作
申请人不得以任何方式干扰、影响资格预审的审查工作，否则将导致其不能通过资格预审。
7.3 保密
招标人以及与审查活动有关的其他工作人员应对资格预审申请文件的审查、比较进行保密，不得在资格预审结果公布前透露资格预审结果，不得向他人透露可能影响公平竞争的有关情况。 
7.4 投诉
申请人和其他利害关系人认为本次资格预审活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门或能建城发公司纪委投诉。
八、需要补充的其它内容
无。


第四章 资格预审申请文件格式

资格预审申请文件






申请人： (盖单位公章)
 
 年 月 日



目录

一、资格预审申请函
二、法定代表人证明书
三、授权委托书
四、申请人基本情况表
五、营业执照
六、一般纳税人证明
七、公司与项目经理近三年业绩（含证明文件）
八、2021年及2022年财务状况
九、资信等级证明
十、招标人在库及近两年履约情况
十一、资质证书（含项目经理资质）
十二、安全生产许可证
十三、其它材料


一、资格预审申请函

　　　　　　　　　(招标人名称)：
1、按照资格预审文件的要求，我方(申请人)递交的资格预审申请文件，用于你方(招标人)审查我方参加　 　 (项目名称)招标的投标资格。
2、我方的资格预审申请文件包含资格预审文件第2章申请人须知第3.1.1款规定的全部内容。
3、我方接受你方的授权代表进行调查，以审核我方提交的文件和资料，并通过我方的客户，澄清资格预审申请文件中有关财务、技术等方面的情况。
4、你方授权代表可通过　　　　　　　(联系人及联系方式)得到进一步的资料。
5、我方在此声明，所递交的资格预审申请文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在资格预审文件第2章申请人须知第1.4.3款规定的任何一种情形。


申请人： (盖单位公章)
法定代表人或授权委托代理人： (签字)
电 话： 
传 真： 
申 请 人地址： 
邮 政 编 码： 
 年 月 日


二、法定代表人证明书

申请人名称： 
单位性质： 
单位地址： 
成立时间： 年 月 日
经营期限： 
姓名： 性别： 年龄： 身份证号码: 职务： 
系 (申请人名称)的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件。


 申请人： (盖单位公章)
 年 月 日


三、授权委托书

本人 (姓名)系 (申请人名称)的法定代表人，现委托 (姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改 (项目名称)招标资格预审申请文件，其法律后果由我方承担。
 委托期限： 。
代理人无转委托权。
附：法定代表人证明书和委托代理人身份证复印件。

 
申请人： (盖单位公章)
法定代表人： (签字)
身份证号码： 
授权委托代理人： (签字) 
身份证号码： 

 年 月 日

四、申请人基本情况表
申请人名称
注册地址邮政编码
联系方式联系人电话
传真网址
组织机构
法定代表人姓名技术职称电话
技术负责人姓名技术职称电话
成立时间员工总人数：
企业资质等级其中项目经理
营业执照号高级职称
人员
注册资金中级职称
人员
开户银行初级职称
人员
账号技工
经营范围
备注
注：相关材料复印件在本章中提供。

五、营业执照





六、一般纳税人证明


七、投标人近三年类似项目业绩（提供项目经理业绩的投标人另附一表，证明材料须明确体现项目经理信息）
序号建设单位项目名称合同金额
（万元）合同签订日期竣工日期质量达
到标准










投标人： (盖章)

法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)

 年 月日
备注：业绩由近及远填写，须附合同文件关键页面的彩色扫描件，以及竣工验收合格证明（证明资料须明确体现竣工验收合格时间，近三年业绩以2020年1月1日及以后竣工验收合格的业绩），否则不认定为类似项目业绩。已完工项目，明确“质量达到标准”并附相关证明文件；未完工项目，在“质量达到标准”栏填写“在施”。

如有项目经理证明材料，填写此表，并提供执业资格彩色扫描件、提供近半年来社保证明文件、有业绩要求的需提交中标通知书、合同关键页以及竣工验收等证明文件的扫描件，并加盖公章。提供的证明材料必须反映出合同金额达标，且确为拟派项目经理本人业绩。
序号建设单位项目名称合同金额
（万元）合同签订日期竣工日期质量达
到标准












八、近两年（2021及2022年）财务状况
（需提供经审计的2021年及2022年财务报表，若2022年暂无经审计的财务报表，需提供函件说明情况并提供2020年经审计的财务报表）








九、资信等级证明





十、招标人在库情况及近两年履约情况





十一、资质证书（含项目经理）


十二、安全生产许可证



十三、承诺函、项目经理社保证明等及申请人认为必要的其他材料
承诺内容：
1拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
2拟承担本工程项目负责人不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员。（投标文件需出具声明并加盖公章，声明参照上述内容、格式自拟）。
其他：需提供拟派项目经理所在单位近半年的社保缴纳证明文件。



项目经理承诺书


海南葛洲坝实业有限公司嘉佩乐度假酒店(招标人名称):
我方在此声明，我方拟派往 （项目名称)(以下简称“本工程”)的项目经理 (项目经理姓名)现阶段没有担任任何在施工程项目的项目经理，承诺中标后不兼职其它项目的项目经理。
我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。
特此承诺！




 




投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代表人： （签字或盖章）
2023年 月 日


项目负责人承诺书
海南葛洲坝实业有限公司嘉佩乐度假酒店(招标人名称):
我方在此承诺:我公司承担本工程项目负责人不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员。我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。
特此承诺!


投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代表人： （签字或盖章）
2023年 月 日