详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
天瑞文苑项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划2023第053号)
项目所在地区：天津市，市辖区，津南区
一招标条件
本天瑞文苑已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金.，招
标人为天津广隆房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目总用地面积：
*****.9平方米本项目总建筑面积：*****平方米：地上建筑面积构成为：总建
柄
筑面积*****平方米其中住宅*****.5平方米其中多层住宅*****.5平方米
1
配套公建1417.5平方米其中非经营性配套公建592.5平方米商业服务825
平方米)。地下建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米其中地下机动车
库*****.4平方米，设备用房3558.6平方米)。本项目的建筑密度为30%容积
率1.3本项目内共含建筑物19栋建筑物其中16栋8-
9层的多层住宅3栋1层的配套公建)项目总户数为604户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天瑞文苑项目前期物业管理
三投标人资格要求
(001天瑞文苑项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人
资格的物业服务企业
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标：
8.投标人具备多层住宅商业类型物业管理经验单体项目管理面积5.9万平方
米以上住宅类型物业管理经验
9.
投标人具备中级工程师1名中华人民共和国特种作业操作证高压电工作业
人员8名中华人民共和国特种作业操作证低压电工作业人员6名：中华人民
共和国特种设备作业人员证电梯安全管理人员1名中华人民共和国职业资
格证书建构筑物消防员或消防设施操作员8名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系：
y
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月29日09时00分到2023年08月02日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年7月29日一一
2023年8月2日，每日9：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至tianjinhengxinl26.com,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将
会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料：(1)登记表(
原件一份，加盖企业公章)(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企业公
章)(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印鉴
(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位名称
：天津恒新企业管理咨询有限公司开户银行：上海浦东发展银行股份有限公
司天津浦益支行银行帐号：772*****801*********。招标文件售价：人民币：
1000元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日期以购买
招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交
投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市南开区城厢西路与北马路交口富
力大厦902-
904室，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将
以撤标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月17日09时00分
递交方式：天津市南开区城厢西路与北马路交口富力大厦902
904室天津恒新企业管理咨询有限公司纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月17日09时00分
开标地点：天津市南开区城厢西路与北马路交口富力大厦902
904室天津恒新企业管理咨询有限公司
七其他
天瑞文苑住宅物业项目，由天津广隆房地产开发有限公司开发建设，现委
托天津恒新企业管理咨询有限公司根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘
前期物业服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招标人：天津广隆房地产开发有限公司
地
址：天津市津南区咸水沽镇聚兴道7号1号楼521-304
联系人：张妍
电话：159*****500
电子邮件：/
招标代理机构：天津恒新企业管理咨询有限公司
地
址：天津市南开区城厢西路与北马路交口富力大厦902-904室
联系人：赵静
电话：022-********
电子邮件：tianjinhengxin126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负货人：态才免
(签名)
招标人或其招标代理机构：
本
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*****B33
天瑞文苑项目前期物业管理招标公告
天瑞文苑住宅物业项目，由天津广隆房地产开发有限公
司开发建设，现委托天津恒新企业管理咨询有限公司根据有关
规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1)
1.本项目业态类型：住宅商业
2.本项目坐落地址：天津市津南区友慧路西侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至友慧路，南至同德
路城市绿带，西至宁慧路城市绿带，北至同硕路
4.本项目总用地面积：*****.9平方米
本项目总建筑面积：*****平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米其中住宅
*****.5平方米其中多层住宅*****.5平方米)配套公建141
7.5平方米其中非经营性配套公建592.5平方米商业服务825
平方米)。
地下建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米其中地下
机动车库*****.4平方米，设备用房3558.6平方米)。
5
附件4
投标人授权委托书
委托人公司：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月一日至年月日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章
委托人：法定代表人盖章
日期：
2

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com