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后屯路32号院项目物业服务招标公告
(招标编号：Z1101003015000092001)
项目所在地区：北京市
一招标条件
本后屯路32号院项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
381490.63元，招标人为北京市海淀区后屯路32号物业管理委员会。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：5.项目规模：专有建筑面积总和21324.31m平方米以实际竣工验收及备案文
件建筑面积为准)：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)后屯路32号院项目：
三投标人资格要求
(001后屯路32号院项目)的投标人资格能力要求：10.合格投标人的资格要求：
(1)一般要求：
在中华人民共和国境内依法注册独立法人企业或在京全资分公司企业：
具有独立承担民事责任的能力：
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
具有履行合同所必须的专业技术能力：
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
符合招标文件要求认可招标文件各项内容并对本招标文件不持任何异议：
符合法律法规规定的其他条件。
(2)专业要求：
投标人为物业服务类企业，营业执照经营范围中有物业服务等类似表述：
具有同类项目物业服务业绩及管理经验。
标代型
(3)其他要求：
投标人未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单招标严重违法失信行为记
录名单。查询渠道：信用中国网站(ww,creditchina.gov.cn):
投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管冻结，破产状态企业无重
大违法记录：
本项目不接受联合体投标：
投标人须从中物恒远招投标代理北京有限公司购买招标文件并登记备案。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月29日09时00分到2023年08月04日16时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2023年07月29日至2023年07月04日期间，工
作日的上午09：30至11：30时下午13：30至16：00时所有时间均以北京时间为准，下同
在招标代理机构详细信息见本章附注购买招标文件并登记报名。报名时应当携带如下资
料：(1)企业营业执照副本原件及复印件(2)法定代表人授权委托书原件法人代表或
被委托人的身份证原件和复印件。所有证明文件均须阅看原件，留存复印件。所有复印件均
应当加盖本单位公章。12.招标文件购买：(1)发售地点：招标代理机构办公室详见本章
附注)(2)文件售价人民币陆佰元800元，招标文件不邮寄不快递，文件售后不退.(3)
报名同时购买招标文件。13.投标截止时间：2023年07月18日下午14：00时。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月18日14时00分
递交方式：北京市丰台区马家堡搜宝商务中心2号楼302纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月18日14时00分
开标地点：北京市丰台区马家堡搜宝商务中心2号楼302
七其他
根据中华人民共和国民法典中华人民共和国招标投标法北京市物业管理条例
等法规规章的规定，现由后屯路32号院物业管理委员会委托我司以公开招标的方式，就
后屯路32号院物业服务公共事项进行公开选聘合格物业服务候选人。本次招标将向后屯路
32号院物业管理委员会推荐前三名的合格物业服务供应商候选人，最终由后屯路32号院物
业管理委员会推荐给后屯路32号院全体业主，后屯路32号院物业管理委员会按照法定程序，
以全体业主共同决定的形式，确定最终中标物业服务企业。由后屯路32号院物业管理委员
会代表全体业主，签订物业服务合同，并监督进行本项目的物业承接查验交接工作。
中物恒远招投标代理北京有限公司招标代理机构受后屯路32号院物业管理委员会招
中
标人)的委托，就后屯路32号院物业服务事项进行国内公开招标。欢迎已购买本招标文件
符合本招标文件规定的资格要求且对本招标文件不持任何异议的潜在物业服务供应商投标。
6.项目类型：住宅：
7.物业服务收费管理方式：包干制
8.服务标准：参考北京市物业服务等级标准一级标准：
9.服务期限：自中标物业服务供应商与招标人签订物业服务合同之日起五年，五年届满由
全体业主共同决定是否变更物业服务收费管理方式是否续约或依法选聘新的物业服务供应
商。
八监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九联系方式
招标人：北京市海淀区后屯路32号物业管理委员会
多
址：北京市海淀区后屯路32号
联系人：李璞
电话：18601317579
电子邮件：xsqyjjwh126.com
招标代理机构：中物恒远招投标代理北京有限公司
地
址：北京市丰台区南三环马家堡搜宝商务中心2号楼308
联系人：王永娟
电话：19801033730
电子邮件：3046084714qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
招标人或其招标代理机构：
0157198

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com