按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“悦山兰庭”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：新都区石板滩街道韩娥社区十一组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“悦山兰庭”本建筑区划净用面积*****.05平方米。本建筑区划总建筑面积*****.10平方米。

地上计容建筑面积*****.00平方米。其中，住宅建筑面积*****.74平方米；建设项目配套设施建筑面积174.26平方米：物管用房（含30.00㎡业主委员会活动室）建筑面积117.94平方米，垃圾用房建筑面积32.00平方米，门卫建筑面积24.32平方米。

地上不计容建筑面积1474.99平方米。其中，架空层建筑面积341.83平方米；公共活动空间建筑面积365.14平方米；外保温建筑面积768.02平方米。

地下室建筑面积*****.11平方米，1层。 其中，地下机动车库建筑面积*****.36平方米；地下非机动车库建筑面积600.85平方米；地下物管用房建筑面积115.31平方米；地下设备用房建筑面积1571.59平方米。

本建筑区划地下机动车位476辆。其中，住宅停车位473辆，配套车位3辆。本建筑区划非机动车停车位397辆。

本建筑区划全民健身场所建筑面积265平方米。

二、物业服务用房的配置情况

1、物管用房总建筑面积：233.25平方米（含30.00㎡业主委员会活动室）。分别位于6#楼3单元1F建筑面积117.94平方米（含30.00㎡业主委员会活动室）；6#楼1单元-1F建筑面积115.31平方米。

2、业主委员会活动室面积30.00㎡，位于6#楼3单元1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠有意向的投标人请于2023年7月31日和 8月1日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

㈡决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年8月2日至2023年8月3日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

电　话：028-********　　　
联系人：何老师

成都希望花舞置业有限公司

2023年7月28日