福州城投供应链集团有限公司受福州市城投商业管理有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对爱情岛（江心岛）项目预招租公告进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：爱情岛（江心岛）项目预招租公告

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：王女士

项目联系电话：0591-********/159*****828

采购单位联系方式：

采购单位：福州市城投商业管理有限公司

采购单位地址：详询地址：福州市仓山区三县洲大桥桥下爱情岛

采购单位联系方式：0591-********/159*****828

代理机构联系方式：

代理机构：福州城投供应链集团有限公司

代理机构联系人：王工0591-********

代理机构地址： 福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4层

一、采购项目内容

爱情岛（江心岛）项目预招租公告

为推进福州市两江四岸核心段品质提升改造工程项目〔以下简称爱情岛（江心岛）项目〕招商进程，吸引优质商业品牌进驻经营，我司现将爱情岛（江心岛）项目进行公开招租。现将有关事项公告如下，欢迎有意向的合作单位前来接洽：

一、招租商铺主要商务条件

（一）招租明细、面积，经营业态等情况如下表：

（二）租赁期限、免租期、价格：面谈。

（三）履约保证金及付款方式：最后一年月租金的3倍；按季度支付，先缴

交后使用。

（四）交付情况：按照现状交付。

（五）物业管理费：另行按照项目标准收取。

（六）意向承租人主要条件：

1.合法存续的企业或法人。

2.具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（七）其他注意事项：未经我司同意，承租方不得改变房屋用途、经营业态、经营品牌。承租方不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。

二、招租方式与特别约定

1.本次采用自主招商方式确定承租人：由评估小组采用综合评估方式进行评审拟确定入驻商家。接洽过程中但凡存在1家满足“第一条招租商铺主要商务条件”的商家愿意签约，也可进入签约阶段。（若报名1家即可）

2.承租人须自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在签订合同后5个工作日内按现状交付。逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收意向保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租人不得再次参加。

3.该标的水电费、物业管理服务费、装修保证金等相关费用由承租人自理。

4.租赁合同期间，如因政府需要需对租赁标的进行拆迁、征用、收储、改造等，或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任。因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。

三、意向承租人需要提交的材料：

1.法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

（1）营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

（2）法定代表人或负责人身份证复印件；

（3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（注：如未委托他人无需提供）；

（4）意向承租人或受托人签章的《合作意向函》；

（5）品牌介绍：含已开门店形象、商品展示及品牌定位（客群定位），如首店经济，请提供相应首店形象效果或定制形象效果图。

2.个人作为意向承租人：

（1）意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

（2）授权委托书（经意向承租人签章原件）；

（3）意向承租人或受托人签章的《合作意向函》；

（4）品牌介绍：含已开门店形象、商品展示及品牌定位（客群定位），如首店经济，请提供相应首店形象效果或定制形象效果图。

3.个体工商户作为意向承租人：

（1）个体工商户营业执照原件及复印件；

（2）意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

（3）授权委托书（经意向承租人签章原件）；

（4）意向承租人或受托人签章的《合作意向函》；

（5）品牌介绍：含已开门店形象、商品展示及品牌定位（客群定位），如首店经济，请提供相应首店形象效果或定制形象效果图。

有关单位或个人按规定提交以上材料，通过审核并缴纳意向保证金后，即成为意向承租人。

四、 联系方式

联系人：王女士

联系电话：0591-********/159*****828

详询地址：福州市仓山区三县洲大桥桥下爱情岛

本公告期为：2023年8月1日至2023年8月21日

福州市城投商业管理有限公司

2023年7月28日

二、开标时间：2023年08月21日 23:59

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：0.******0 万元（人民币）