平阳县昆阳镇老城片安置房项目C-26-1、地块抽签定位实施办法

为进一步做好平阳县昆阳镇老城片安置房项目C-26-1地块安置工作，确保拆迁安置工作的公开、公平、公正，根据《平阳县重点工程建设房屋征收城中村改造农房集聚建设补偿暂行办法》(平委办[2012]179号)、《平阳县昆阳镇城关、城东社区(党校边)改造土地和房屋征收补偿实施细则》(平政办[2017]221号)、《平阳县昆阳镇西城下北路改造土地和房屋征收补偿实施细则》(平政办[2017]220号)文件，结合实际情况，特制定本办法。

一、安置对象及安置范围

本次的安置对象为拟安置在昆阳镇老城片安置房项目C-26-1地块的被拆迁户。

列入此次住宅房源为昆阳镇老城片C-26-1地块的2栋高层，其中：140±10㎡套型有46套、120±10㎡套型有40套、100±10㎡套型有43套，住宅合计129套。

二、安置定位方式

本次安置定位工作本着公开、公平、公正的原则，由平阳县公证处全程参与昆阳镇老城片C-26-1地块安置房项目抽签定位现场工作。

1、抽签定位由平阳县公证处现场监督、公证，以确保抽签过程公正、公开、透明，抽签定位结束后将及时将抽签定位结果进行公示。

2、本次安置房抽签定位分两轮进行：第一轮为电脑摇号，公证人员将参与本次活动的被拆迁户名单一次性导入电脑摇号软件，根据指令一次性随机产生“摸文顺序号”；第二轮为手动摸文，被拆迁户根据“一房一签”原则，按照“摸文顺序号”分组（由小到大依次分成5人一组，最后一组不足5人以实际人数为准）依次手动抽取“安置房号”。

3、被拆迁户凭县公证处出具的公证书当场签署《平阳县昆阳镇老城片安置房项目C-26-1地块抽签定位单》。

4、注意事项：（1）未按规定交纳安置房工程进度款的被拆迁户，不得参与本次抽签定位活动，该拆迁户所协议认购的套型房源由公证员在该批次套型抽签定位完成后随机抽取；（2）被拆迁户在抽取“安置房号”环节，经公证员叫号三次，未到达指定位置的，则按迟到处理。迟到者经身份验证后，在摸文当组结束后参与摸文；（3）摸文活动全部结束时，被拆迁人经公证员再次叫号三次后仍未到场的，则被视为自动放弃此次摸文认购机会。

三、安置定位地点：平阳木偶生态文化园（昆阳镇城南社区对面）

四、安置房抽签定位房源分布：

第1批次：老城片C-26-1地块120±10㎡套型房源，分布在2#楼01、03室，共计40套。

第2批次：老城片C-26-1地块140±10㎡套型房源，分布在1#楼01、03室，共计46套；增加第一批次富余的6套房源供选择；合计52套。

第3批次：老城片C-26-1地块100±10㎡套型房源，分布在1#楼02室，计23套；2#楼02室计20套；增加第一批次富余的1套房源供选择；合计44套。

五、安置房抽签定位房源选择情况：

本次安置住宅房源具体详见《昆阳镇老城片安置房项目C-26-1地块房源分布图》，房源依次按120±10㎡、140±10㎡、100±10㎡的顺序依次举行抽签定位活动。被拆迁户在各自所在批次的房源内进行认购，实际认购的面积超过协议认购的，按照《平阳县昆阳镇城关、城东社区(党校边)改造土地和房屋征收补偿实施细则》、《平阳县昆阳镇西城下北路改造土地和房屋征收补偿实施细则》的市场基准价结算，实际认购的面积少于协议认购的，按照实际认购面积进行结算。

如被拆迁户协议认购安置房的套型面积无法在本批次房源内得以匹配，则由拆迁人提供的就近套型房源中进行调剂。

六、注意事项：

1、被拆迁户须根据《平阳县昆阳镇老城片安置房项目C-26-1地块抽签定位通知单》规定的时间，携带本人身份证、产权调换协议书、入场券准时到指定的地点参加抽签。非被拆迁户除携带产权调换协议书、入场券外还需携带委托代理的公证书、代理人身份证；未成年人、失智人等不具备完全民事行为能力的人由其监护人代为参加抽签。

2、安置定位当天每个套型抽签现场限1人参加（协议上有多人名字除外），60岁以上被拆迁户允许带1位家属陪同。参加抽签的人员根据会场抽签工作顺序依次陆续进入会场，本人抽签完成后及时离开安置定位现场。

3、参加抽签定位现场的被拆迁人须服从工作人员安排，抽签人或其他人员不得大声喧哗无理取闹、不听劝阻阻碍抽签活动的，辱骂殴打工作人员，扰乱工作秩序，妨碍执行公务的，由司法机关依法追究其法律责任，由工作人员带离抽签现场并取消本次抽签资格。

4、参加抽签定位的工作同志不得徇私舞弊，滥用职权，应做好本职工作，保证抽签定位的公平公正。

5、为确保抽签定位的顺利实施，拆迁人需将每个套型的具体抽签定位时间提前通知被拆迁人或在公共媒体上公布。

七、以上抽签定位办法由平阳县昆阳镇人民政府和平阳县横阳控股有限公司享有最终解释权。

八、本实施办法自发文之日起实施。