一、项目区位

拟修改的 A29、A30、A77、B46、C18、H08 地块坐落于伊利健康谷内，其中 A29、A30、A77、H08 位于振兴大街以南，绕城高速以东区域。C18 地块位于绕城高速以西，土默川路以南区域。B46 地块京包铁路以北，红福路以西、金海快速路以南区域。

二、修改理由

1、法律法规可行：根据《呼和浩特市市建设用地性质和容积率调整规划管理规定》，国有土地使用权一经划拨或出让，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的用地性质和容积率。符合下列情形之一的，方可申请调整。

①因城市总体规划、控制性详细规划和专项规划调整或修编，造成地块开发条件发生变化的。

②因城市基础设施、公益性公共设施或重大项目建设需要，导致地块建设条件发生较大变化的。

③国家、自治区和我市有关政策发生变化的。

④因公共利益需要且经市、旗区人民政府认定的。

⑤按法定程序规划评估后确需调整的。

⑥城乡规划审批机关认为可以修改的。

⑦有关法律法规规定的其它情形。

本次涉及 A29、A30、A77、B46、C18、H08 地块局部修改符合以上第六条城乡规划审批机关认为可以修改的规定，符合法律法规要求，本次控规局部修改可行。

2、建设呼和浩特市乳业开发区的需要结合国家发展战略，落实呼和浩特市市出台的多项政策，为科学开展规划实践，高效利用开发区土地，使内蒙古呼和浩特敕勒川乳业开发区健康发展，落实上级部门规划产业布局，更好的服务企业发展。伊利健康谷作为自治区和呼和浩特市一号工程，为构建“绿锦环城、通山连水”的生态涵养系统，衔接伊利智造体验中心引导、宣传、集散、游憩、服务五大功能，融入智能科技、人文关怀主题，打造了人与自然融合共生的智慧典范，需结合项目落地进行部分用地性质修改。

3、优化用地布局，集约节约利用土地，保障重大项目落地2023 年 3 月 16 日，印发《关于 2023 年土地利用计划管理的通知》提出，依据国土空间规划，严格控制建设用地总量，优化空间布局和用地结构，完善土地要素保障方式。坚持“项目跟着规划走、要素跟着项目走”，既算“增量”帐，更算“存量”帐，统筹安排全年土地利用计划，切实保障有效投资用地需求，着力推进节约集约用地，促进绿色低碳高质量发展。修改区涉及台阁牧镇多个地块，对闲置、规模较大、用地布局分散、土地集约节约利用程度较低的地块重新进行整合。在新发展阶段，为全面贯彻新发展理念，同时满足城市功能完善、项目落地需求，需结合现实发展对规划进行修改。

三、结论

此次调整用地的修改是按国家相关规范和技术规定进行的，通过对原控规的要求、控规修改的理由、控规修改的影响的分析，土默特左旗台阁牧镇 A29、A30、A77、B46、C18、H08 地块用地布局以及部分地块用地指标等调整具备可行性，此次调整产生更多的是积极的正面的效益。为确保项目的顺利开发，本着高度社会责任感，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、住房和城乡建设部、监察部《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规【2008】227）号等法律、法规及文件的有关规定，如实向旗政府及有关部门提出申请。

相邻产权单位及利害关系人对此项目的建设认为有影响到自身利益或公共利益的，请于 2023 年 6 月 13 日前向我单位以书面形式反映。

受理部门：内蒙古呼和浩特敕勒川乳业开发区管理委员会

联系电话：0471-*******

办公地址：伊利大街敕勒川乳业大厦

公告时间：7 天

网上公示：土默特左旗人民政府门户网站

特此公告

内蒙古呼和浩特敕勒川乳业开发区管理委员会

2023 年 6 月 6 日