根据国务院 《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》、《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，伴山伴岛小区业主大会决定对伴山伴岛小区的物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标人：伴山伴岛小区业主大会

地址：伴山伴岛小区2号楼 。

联系人 ：孙忠文 。

联系电话： 132*****214 。

二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司

地址 ： 春雨大厦301，花园南路58号 。

联系人： 李霞 。

联系电话 ：0631-******* 。

三、项目概况

1.项目名称 ：伴山伴岛小区 。

2.项目坐落 ：环翠区孙家疃镇王家村西侧 。

3.项目竣工时间 ：2021年7月 。

4.物业类型 ：高层住宅、联排别墅 。

5.本项目四至范围：东至民兵训练基地 ；西至山体 ；南至塔山宾馆分部 ；北至环海路 ；

6.本项目总体指标：本项目总用地面积*****平方米，总建筑面积******.25平方米，其中地下总建筑面积*****.64平方米；地上总建筑面积*****.61平方米（住宅建筑面积*****.21平方米，非住宅建筑面积743.4平方米）。建筑覆盖率为19.4%；综合容积率1.53；绿化率42.8%；绿化面积*****.97平方米。

7.本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物16幢，452户，建筑面积*****.21 平方米。其中高层5幢，10单元，408户，建筑面积*****.71平方米；联排别墅11幢,44户，建筑面积*****.5平方米。

（2）物业办公用房：300平方米（座落位置B5号楼 ）。

（4）机动车停车位 669 个，其中地上30个，地下639个。

8.现状出入口1个（人车混行）1个。

四、投标人资格要求

1.具备独立的法人资格的威海市区内物业服务企业,外地企业应当在威海市注册子公司或设立分支机构，具有固定的办公地点及管理队伍。

2.本项目不接受联合体投标。

五、投标报名

报名时间：自公告之日起至 2023 年 8 月 5 日 12 时止。

报名地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室

联系人：李霞。

联系电话：0631-*******。

六、获取招标文件

获取地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室。

联系人：李霞。

联系电话：0631-*******。

七、开标时间及地点

开标时间： 2023 年 8 月 22 日 14 时。（如有变动，另行通知）

开标地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）八、监督单位及电话

监督单位： 环翠区物业服务指导中心 ； 孙家疃街道物管办 。

监督电话： 0631-******* ； 0631-******* 。