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租赁住房项目物业服务
(招标编号：ZKGSF(ZB)-20230872)
项目所在地区：吉林省，长春市，市辖区
一招标条件
本租赁住房项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金
0万元，招标人为长春润德租赁住房管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：租赁住房项目物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)租赁住房项目物业服务：
三投标人资格要求
(001租赁住房项目物业服务)的投标人资格能力要求：1.投标人须是具备有效的营业执
照，并能独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织并在人员设备方面具有相
应的物业服务能力，能为本项目提供专业服务团队，服务专业人员取得相应的职业资格。
2.近三年(2020年1月1日至今)已承接与本项目相类似一项以上含一项的项目业绩。
3.近一年度(2022年度)经审计的财务报告或者其基本账户开户银行出具的资信证明。
4.本次招标不接受联合体。
5.不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。
6.未在信用中国网站(https:/www.creditchina.gov.cn/)失信被执行人或各级信用
信息共享平台中列入失信被执行人名单：
在近三年(2020年1月1日至今)内投标人或其法定代表人拟任的项目负责人未在中
国裁判文书网(http:/wenshu.court.gov.cn/)上有行贿犯罪行为。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月01日08时30分到2023年08月07日16时00分
获取方式租赁住房项目物业服务的潜在供应商应在长春市净月开发区环球贸易中心一
期2号楼25楼2502室中科高盛咨询集团有限公司获取招标文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月22日09时30分
递交方式长春市净月开发区环球贸易中心一期2号楼25楼2502室中科高盛咨询集团
有限公司纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月22日09时30分
开标地点：长春市净月开发区环球贸易中心一期2号楼25楼2502室
七其他
招标公告
招标项目编号：ZKGSF(ZB)-20230872
项目概况
租赁住房项目物业服务的潜在供应商应在长春市净月开发区环球贸易中心一期2号楼25楼
2502室中科高盛咨询集团有限公司获取招标文件，并于2023年8月22日9时30分北京
时间)前提交投标文件。
一项目基本情况
1.1项目名称：租赁住房项目物业服务：
1.2资金来源：自筹资金：
1.3招标控制价：物业费2.69元/平方米/月含税)，地下车位125元/位/月含税：
1.4服务地点：长春市南关区前进大街租赁住房项目：南关区，东至丙六十六路，西至前进
大街，南至丙五十四路，北至现状用地：长春市北湖北展街租赁住房项目：东至储备中心用
地南至储备中心用地西至北展街北至盛业路：长春市绿园区双丰西街租赁住房项目：
东至双丰西街南至丁三十五路西至丁三十七路北至现状空地长春市宽城区铁北二路
租赁住房项目：东至北一条街南至铁北二路西至丙一百一十路北至丙三路：长春市经
11101
开区甲三路租赁住房项目：东至规划中小学用地南至甲三路西至丙三街北至规划公园
绿地：长春市莲花山泉七路租赁住房项目：东至泉十四街南至泉七路西至：规划公园绿
地北至规划居住用地：
1.5服务周期：三年
1,6招标范围：包含物业管理区域内共用部位卫生保洁服务：公共绿地景观的维护服务：
物业区域内公用设施设备的运行小修养护和管理公用设施设备是指物业管理区域内属
于业主共有的电梯楼道照明设施小区道路照明设施安全防范智能系统避雷装置单
元防盗门消防等设施设备)：公共秩序维护安保服务，客户接待服务等具体内容以实
际合同签订为准)：
1.7质量标准：优质服务。
二投标人资格要求：
1.投标人须是具备有效的营业执照，并能独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组
织并在人员设备方面具有相应的物业服务能力，能为本项目提供专业服务团队，服务专
业人员取得相应的职业资格。
2.近三年(2020年1月1日至今)已承接与本项目相类似一项以上含一项的项目业绩。
3.近一年度(2022年度)经审计的财务报告或者其基本账户开户银行出具的资信证明。
4.本次招标不接受联合体。
5.不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。
6.未在信用中国网站(https:/www.creditchina.gov.cn/)失信被执行人或各级信用
信息共享平台中列入失信被执行人名单：
在近三年(2020年1月1日至今)内投标人或其法定代表人拟任的项目负责人未在中
国裁判文书网(http:/wenshu.court.gov.cn/)上有行贿犯罪行为。
三.招标文件的获取
时间2023年8月1日至2023年8月7日，每天上午8时30分至11时30分，下午13时30
分至16时00分北京时间，法定节假日除外：
地点：长春市净月开发区环球贸易中心一期2号楼25楼2502室：
方式携带企业营业执照副本法定代表人授权委托书委托代理人身份证原件及复印件加
盖公章购买招标文件。
售价：500元。
四.投标文件的递交
1566
时间：2023年8月22日9时30分北京时间：
地点：长春市净月开发区环球贸易中心一期2号楼25楼2502室。
五.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台中国采购与招标网上发布。
六.联系方式
1.招标人信息
名称：长春润德租赁住房管理有限公司
地址：长春市经开区仙台大街3333号
联系人：李先生
电话：18584351525
2.招标代理机构信息
名称：中科高盛咨询集团有限公司
地址：长春市净月开发区环球贸易中心一期2号楼25楼2502室
联系人：王天字
电话：15500011293
八监督部门
本招标项目的监督部门为。
九联系方式
招标人：长春润德租赁住房管理有限公司
地
址：长春市经开区仙台大街3333号
联系人：李先生
电
话：18584351525
电子邮件：-
招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司
地
址：长春市净月开发区环球贸易中心一期2号楼25楼
联系人：王天宇
节
话：
15500011293
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：
i

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com