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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
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消防维保项目竞争性磋商公告

广东省职业病防治院以下简称采购人，对采购人的消防系统消防设施消防器材
等维修保养以下简称消防维保进行竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的供应商参加。
有关事项如下：
1项目编号：GDZFYZW2023-07-04
2项目名称：广东省职业病防治院消防系统消防设施消防器材维修保养项目
3最高限价：人民币陆万元/年，超出限价作废标处理。
4维修保养期：签订合同之日起，为期壹年。
5项目地点：广州市海珠区新港西路海康街68号和怡乐路8486号
6采购内容：
6.1详细技术要求请参阅本公告附件一采购需求清单
6.2合格的供应商应对本项目所有服务进行报价，不允许只对部分服务进行报价。
7响应供应商的资格要求：
7.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，响应
时提交有效的营业执照或事业法人登记证或身份证等相关证明副本复印件。分支机构响应
的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
7.2具备应急管理部制定的消防技术服务机构从业条件应急201988号的要求，
响应供应商已在社会消防技术服务信息系统登记注册并审核通过附网页截图，消防技术服务
信息系统查询网址： https://shhxf.119.gov.cn/templet/index7.jsp 。
7.3响应供应商具有消防施工承包二级或以上资质。
7.4响应供应商未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购环
境保护知识产权等领域严重违法失信行为记录名单。在信用中国网站
www.creditchina.gov.cn及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，注：若响
应供应商为分支机构的，同时对该分支机构所属总公司总所进行信用记录查询，该分支机
构所属总公司(总所存在不良信用记录的，视同响应供应商存在不良信用记录。
7.5具备履行本项目所必需的专业技术人员能力：
7.5.1提供具备履行本项目所必需的专业人员相关评证书
7.5.2提供技术能力的书面承诺以及本公司在本行业的以往业绩格式自拟。
7.6信用记录：供应商未被列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重
违法失信行为记录名单注：1以评审当日在信用中国网站www.creditchina.gov.cn
中国政府采购网www.ccgp.gov.cn的查询结果为准，处罚期限届满的除外2同时对信用
信息查询记录和证据截图或下载存档。
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7.7本项目不接受联合体磋商
8本项目采用在线获取文件
供应商登录广东省职业病防治院网站http://www.gdpcc.com/选择通告公告栏获
取采购文件。
9公告期限：2023年07月31日至2023年08月06日。
10供应商对照本公告附件一 采购需求清单及第7点资格要求 要求，结合附件二评
分标准内容，按规范编制响应文件。
11响应文件必须密封在标准的档案袋内，并在封面上注明项目名称项目编号公司名称
联络人及手机号码。
12 递交响应文件时间地址：2023年08月07日至 2023年 08月10日 期间上午 08:00
至 12:00, 下午 14:30 至 17:30，法定节假日除外。请把响应文件递交或邮寄到广
州市海珠区新港西路海康街 68 号综合楼，联系人：钟小姐，联系电话：020-34063091 。
13有意参加本项目的供应商，递交响应文件前可到现场了解。
联系人曹先生，手机号：188 1839 8888
14磋商时间：供应商按上述时间递交响应文件后，采购人根据情况按封面联络人的电话号
码另行通知供应商到现场磋商。
14磋商地点：广州市海珠区新港西路海康街 68 号综合楼4楼会议室。

附件一：采购需求清单

一项目概况
采购人是广州市消防安全重点单位，建筑面积约2.2万m医院建有行政办公楼门诊住
院楼应急楼门诊部地下室等多种类消防重点建筑，属人员密集场所，消防安全管理工作
十分重要。根据消防法律法规相关规定，为了加强医院建筑物消防设施设备的使用维护管理，
确保医院消防设备设施的正常运行，发挥建筑物的防御火灾能力，保障医护及病属人员生命安
全财产安全。
二医院基本情况介绍：
一采购人分设两个院区，总院设在广州市海珠区海康街68号以下简称：海康总院
地面面积约12200 m，另一院区设在海珠区怡乐路8486号以下简称：怡乐门诊，地面
面积约630 m。
二两院区总建筑面积约2.2万m，其中海康总院：临床大楼地面9层综合大楼地
面12层，地下1 层应急楼地面8层，地下1 层附楼地面4层。怡乐门诊2.5层。
三服务范围
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序
号 院区 建筑楼宇名称 建筑消防系统及设施
备注
1

海
康
总
院









海
康
总
院
综合楼及地下室
1自动报警系统
2应急系统
3消防栓系统
4气体灭火系统
5防火门
6自动排烟系统
7灭火器材
8喷淋系统

2 门诊住院楼
1自动报警系统
2喷淋系统
3应急疏散系统
4消防栓系统
5灭火器材
6防火门
7防火卷帘系统
8自动排烟系统

3 附楼
1自动报警系统
2喷淋系统
3应急疏散系统
4消防栓系统
5灭火器材

4 应急楼及地下室
1自动报警系统
2喷淋系统
3应急疏散系统
4消防栓系统
5灭火器材
6防火门
7排烟系统

5 消防控制中心 消防控制主机控制全院各消防系统消防设施
6 消防水泵及按制系统 合计4台消防水泵，每台功率30KW，其中两台控制全院消防喷淋，两台控制全院消防栓
7
怡乐
门诊 怡乐路门诊部
1应急疏散系统
2消防栓
3灭火器材

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四工作标准要求
根据消防系统设施器材的对象实行月检季检及日常巡检等维保工作并有记录。
(一) 火灾报警系统
1每月对消防控制中心的消防系统控制器主机的各项动作功能进行检测1次，检查指示
灯指示灯按钮手/自动转换开关及各继电器接触器是否正常，检查控制主板元件性能
是否完好，接线触点检查，各探测点能够准确反馈信号，确保控制器主机正常工作。
2检查各自动报警控制器的主备电源报警回路的连接是否正常，有无故障或其他异
常情况存在，线路松动，应进行紧固检查工作电池组充电器的工作状态以及检查备用电池
的电压及其他指标参数是否符合要求定期对备用电源进行 12次充放电试验13次主
备用电源自动切换试验并进行试灯备电自投等常规试验。
3每月检查各自动探测器手动报警按钮警铃等设备是否被障碍物遮档安装是否牢
靠，及时更换损坏或丢失的探头按钮玻璃等。
4每月检测探测器和手动报警按钮，试验其能否正常运作和报警，一年内循环检查完成
所有探测器和报警按钮。
5每月试验各自动报警控制器和联动监视控制器的报警报故障等功能是否正常，能否
正常启动警报装置警铃警笛或讯响器等和其他应联动设备。
6每月对消防火灾自动报警系统联动功能进行测试1次，测试火灾探测器消火栓按钮
手动报警按钮报警时联动消防设施功能。检查火警时，在自动状态下能否及时准确显示报警地
址类型和发出警报警铃鸣响。
(二) 自动喷水灭火系统
1每月检查泵房内各类喷淋泵是否处于正常使用状态每月抽检压力开关水流指示器
的动作是否灵敏正确能否正常复位和实现相应控制功能，半年循环检测完整个系统。
2每月检查各喷淋泵控制器盘面柜内设备的工况是否正常每月检查喷淋水泵接合器
的接口及附件，并保证接口完好无渗漏，检查密封垫是否老化。每月启动稳压泵，观察压力
上升是否正常，消防控制中心能否显示其动作信号，人工放水观察稳压泵自动启动和停止后的
压力是否正常。每月检查喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号，自动状态时，消
防控制中心能否控制其启动和停止。
3每月试验喷淋泵的运行情况，在自动状态下，通过试水阀将管网泄压系统压力开关
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运作，启动喷淋泵，检查水泵的有关参数如电流扬程流量等是否正常。
4每月试验喷淋泵的运行情况，在自动状态下，通过试水阀将管网泄压系统压力开关
运作，启动喷淋泵，检查水泵的有关参数如电流扬程流量等是否正常。
5每月检测试水阀，检修阀的启闭状态是否正常，操作是否灵活可靠阀芯或接口有
无渗漏情况等。
6每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器和各项功能是否正常。
7每季度检查1次各楼层喷淋末端压力表指示，按10%比例测试信号阀关闭信号指示，
按30%进行放水试验，消防中心有信号显示。
8每季度检查1次喷淋头有否机械操作渗漏，玻璃球内的有色液体是否有变化，有则
更换喷头，确保周围环境温度达到玻璃球爆破温度时能够立即爆破喷水。
9每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。钢板消防水箱和气压给水设
备的玻璃水位计，两端的角阀，在不进行水位观察时应关闭。
10每月对喷头进行巡检检查，发现有不正常的喷头应及时更换。当喷头上有异物时，应
及时清除。检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空冲洗。
11每季度启闭信号碟阀，检查消防控制中心能否收到其关闭信号并显示所在位置。
12每月试验水流指示器压力开关等报警功能信号显示。水流指示器管阀信号阀
试验闸阀放水，检查主机是否有报警信号。在湿式报警阀试水装置处放水，报警阀应及时动作，
水力警铃应放出报警信号，压力开关接通电路报警，电控柜及联动控制柜处于自动状态时
应启动消防泵。
13每季度应对消防水源的供水能力进行1次检测。
(三) 消火栓等设施
1每月检查消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍
物。
2每月检查箱内消防水枪水带消防卷盘及全部附件是否齐全良好水带是否霉烂，
水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动是否
灵活，消防栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。
3每月检查消火栓水泵接合器，保证接口完好无渗漏，检查密封垫是否老化。每月检
查各水泵控制器盘面柜内设备的工况是否正常有计划检查各接合器室内外消火栓启
泵按钮等的配件是否齐全且完好可用，包括接合器消火栓卷盘的出水口是否渗漏，相应的
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操作空间是否足够等，检查后在消防箱检查卡上签名，并贴上公司统一印制的消防箱封条。
4每月检查各阀门是否完好无渗漏，操作是否灵活可靠且操作空间足够，检查各仪表读
数和工况是否处于正常状态。
5每月对试验消火栓进行射水试验：连接消防水带和直流水枪并作好射水准备，开启消
火栓，启动消防泵，检测水泵的参数如电流扬程流量等充实水柱是否足够。
6每月抽测部分远程启泵按钮，检测按钮动作是否灵敏可靠警铃是否鸣动消防水泵
是否有启动信号消防中心是否有指示，一年内循环检测完所有按钮和警铃。
7每月抽测部分消火栓出口的静水压，检测其水压是否符合规范和实际情况的要求，一
年循环检测完所有消火栓。
8每月试验该系统与联动监视控制器或报警制器的各项功能是否正常。
(四) 消防排烟系统
1每月检查送风口排烟口有无变形损伤，周围有无影响使用的障碍物。检查各送风
口百叶窗，送风口百叶位置正确。
2每季度对现场风机控制箱正压送风机和消防排烟风机进行检查测试，每月检查风机
控制柜的内部电路各电器部件仪表显示状态指示灯等工作状态。
3每月对正压送风阀排烟阀防火阀进行检查测试。
4每月检查风机与排烟连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动，坚固各部分松动的螺
丝及联轴器。
5每月检查送风风机排烟风机的电动机的接线是否松动，传动皮带是否正常，风机的
外壳有无腐蚀现象，断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好，检测电动机的绝缘电
阻，检查主回路接触点，电源的供电是否正常。
6每月启动送风排烟风机，检查风机运转是否正常。连续运转5-7分钟验证风机运
转正常。
7巡视排烟阀口送风阀口保养情况，抽查手动开启在非联动状态下的信号
反馈及复位情况每月。
8检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。
9检查远控排烟阀复位按钮导轮钢丝转轴，用油壶给导轮钢丝转轴加油，复
位按钮控制无误排烟阀开启灵活。
(五) 防火卷帘及防火门系统
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1有计划分区每月检查各防火卷帘控制按钮等外观是否正常。
2每月检测消防卷帘的机电系统部分有否物理损坏，检查控制机及内部线路，对生锈
腐蚀部位进行清理补漆。
3每月检查系统控制线路的工作状态
4每月检查导轨有否变形或被障碍物阻挡，转动机构是否完好，每季对卷帘的传动构件
进行清洁润滑。
5每月对系统探测器进行试验，检测其报警功能及主机的动作功能。
6每月对防火卷帘进行手动自动试验检查卷帘的上升下降停止等动作功能及控
制延时等功能。
7每月对控制主机进行主备电切换试验，每季试验卷帘断电报警功能。
8每年检查一次机械部分，包括齿轮锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加润滑油保护。
9防火门闭门器有效，防火门打开后能够双扇门按顺序迅速关闭，不存在噪音。
10防火门是否有生锈，坏锁，损坏等情况，应及时维修和保养。
(六) 疏散指示及应急照明系统
1每3个月进行1次备用电池亮灯半个小时，使电池放电后再充电，延长电池寿命。
2每季度检查系统相关灯具应急照明灯安全出口灯疏散指示灯等的工作状态，
电源连接是否可靠有无其他异常现象。
3每季度分批检测系统相关灯具的主备电源自动切换和投入功能，灯具能否正常点亮，
有关控制试验按钮的操作和功能测试，备用电源的充放电功能测试等，半年内循环检测完所
有灯具检测。
(七) 消防泵
1每月检查消防水池消防恒压气压给水设备，检查消防储备水位及消防恒压气压给水
设备水量和水压是否正常，检查各种阀门是否处于正常状态，发现故障应及时进行处理。
2每月检查吸水管及阀门是否有漏水和锈蚀现象，检查水泵吸入和输出管道上各阀门是
否处于正确的位置，每月转动各水泵转子，检查转子转动是否灵活。
3每月检查双回路电源柜切换是否正常，顺序是否一致。检查水泵控制柜电源电压及指
示灯是否正常。
4每月打下控制柜电源总开关，检测控制柜二次回路，检查万能转换开关按钮指示
灯是否正常。手动或自动模拟起泵，测试起泵时是否正常，检查接触器继电器分合是否正常。
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5每月手动启动各台泵，测量或看面板上的电流表水泵电动机的启动和运行电流是
否正常。
6每月手动启动水泵，检查水泵能否正常运转，压力能否保证正常。
7每月模拟火警状态下，检查其中一台泵故障时自动切换备用泵是否正常。模拟火警状
态下，检查在消防控制中心能否控制各台泵的起动和停止。检查水泵启动时，消防控制中心能
否显示动作信号。
(八) 灭火器
1每季度对灭火器要进行抽查，抽查内容为：喷筒是否畅通如堵塞要及时疏通压力
表指针是否在绿色区域如在红色区域要检查原因，检查后要免费重新灌装零部件是否完
整有无松动变形锈蚀损坏可见部位防腐层是否完好轻度脱落要及时补好，明显
腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验铅封是否完好一经开放，必须按规定再行充装，
并作密封试验，重新铅封。
2灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。
(九) 气体灭火系统
1每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观储存容器选择阀高压软管集流管阀驱
动装置管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行1次检查与维护。
2每月对气体灭火系统进行功能试验检测主备电测试，控制测试保养。
3每月检查气瓶的称重装置或压力表指示，重量或压力正常，瓶体及管路表面除尘。
4每月检查执行元件电磁阀瓶头阀分配阀，阀门无泄漏，动作灵敏。
5每月对气体控制箱进行模拟试验，报警联动控制正常。
6每月检查保护区必要的出入通道，确保畅通无阻检查烟感温感探测器外表面应清洁
无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘漆等)，以保证其灵敏度检查喷嘴孔口应无堵塞。
7每月对灭火剂贮存容器的维护保养:每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力,
若低于允许值极限位置以下,必须予以重新灌装或替换。
8每月对灭火控制盘的维护保养:电源指示灯的可靠程度检查灭火控制盘的启动试验
的工作情况是否正常。
9每月对系统的维护保养:检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱
落。从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活。卸下报警及控制系统与执行机构的连接
装置，用模拟试验方法,检查自动控制报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。检查贮存容
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器开启机构灵活可靠性。检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。
检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。对系统中所有软管进行外观检查,若发现有任何
缺陷,更换或对软管进行耐压试验。将止回阀从系统上卸下,检查其密封情况和开启动作灵活程
度。用气动和手动方式,检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。
(十) 消防电源监控系统
每季度检查设备上电源指示灯及各类开关，要求电源指示正常，开关处于开启状态。
(十一) 电气火灾监控系统
1每月检查探测仪外观设计是否有毁坏。
2每月检查警报控制板的各种旋纽电源开关软件等外观和构造是否完好无损。
3每月检查消防报警系统控制板上的手动式查验设备，查验警报控制板的各类按键是否
正常，包含火灾各种常见故障监控器作用消声作用等是否正常。
4每月检查断开交流电，观查后备电源全自动投入工作中状况，各类作用是否正常。
5每月检查根据手动式查验设备查验警报控制器的功能特性时，全自动救火输出操
纵触点等均不可姿势，钟表亦不可终止倒计时。
6每月检查扭开一个感烟探测器时，警报控制板上需有常见故障显示信息。
(十二) 防排烟防烟系统和排烟系统压差传感器系统
1每月对排烟阀排烟防火阀送风阀的维护保养：排烟口送风口有无变形损伤，
周围有无影响使用的障碍物风管与排烟口连接部位的法兰法兰凸缘盘或突缘有无损伤，
螺栓是否松动阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常旋转机构是否灵活，每年对
机械传送机构加适量润滑剂制动机构限位器是否符合要求进行手动远程启闭操作，检
查是否可完全打开。
2每月对送风排烟风机的维护保养：风机房周围有无可燃物安装螺栓是否松动损
伤传动机构是否变形损伤叶轮是否与外壳接触电动机的接线是否松动电动 机的外
壳有无腐蚀现象。
3每季度对电源供电是否正常检查电压表或电源指示灯。检查轴承部分润滑油状态是
否异常脏污混入泥沙尘等检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常检查传动皮带
是否松动，联轴器是否牢固启动电动机，旋转时有无异常振动杂音。
4每季度对风机电柜的维护保养：控制柜是否设置在易于操作检查维修方便的位置。
控制柜有无变形损伤腐蚀。线路图及操作说明是否齐全。电压电流表的指针是否在规定
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的范围内。开关是否有变形损伤标志脱落处于正常状态。操作开关，检查开关性能，检
查指示灯显示状态是否正常。继电器是否脱落松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。
5每年应对防排烟风机的风量进行测定。
(十三) 消防联动控制系统
1每月检查消防控制中心内的联动控制柜主控屏复视屏监控电脑打印机等工作
状态检查消防控制中心内相关消防设备的控制线路及各种指示灯按钮开关等的工作状态。
2每季试验对整个系统的联动功能，检测联动控制信号和反馈信号。
3每半年对整个系统的联动设备功能进行模拟试验。
(十四) 消防应急广播系统
1每季度检查功放机工作是否正常。每月检查麦克风播音是否正常。
2每季度检查天花喇叭挂墙音箱有无脱落。调节音量控制器，检查音量变化是否正常。
检查话筒及话筒放大器音量音质是否正常。每月检查喇叭音箱音量是否正常清晰。
3每季度模拟火灾事故情况下，消防广播是否动作。
五消防维护保养工作要求
1每月/每季按消防设施检测保养合同完成维保工作后出具消防维护保养报告交
采购人一份，中标人存档一份。
2每年对项目消防设备全面覆盖检查次数不少于两次。
3中标人配合协助做好每半年一次的消防演练，人员根据需要配备
4协助做好对采购人的员工及后勤人员进行消防安全全员培训对消防控制室安保人员
进行全面培训，使其能熟练操作管理消防控制室设备。
5协助采购人进行消防标准化建设，每月/每季度对消防工作档案进行标准化归档。
6签订合同后，一个月内对全院消防设备设施完成巡查，全面熟悉院区整体消防配置及
分布情况。
7应急响应时间为09：00至18：00，在该时段应急响应时间在15分钟内到现场处理，
24小时内处理完成。其余时间段18：00至次日09：00应急响应时间在30分钟内到现场
处理，24小时内处理完成。
8一般故障在2小时内排除，如特殊故障确实难于在24小时内完成，中标人应与院方汇
报及商议修复时间或书面上报院方交代故障的处理情况。确实无法修复的，书面报告采购人说
明故障原因并做好故障期间的善后处理措施由中标人联系厂家待采购人同意后购买更换。如
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不能修复的要采取必要的应急措施，如派人值守等。
9重大节日维保，法定的重大节日元旦春节清明节劳动节端午节中秋节
国庆节前3天对消防设施进行全面检查和维护保养，对故障及时处理。
10如遇采购人有重大检查，中标人应提前对设备进行自查，确保设备正常运行，并派出
技术员随从配合采购人按当地消防部门规定进行的各种检查。
11中标人对建筑物的消防设施设备器材维修更换的费用单价在200元内，含200
元已包含在消防维护保养服务费内，由成交供应商自行承担如200元以下的零配件，拆除
安装和维修人工费及调试费喷淋头和各类探测器的清洗等费用，费用超出200元的由甲方
根据采购人的有关规定实施。
12中标人每月应提供不少于3名具有消防专业资质的技术人员参与对采购人各建筑物进
行消防安全巡查检查，并对消防设施设备维护保养，对检查中发现已过期的或采购人提出需更
新的常用消防器材进行更新。
13项目负责人须同时持有一级注册消防工程师证书且具有高级工程师职称证书，项目安
全技术员须同时持有一级注册消防工程师证书且具有注册安全工程师执业资格证书，维保技术
员须持消防设施操作员职业资格证书。中标人签订合同前向采购人提供维保人员职称证书
14来院维保人员必须以上报备的技术员，否则不计算工作日。提供承诺函
15未罗列的系统按国家相关规范执行。

六考核表
维护保养单位维护项目考核表
序号 考核 类别 考核标准及内容 扣分标准 分值 得分 存在问题
1 响应时间
一般故障通知后，响应时间不
得超过30分钟，突发事件响应
时间不得超过10分钟, 2小时
到现场，48小时维修完毕
一般故障通知后，响应时间
超过30分钟，或突发事件响
应时间超过10分钟的，扣1
分，2小时未到现场的扣1
分，48小时未维修完毕的扣
1分
3分
备件先行 未执行相关约定的扣2分 2分
2
消防车
通道消
防车水
每月检查消防车通道有无堵
塞消防车水源是否正常 未检查的扣2分 2分

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序号 考核 类别 考核标准及内容 扣分标准 分值 得分 存在问题
源情况
3
安全出
口疏散
通道
每月检查安全出口疏散通道
是否畅通，有无锁闭 未检查的扣2分 2分

4
消防安
全标志
标识
每月检查消防安全标志标识
是否完好清晰 未检查的扣2分 2分

5 施工现场 每月检查施工现场其他消防安全 未检查的扣2分 2分
6 消防设施器材 每月检查消防设施器材是否在位完整有效 未检查的扣2分 2分
7
火灾探
测报警
系统
每月检查自动探测器手动报
警按钮警铃等设备是否被障
碍物遮挡安装是否牢靠运
转是否正常
每检查出1处未保养的部位
的扣1分，如此类推，5处
以上此项不得分
5分

每月对系统测试检查 未测试的扣5分 5分
每月对系统进行必要的清洁和
维护 未清洁维护的扣3分 3分

8
喷淋自
动灭火
系统
每月检查压力开关水流指示
器是否灵敏是否能正常复位 未检查的扣3分 3分

每月检测报警阀检修阀喷
淋泵的使用运行情况 未检查的扣2分 2分

年度全方位检测整个系统 未检查的扣2分 2分
每月试验该系统与联动监视控
制器和报警控制器的各项功能
是否正常
未检查的扣2分 2分

每季对喷淋泵加润滑油 未加润滑油的扣1分 1分
9 消防栓系统
每月检查消防栓是否能正常使
用
每检查出1处未保养的部位
的扣0.5分，3处以上此项
不得分
2分

每月测试水泵和警铃运作 每检查出1处未保养的部位
的扣1分，2处以上此项不
得分
2分

每月试验该系统与联动监视控 未测试的扣2分 2分
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序号 考核 类别 考核标准及内容 扣分标准 分值 得分 存在问题
制器和报警控制器的各项功能
是否正常
每季度对消火栓水泵加润滑
油
每检查出1处未保养的部位
的扣0.5分，3处以上此项
不得分
2分

每季度对消火栓箱清洁保养 每检查出1处未保养的部位
的扣0.5分，3处以上此项
不得分
2分

10
消防防
排烟和
送风系
统
每月检查排风口送风口设备，
并进行清洁
每检查出1处未保养的部位
的扣1分，2处以上此项不
得分
3分

每月检测防排烟和送风系统的
运转
每检查出1处未保养的部位
的扣1分，2处以上此项不
得分
4分

每季度对防排烟机电机加润滑
油
每检查出1处未保养的部位
的扣1分，2处以上此项不
得分
3分

11 应急照明系统
每月检查应急照明灯安全出
口灯疏散标示灯等的工作状
态
每检查出1处未保养的部位
的扣0.5分，3处以上此项
不得分
2分

每月对相关灯具和主备电源进
行维护保养，定期充放电，每
季度检测完全部灯具
每检查出1处未保养的部位
的扣0.5分，3处以上此项
不得分
2分

每月对大楼消防器材进行检查
检查是否过期气压是否足
和清洁维护
每检查出1处未保养的部位
的扣0.5分，2处以上此项
不得分
1分

12
消防事
故广播
系统
每月检测消防广播主机和扩音
机各功能是否正常 未检测的扣3分 3分

每月定期模拟火灾时测试系统
是否切换正常 未实验的扣2分 2分

14 / 17

序号 考核 类别 考核标准及内容 扣分标准 分值 得分 存在问题
13
消防中
心联动
控制设
备及报
警主机
每月对中心联动控制设备及报
警主机进行全部检测，以保证
能正常运转
未检查的扣7分 7分

每月对全部控制信号火灾探
测报警系统喷淋自动灭火系
统消防防排烟和送风系统
消防事故广播系统进行测试，
检测联动信号和反馈信号
每检查少一项扣2分，如此
类推，检查出3项的此项不
得分
7分

每月强行切断非消防电源测试 未检查的扣3分 3分
每季度对整个系统的联动设备
功能进行模拟试验 未检查的扣5分 5分

每月对中心设备进行一次清洁 每检查出1处未保养的部位
的扣1分，3处以上此项不
得分
3分

14 维护 记录 做好相应消防系统维护记录 每月例行检测时少于4名技术人员到场扣7分 7分
15 合计 100分

附件一评分标准
一本次竞争性磋商采购，采用综合评分方式确定服务单位，评分权重如下：
评分项目 技术评分 商务评分 价格评分
分值 50分 30 20分

二技术商务评分占总分的80分

评审因素 评审标准
技术部分
50分
拟投入本项目技术人员
(20.0分)
1供应商拟派项目负责人具有一级注册消防工程师且具有高级工
程师职称得5分。
2供应商拟派安全负责人同时具有一级注册消防工程师和一级建
造师注册工程师机电工程专业得5分。
3供应商拟派现场技术人员具有消防设施操作员2人低压电工
5人焊工1人专职安全员1人，每提供1人得1分，本项最
高不超10分。
注：需提供拟投入本项目团队人员清单相关证书复印件加盖公
章未按要求递交证明材料的不得分。
15 / 17

整体服务方案，包括项目
组织实施方案等 (20.0
分)
1整体服务方案内容完整全面详细，表述清晰科学合理可
行性强的，得20分
2整体服务方案内容完整较全面，表述较清晰可行性一般的，
得15分
3整体服务方案内容不完整可行性差的，得5分
未提供得0分。
应急处理预案
(10.0分)
1方案内容完整全面详细，表述清晰科学合理针对性强
可行性强的，得10分
2方案内容完整较全面，表述较清晰针对性一般可行性一般
的，得7分
3方案内容不完整针对性差可行性差的，得3分
未提供得0分。
商务部分
30分
同类项目业绩
(10分)
每提供一个2019年1月1日以来以合同签订时间为准的同类
消防设施维护项目合同，得2分，最高得10分。
注：提供合同复印件并加盖投标人公章。
企业管理体系
(12分)
1供应商具备质量管理体系认证职业健康安全管理体系认证
环境管理体系认证，每提供1项得2分，最高得6分。
2供应商具备售后服务认证证书证书覆盖范围包含：消防设备
设施类，得6分。
3注：须提供证书复印件以及在全国认证认可信息公共服务平台
上http：//cx.cnca.cn查询结果的截图，证书状态必须为有效，
4上述资料均需加盖供应商单位公章。
服务便捷性
(8.0分)
根据供应商响应本项目的服务便捷情况包括但不限于响应时间
服务机构设置等进行评审： 响应迅速服务便捷性高得8分
响应较快有一定的服务便捷性得5分无或其他情况不得分。

三计算价格评分：
各有效供应商的评标价中，取最低者作为基准价，各有效供应商的价格评分统一按照下列
公式计算：
价格评分基准价评标价20
四综合得分及其统计：
磋商结束后，磋商小组对报价人的最终形成的报价文件磋商承诺及最终报价等方面进行
详细评审。按照评标程序评分标准以及权重分配的规定，磋商小组成员分别就各个报价人的
技术商务状况及其对采购文件要求的响应情况进行评议和比较，评出其技术商务评分。各评委
的评分的算术平均值即为该报价人的技术商务得分。然后，根据价格评审方法评出价格得分。
将技术商务得分和价格得分分别乘以权重并相加得出综合得分评审得分分值按四舍五入原
则精确到小数点后两位。
附件二：采购小组评审表
1初步审查表
16 / 17

评审内容 报价人A 报价人B 报价人C 报价人D
资格性
审查
报价人资质是否符合采购文件的要求
资格证明文件是否齐全


符合性
审查
报价有效期是否为60天
报价文件符合采购文件的式样和签署要求
主要技术商务内容不低于用户需求书要求
经磋商后，最终报价没有超出采购预算，或超出用户能接受
没有被评委认定为低于成本的投标
报价文件实质性响应采购文件要求，且无经评委认定为无效标
的内容和条款


2技术商务评分占总分的80分：

由采购小组成员对有效响应文件的技术和服务响应方案进行审核和分析，填写技术商务评分表

技术商务评分表

序
号
评审
项目
分
值 评分档次及依据
供应
商
A
供应
商
B
供应
商
C
供应
商
D
1
投 入
本 项
目 技
术 人
员
20
1投标人拟派项目负责人具有一级注册消防工程师
且具有高级工程师职称 得5分。
2供应商拟派安全负责人同时具有一级注册消防工
程师和一级建造师注册工程师机电工程专业
得5分。
3供应商拟派现场技术人员具有消防设施操作员2
人低压电工5人焊工1人专职安全员1人，
每提供1人得1分，本项最高不超10分。
注：需提供拟投入本项目团队人员清单有效期内
相关证书复印件加盖公章，无或未按要求递交证明
材料的不得分。

2
整体
服务
方案，
组织
实施
方案
20
1整体服务方案内容完整全面详细，表述清晰
科学合理可行性强的，得20分
2整体服务方案内容完整较全面，表述较清晰可
行性一般的，得15分
3整体服务方案内容不完整可行性差的，得5分
4未提供得0分。

3
应急
处理
预案

10
1方案内容完整全面详细，表述清晰科学合理
针对性强可行性强的，得10分
2方案内容完整较全面，表述较清晰针对性一般
可行性一般的，得7分
3方案内容不完整针对性差可行性差的，
得3分
4未提供得0分。

17 / 17

4
同类
项目
业绩

10
每提供一个2019年1月1日以来以合同签订时间
为准的同类消防设施维护项目合同，得2分，最
高得10分。
注：提供合同复印件并加盖供应商公章。

6
企业
管理
体系

12
1供应商具备质量管理体系认证职业健康安全管
理体系认证环境管理体系认证，每提供1项得2
分，最高得6分。
2供应商具备售后服务认证证书证书覆盖范围包
含：消防设备设施类，得6分。
3注：须提供证书复印件以及在全国认证认可信息
公共服务平台上http：//cx.cnca.cn查询结果的截
图，证书状态必须为有效。
4上述资料均需加盖供应商单位公章。

7
服务
便捷
性

8
根据投标人响应本项目的服务便捷情况包括但不
限于响应时间服务机构设置等进行评审： 响应
迅速服务便捷性高得8分响应较快有一定的
服务便捷性得5分无或其他情况不得分。

合计 80分


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com