招租公告

一、标的物基本情况：高要区南岸文峰北路7号高要分公司综合大楼第2、8-16层。

二、报价人条件：

高要分公司综合大楼目前为高要电信分公司主要办公场所及核心机房所在地。本次报价人仅限于政府机关单位、国有企业。国有企业无不良记录的可报名参加，不良记录包括但不限于：

1、拟报价人被列入失信被执行人的；

2、拟报价人或其主要管理人员列入行贿犯罪档案的；

3、拟报价人被列入企业经营异常名录的；

4、拟报价人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

5、其他。

三、起租价及年限：

（一）起租价：起租价为月租金*****.2元；

（二）年限及免租期：租赁期18年,合同履行之日起，每5年递增5% 。免租期为3个月。

四、竞价要求：

（一）不低于起租价，价高者得，且承诺首年租金（为起租价X12个月）在合同签订之日起30日内支付，未按要求承诺首年租金支付的，视为自动放弃报价。

（二）如公告期内只有一家报名且符合条件的即可成交。

五、瑕疵说明：标的租赁权按现状出租，一切以公告期间看到的标的所在建筑物实际状态为准，报价人须自行评估，相关风险均由报价人承担。

六、报名押金：

报价人需在报名时交报名保证金贰拾万元（￥******.00元），保证金提交方式为转账支票，报价人需在报名日期内转账到我公司指定账号如下：

开户行：[中国工商银行肇庆分行第一支行]

户名：[中国电信股份有限公司肇庆分公司]

账号：[201*****190********]

中标者报名保证金转为合同押金，不中标者押金退回。

七、报价日期：2023年8月1日至2023年8月14日17:30（工作日）。

八、报名地点：肇庆市端州区芙蓉西二街23号1705室办公室。

九、联系人及电话：杨先生 133*****163

十、报名事项：

1、政府机关单位需提交有效的资质文件（包括但不限于：注册登记证照（工商营业执照、事业单位法人证书等）、中华人民共和国组织机构代码证、税务登记证等，需盖公章）、授权委托书、报价人身份证复印件、报价人的联系电话和联系地址、保证金银行进账单。国有企业报价人需提交有效的资质文件（包括但不限于：营业执照（三证合一）、行业资质证书（许可证书）、全国企业信用信息公示系统已提交最新年度报告的拷屏打印、组织机构代码证书、银行开户许可证、法人身份证明书、法人身份证复印件及其他证明资料，需盖公章）、授权委托书、报价人身份证复印件、报价人的联系电话和联系地址、保证金银行进账单。以上资料连同报价书一并密封（加盖公章）提交。

2、上述资质资料缺失的，按不符合资质条件处理，报价人自动丧失报价资格。

3、我公司将在报价结束后，对没有中标的报价人，将保证金按报价人提交的银行开户许可证账户信息，无息退回；对中标的报价人，保证金直接转为合同押金，在合作期满后无息退回。

4、租赁双方的其他权利义务详见《房屋租赁合同》（样本），本文提供的《房屋租赁合同》样本中的条款为统一范本，我公司可根据各宗物业的实际情况，对相应的条款作调整修改。

5、高要区南岸文峰北路7号高要分公司综合大楼第2、8-16层必须整体承租，按双方实测面积为准。非经我公司同意，承租人不得将房屋转租、分租或以其他任何形式提供给第三方使用。

6、出租用途为办公，严禁进行法律、行政法规、国务院决定禁止经营的违法行为，包括不得在房屋内非法生产、存放及使用易燃、易爆、剧毒或有腐蚀性等危险物品。不得经营餐饮、酒店、娱乐、休闲等行业。出租房屋的日常管理费用（包括物业管理费、水电费、维修费、设备设施维护费等），按照“谁使用谁承担”的原则处理。

7、另需在订立《房屋租赁合同》内补充条款：承租人在合同有效期内，需承担租赁标的物的所有责任，包括但不限于经营责任、安全责任、消防责任及民事责任等。承租人承诺装修标准不低于1000元/平方，须按国家相关标准完善消防设施和安全器材，并且在租赁交付后3个月内完工，承租人提出的装修方案必须经我公司审核同意。否则，我公司有权立即解除合同、收回房屋，并追究由此引致我公司的损失。

8、成交后，报价人须在接到我公司通知之日起3个工作日与我公司签署《房屋租赁合同》，须在每月10号前支付当月租金。

9、如已中标的报价人拒绝签署，即视为违约，将不退还保证金。

10、如出现两个以上最高相同报价，将要求该价格的报价人进行现场二次报价。

特别提示：报价人交纳保证金后，即视为同意以上述起租价接受标的物，但如未能在规定报价日期内提交报价资料，该报价人的保证金将不予退还。