评 标 报 告
项 目 名 称：珠光路商住楼项目建设工程监理
招 标 编 号：2013-4554
招标人(业主)：广东粤海房地产开发有限公司
招标代理机构：广东省机电设备招标公司
2013年10月22日
评 标 报 告
1. 项目简介：
广东省机电设备招标公司（以下简称“招标公司”）于2013年7月接受广东粤海房地产开发有限公司（以下简称采购人）的委托，就“珠光路商住楼项目建设工程监理”进行国内公开招标。
招标范围：
珠光路商住楼项目建设工程监理项目施工监理工作，包括并不限于：配合业主进行施工图审查、施工准备阶段、施工阶段、工程竣工结算阶段（包括：竣工验收及竣工验收资料移交档案、整改、工程移交及实物移交、审核工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段全过程的质量、进度、投资控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令141号）第二十条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
2. 招标、投标基本情况：
本项目于2013年8月30日至9月3日在广州公共资源交易中心等法定媒介发布招标公告，于2013年9月4日至9月8日在交易中心报名窗口04号公开接受投标报名。招标人报名期间内共收到广州珠江工程建设监理有限公司、广州建筑工程监理有限公司、广东工程建设监理有限公司、广东粤能工程管理有限公司、广东海外建设监理有限公司、广州城建开发工程咨询监理有限公司、广东省建筑工程监理公司，共7家单位提交的资格预审材料。
广东省机电设备招标公司依照相关规定依法组建资格预审委员会。并于2013年9月11日14:00在广州公共资源交易中心第02评标室进行资格预审。经审查，上述7家投标申请人通过资格审查。确定了上述7家单位为正式投标人。
本项目于2013年9月24日起发布招标文件，至2013年9月28日截止时间为止，共有广州珠江工程建设监理有限公司、广州建筑工程监理有限公司、广东工程建设监理有限公司、广东粤能工程管理有限公司、广东海外建设监理有限公司、广州城建开发工程咨询监理有限公司、广东省建筑工程监理公司7家单位领取了招标文件。至2013年10月22日9：30时投标截止时间为止，共有广州珠江工程建设监理有限公司、广东粤能工程管理有限公司、广州建筑工程监理有限公司、广东工程建设监理有限公司、广东海外建设监理有限公司5家投标人递交了密封的投标文件并签到。2013年10月22日9：30时在广州公共资源交易中心第07开标室开标。(详见开标签到表)
参加开标仪式的有广州公共资源交易中心见证人员、广东粤海房地产开发有限公司、广东省机电设备招标公司和各投标人的代表。
唱标前首先检查了各投标文件的密封情况：密封情况良好。
唱标按投标人递交投标文件的顺序进行。
招标公司对开标过程进行了记录，并由投标人代表签字确认。(详见开标记录表)
3. 评标程序及情况：
按照招标文件规定，本项目采用综合评估法。由评委对各投标文件的符合性进行审查，对通过符合性审查的投标文件再进行综合评审。综合评审采用百分制评分法，主要对投标人的监理业绩（10分）、监理人员机构及检测设备和公司实力证明材料情况（40分）、监理实施方案（35分）、监理报价（15分）四个方面进行评议。按投标人的综合得分从高到低进行排序，推荐满足招标文件要求且综合得分排序的名次最高者为第一中标候选人，推荐满足招标文件要求且综合得分排序的名次次高者为第二中标候选人，第三名为第三中标候选人。
本项目的评标于2013年10月22日10:00至16:00，在广州公共资源交易中心第03评标室进行。评标委员会由1位招标人代表和在广州公共资源交易中心专家库随机抽取的4位专家共5人组成，分别是：
评标委员会组长是：
评标按照招标文件规定的程序和评标办法进行。
a) 符合性审查
评委会按评标办法的规定，分别对各投标人投标文件进行符合性审查。经审查，所有投标人投标文件符合性审查均通过。（详见《符合性审查表》）
b) 综合评审
评委会按评标办法的规定，对通过符合性审查的投标人投标文件进行综合评审。主要对投标人的监理业绩、监理人员机构及检测设备和公司实力证明材料情况、监理实施方案、监理报价四个方面进行评议。（详见《监理综合评分表》）
c) 投标报价评审
评委会按评标办法的规定，分别对通过符合性审查的标书的投标报价进行算术校核，并对经校核的投标报价进行评分。
1) 以通过投标文件有效性审查并经算术校核的投标人的总报价的取所有有效报价的最低价为评标参考价；
2) 有效报价等于评标参考报价的得15分；有效评标报价与评标参考报价相比，每上偏1%扣1分，最多扣15分，精确到小数点后两位。（详见《算术复核表》《投标报价评审表》）
d) 综合得分并排序
根据评标办法规定权重分配：综合得分权重80%；诚信综合评价排名得分权重20%，投标人总得分=综合得分×综合得分权重+诚信综合评价排名得分×诚信综合分权重。（综合得分乘权重后最高得分为80分，诚信综合评价排名得分乘权重后最高得分为20分，企业诚信排名得分以监理-房屋排名为准）。企业的诚信综合评价排名以开标当天广州城市建设网站和市交易中心网站上公布的排名为准。（详见《综合得分汇总表》）
4. 评标结果：
评标委员会将综合得分排名前三名的单位推荐为中标候选人，如下：
