一、 采购人名称： 体东社区宝善公寓二期第一届物业管理委员会

二、 采购项目名称： 宝善公寓二期物业管理服务

三、 采购项目编号： BSGYEQXP-2023-08

四、 采购内容：

根据《中华人民共和国民法典》，《杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州昊地科技有限公司受体东社区宝善公寓二期第一届物业管理委员会委托，对宝善公寓二期物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一.选聘项目编号：BSGYEQXP-2023-08
序号 项目名称（内容） 数量 单位 备注
1 宝善公寓二期物业管理服务 1 项 服务期限3年
二.项目概况：
宝善公寓二期位于杭州市下城区潮鸣街道建国北路。
东至：小区道路；南至：小区道路；西至：建国北路；北至：莫衙营。
总占地面积4899平方米、物业总建筑面积*****平方米，其中，住宅面积*****平方米，商铺面积2418平方米，地下面积5152平方米。物业管理用房建筑面积169平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为89.70平方米，坐落：宝善公寓4幢201室；物业管理经营用房建筑面积为79.30平方米，坐落：宝善公寓4幢101室。辖区住户208 户。电梯4 台，主出入口 1 个。
本次选聘物业服务期限3年。
三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1、物业企业注册资金伍佰万元（含）以上，注册时间满3年及以上的独立
法人；
2、目前在杭州市区在管住宅项目总建筑面积3万平方米以上 （合同复印件
加盖公章，原件备查）；
3、2年以上住宅项目管理经验（提供证明原件） ；无不良执业记录。要求
须提供在本单位一年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；
4、 物业公司必须要有一支稳定的专业服务管理队伍，项目管理人员必须是
公司内部人员，不得为临时工；所有服务不得整体外包；
5、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未
被 列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn) 记录失信被执行人记录名
单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，
须需 提供相关证明资料）；
6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独
立建账；
7、所有竞标人都需承诺向物业管理委员会缴纳履约保证金人民币5万元整
及承担本次选聘工作的招标代理及承接查验费用。能承诺缴纳竞聘履约保证金人
民币5万元（违反选聘规则、串 标、陪标行为的罚没竞聘履约保证金）；
8、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不
得 参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股） 、管理关系
的不同 单位，不得参加同一项目的竞聘；
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9、本项目不接受联合体投标。
以上资格和条件（5 、6 、7 、8）， 竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文
件的一部分，递交选聘人。
四.竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：2023年8月1日至2023年8月7日16：00止（来前请电话确认）；
2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5幢311室；
3、选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）；
4、联系电话：136*****145 联系人：陈经理
五、竞聘文件提交截止时间：2023年8月13日13:00。（北京时间）
六、竞聘文件提交地点：体东社区会议室
七、开标时间 ：2023年8月13日13:30。（北京时间）
八、开标地点：体东社区会议室
九、竞聘保证金及交付方式：
1、竞聘保证金：人民币5万元整（可退）；
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。
3、竞聘保证金须在2023年8月11日16：00前向竞聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。
4、竞聘保证金交付方式：银行转账等非现金形式, 银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（宝善公寓二期物业管理服务 ）
户名: 杭州昊地科技有限公司
开户：招商银行杭州海创园小微企业专营支行
帐号：5719 ****** *****
十、相关事项与联系方式
购买选聘文件须提交的文件资料：
1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：
2、企业法人营业执照副本原件及复印件：
3、业绩证明材料合同原件及复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
十一、联系方式
选 聘 人：体东社区宝善公寓二期第一届物业管理委员会
地 点：杭州市下城区潮鸣街道建国北路。
联 系 人：杨站长
联系电话：151*****890
选聘服务单位：杭州昊地科技有限公司
地 点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5幢311室
联 系 人：陈经理
联系电话：136*****145

体东社区宝善公寓二期第一届物业管理委员会

2023年8月1日