长庆油田分公司2016年行政事务物业服务项目集中招标
第二采气厂榆林倒班点、气田维修抢险中心保洁、供热服务及泾渭大厦办公区会务服务项目招标公告
招标编号：GXTC- *******

一、招标条件
本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司，项目资金已落实。招标人为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司，项目已具备招标条件。国信招标集团股份有限公司受中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司委托，对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况和招标范围
2.1.1长庆油田分公司第二采气厂榆林倒班点位于陕西省榆林市高新技术产业园区，占地总面积约80000㎡，其中需提供服务的公共保洁面积约52875.45㎡，楼道保洁面积5331.76㎡，公共卫生间保洁面积265.12㎡。
招标范围主要包括以下几个方面：
①负责榆林倒班点内2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃、8＃公寓楼，科研办公楼，地质工艺楼，综合办公楼，彩钢房，四合院，机修工房的楼道、楼梯、玻璃及其所属卫生间的卫生保洁工作。
②负责榆林倒班点院内地面、绿地、亭、台、桌椅板凳、指示牌、宣传牌、草坪灯、路灯、健身器材、垃圾箱（筒）及其他设施设备的卫生保洁工作。
③配合招标人在春夏秋三季定期对院区及楼宇内公共区域进行简易消杀灭工作。
④负责榆林倒班点南围墙外至市政公路之间卫生区域的卫生保洁工作。
⑤负责榆林倒班点围墙外四周卫生责任区的卫生保洁工作。
⑥负责榆林倒班点院内的垃圾清理。
⑦负责榆林倒班点院内的积雪积冰清理工作。
⑧负责榆林倒班点院内保洁业务开展所需低耗用品的配备管理。
⑨负责榆林倒班点内科研办公楼、专家公寓、地质工艺楼外墙清洗工作。
⑩负责榆林倒班点化粪池、污水井、雨水井、下水管线及管沟的定期清理以及堵塞管线的清淤疏通。
2.1.2长庆油田分公司第二采气厂气田维抢中心位于陕西省榆林市芹河乡，占地总面积约68000㎡，其中需提供服务的面积约29457.3㎡，需提供各楼宇楼道、公共卫生间、院内道路及硬化场地的保洁服务。
招标范围主要包括以下几个方面：
①负责气田维抢中心院内综合楼、消防楼及平房的楼道、楼梯、玻璃及其所属卫生间、公共洗澡间、消防楼体能锻炼室的卫生保洁工作；
②负责气田维抢中心院内地面、绿地、桌椅板凳、指示牌、宣传牌、草坪灯、路灯、垃圾箱（筒）及其他设施设备的卫生保洁工作；
③负责气田维抢中心消防大队拓展训练场的场地保洁及设施设备卫生保洁工作；
④配合招标人在春夏秋三季定期对院区及楼宇内公共区域进行简易消杀灭工作。
⑤负责气田维抢中心围墙外四周卫生责任区的卫生保洁工作。
⑥负责气田维抢中心院内的垃圾清理。
⑦负责气田维抢中心院内的积雪积冰清理工作。
⑧负责气田维抢中心院内保洁业务开展所需低耗用品配备管理。
⑨负责气田维抢中心化粪池、污水井、雨水井、下水管线及管沟的定期清理以及堵塞管线清淤疏通。
⑩负责所属区域内建筑物（不包括综合办公楼和体育馆）的物业维修（包含家具维护修理、门窗玻璃及门锁维护修理、供暖维护修理、卫生间洁具维护修理、给水排水维护修理，院内设施设备的检查维护保养等）。
2.1.3长庆油田分公司第二采气厂泾渭大厦办公点位于西安市高陵县崇皇乡长庆产业工业园，需提供11间会议室、13间办公室的会务、礼仪、内勤等服务以及83间公寓的日常管理服务。
①为13间办公室及所有会议室、会客室、党员活动室、展室等区域提供办公、会务、礼仪及内勤服务；
②为指定公寓及倒班公寓提供日常管理服务；
③为办公区提供报刊邮件收发及派送服务；
④为办公室、会议室、会客室、公寓等配备日常所需零星消耗品。
⑤为办公区配送饮用桶装水服务。
2.1.4长庆油田分公司第二采气厂榆林倒班点位于陕西省榆林市高新技术产业园区，院区采用自供热形式，全年提供24小时热水服务，冬季供暖期按照招标人要求提供供暖服务，供热站占地总面积约389㎡，其中需提供服务的供热面积38650.88㎡。
招标范围主要包括以下几个方面：
①供热站各设备全年24小时日常运行管理；
②供热站各设备、阀门管件例行保养服务；
③供热站各设备的小型维修；
④倒班点院区供热、供水管网管道、管件的日常检查、保养；
2.2 服务期：2016年1月1日至2016年12月31日。 服务合同按1年签订，招标限价按1年服务期设定，投标按1年服务期报价。对在第一个合同期内考核合格、无重大安全事故的中标人，在服务范围、服务内容和服务标准不变、签约价格不高于第一个合同期的条件下，可续签一年。
2.3 具体服务标准要求及服务范围见招标文件第四章。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标不接受联合体投标；
3.2 本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人，企业注册年限在一年及以上，经营范围包含本次招标的服务内容。
3.3 具备三级及以上物业服务企业资质。
3.4近三年有两项类似的综合性后勤物业服务业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的技术服务能力。
3.5投标人司炉人员必须具有《二级锅炉司炉证》（G2）、《固定式压力容器操作证》（R1）、和《二级锅炉水质处理证》（G5）。
四、招标文件的获取
4.1凡投标者，请于2015年 11 月 16日起至 11月 20日，每天上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分，（北京时间，节假日除外）在西安市雁塔区崇业路23号丰泰大厦8层D室持单位介绍信或法人授权委托书、营业执照原件及复印件、购买人身份证原件及复印件购买招标文件。
4.2招标文件按标段发售，每套售价600元，售后不退。
4.3 本次招标文件不采用邮购方式。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2015年 12月 8 日10时00分，投标文件递交地点：陕西省西安市未央区凤城四路长庆宾馆（见现场指示牌）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3本次集中招标，每个投标申请人可同时兼报多个项目，只提交一份2万元人民币的投标保证金，投标保证金为银行电汇。
投标保证金须以投标单位名义（从基本账户转出）递交，电汇递交投标保证金须注意：投标保证金交纳单位必须与投标单位名称保持一致，并注明“2016年行政事务物业集中招标投标保证金”字样，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担：
请各投标单位在投标截止时间3日前，按招标文件的要求向国信招标集团股份有限公司陕西分公司财务部递交投标保证金,投标截止时间之后递交的投标保证金将被拒绝。
六、发布公告的媒体
本次招标公告同时在中国石油招标投标网、上公布。
七、开标
开标时间：2015年12月 8 日10时00分；
开标地点：陕西省西安市未央区凤城四路长庆宾馆（见现场指示牌）
八、资格审查方式：资格后审。
九、费用
9.1 不论投标的结果如何，投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的费用。
9.2 本次招标代理费由招标人支付.
十、其他
本次集中招标的投标人可同时兼报多个标段，但最多只能中标5个标段（按中标标段的限价额从大到小排序选第一个）。

长庆油田分公司2016年行政事务物业服务项目集中招标附表

序号	单位名称	项目名称	项目类别	招标编号	标段划分	招标控制价（万元）	可否兼中	备注
1	第五采油厂	第五采油厂冯地坑倒班点物业服务项目	物业	GXTC-*******	1	464.72	不可兼中
		第五采油厂冯地坑作业区、集输、保安、消防大队、生产保障大队冯地坑中队物业服务项目	物业	GXTC-*******	2	364.38
		第五采油厂麻黄山南、麻黄山北、麻黄山西作业区物业服务项目	物业	GXTC-*******	3	479.56
		第五采油厂马家山东、马家山西、堡子湾作业区、生产保障大队马东中队物业服务项目	物业	GXTC-*******	4	490.60
2	第六采油厂	第六采油厂学庄作业区物业服务项目	物业	GXTC-*******	5	120.00
3	第九采油厂	第九采油厂员工餐厅、物业服务项目	物业	GXTC-*******	6	351.33	最多可兼中两个标段
					7	317.05
					8	377.04
4	第十二采油厂	第十二采油厂员工餐厅及物业服务项目	物业及餐饮	GXTC-*******	9	126.03	不可兼中
					10	137.58
5	第一采气厂	第一采气厂绿化维护维修服务项目	物业	GXTC-*******	11	110.00
6	第二采气厂	第二采气厂榆林天然气处理厂、长榆输气大队办公点物业服务项目	物业	GXTC-*******	12	120.00
		第二采气榆林倒班点、气田维修抢险中心保洁、供热服务及泾渭大厦办公区会务服务项目	物业	GXTC-*******	13	140.00
		第二采气厂生活垃圾环保清运服务项目	物业	GXTC-*******	14	98.00
7	第六采气厂	第六采气厂靖边基地、定边生活保障点及苏南14倒班点物业服务项目	物业	GXTC-*******	15	516.00
8	培训中心	培训中心2016年餐饮服务项目	餐饮	GXTC-*******	16	762.00

招 标 人： 中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司
地 址： 西安市凤城四路
邮 编： 710000
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
执 行 机 构：国信招标集团股份有限公司陕西分公司
联 络 地 址：西安市雁塔区崇业路23号丰泰大厦8层D室
邮 政 编 码：710065
联 系 人：靳祥德
联 系 电 话：***-********
传 真：***-********
购买招标文件汇款户名：国信招标集团股份有限公司陕西分公司
购买招标文件汇款开户银行：中信银行西安含光路支行
购买招标文件汇款账号：7252 2101 8260 0132 017
2015年 11 月