为进一步加强和规范国有房屋资产管理，盘活企业闲置房屋资产，提高房产资源利用效率，经中国烟草总公司重庆市公司武隆分公司研究决定，拟对分公司所属部分闲置房屋实招行公开招租，现将公开招租的相关事宜公告如下：

一、房屋招租标的及竞租底价

二、房屋租赁期为3年。租赁时间从交房之日起计算，具体出租期限及每年租金递增比例以合同约定为准。

三、报名须知

（一）自然人请携带本人身份证原件、复印件；企业及个体工商户携带营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人或单位负责人身份证、委托授权书、竞租保证金缴款凭据原件。本次招租不接受电话、口头报名。

（二）报名时间 2023年8月2日至 2023年8月10日。

（三）报名地点：重庆市武隆区巷口镇芙蓉西路107号（武隆烟草分公司办公楼六楼综合科）。

（四）所有公告房屋按现状出租，报名者自行到现场查看房屋状况。

（五）合同期内房屋及其附属设施维修由承租方负责。出租方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)。若房屋要装饰装修须向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可实施，所有装饰装修费用由承租者自行负责。

四、竞租保证金和合同履约保证金

竞租人在招租公告发布规定时间内按要求将竞租保证金存入出租方指定的银行账户。竞租成功的，竞租保证金转为履约保证金（竞租保证金按竞租底价的20%缴纳，履约保证金按中标价20%缴纳，同时竞租保证金和履约保证金均不计息），不足部分由承租人补齐，不按时补齐者视为违约和自动放弃承租资格，出租方将不退还竞租保证金，同时另行决定竞租成功人。竞租未成功的，在竞租结束后次月以转账方式退还给竞租人。

五、公开招租时间及地点：2023年8月11日10：00时在重庆市武隆区芙蓉西路107号(武隆烟草分公司四楼会议室)。超过招租时间未到者，视为放弃报名竞租标段权利。

六、招租原则及条件

（一）本次房屋招租实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

（二）有良好的社会信誉，近五年没有违反国家有关法律法规行为的法人或者自然人。

（三）竞租人即将利用所租赁房产从事的行业符合国家有关法律法规以及我区产业发展和城镇管理有关规定。

七、招租方式

（一）凡是报名参加竞价活动的单位或个人，须持报名人身份资料及竞租保证金收据原件等准时到指定地点参加竞价活动。

（二）同一标的物有二位或二位以上报名者，在不低于房屋竞租底价基础上，采取密封式现场投标方式，一次性报价并提交评标小组，评标小组现场公布报价，并按报价最高者确定中标人。

（三）如果出现两个或两个以上相同最高报价者，最高报价者有原承租人，原承租人优先获得承租权。最高报价无原承租人，则在最高报价者之间重新报价（重新报价不得低于原报价），最终确定中标者。

（四）若最高报价者无故放弃承租权，投标保证金不予退还，承租权可由第二报价高者获得，并以此类推，也可由出租方重新进行公开招租。

（五）若只有一个投标人，则采用直接协议出租方式（协议价不得低于竞租底价）。若没有投标人的，出租方将按中国烟草总公司重庆市公司相关规定另行招租。

（六）合同签订人必须为中标人,中标人在接到我分公司签订合同的通知后，按通知时间与我分公司签订房屋租赁合同。逾期，视为违约和放弃租赁权利，不退还履约保证金，且一年内不得参加在我分公司进行的招标活动，我分公司将重新组织公开招租。

（七）承租方一律不得进行转租或分租，不得改变经营方向，未经出租方同意禁止更改房屋结构。否则，出租方有权无条件收回，并扣除所有租金及履约保证金，如造成损失还应承担一切经济赔偿及其他责任。

八、承租款缴纳方式：根据合同签订的具体方式为准。

九、水电费、物业、电视、电话、网络、租金税费等一切费用均由中标者自负。

十、本招租公告在中国烟草总公司重庆市公司内网、外网、中国烟草总公司重庆市公司武隆分公司内网发布，同时在房屋所在地张贴招租公告。

十一、未尽事宜，解释权归中国烟草总公司重庆市公司武隆分公司。

联系人： 刘先生

联系电话：（023）********

中国烟草总公司重庆市公司武隆分公司

2023 年 8月1日