海南海钢旅游地产开发有限公司经研究决定，本着公平、公正、公开的原则，将河北饮食店等2宗房屋面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:

一、招租资产概况

本次共2宗资产招租。

(一)河北饮食店，位于昌江县石碌镇铁城北路，共计1个独立单元，设为1个标的，建筑面积511.79平方米。房屋为混合结构，共2层，已装修。业态规划定位为餐饮、超市、广告装饰等。

(二)河北东一区党校内原文化区食堂，位于昌江县石碌镇育才路，共计1个独立单元，设为1个标的，土地面积2730平方米，建筑面积944平方米。房屋为混合结构，共一层，已装修。业态规划定位为商务办公、教育培训、餐饮、超市、广告装饰等。

二、招租的方式及主要事项

（一）招租方式：公开招租。

（二）招租底价：河北饮食店7436元/月，河北东一区党校内原文化区食堂招租底价为*****元/月[资产评估报告（中威正信评报字〔2023〕第5056号）]。

（三）竞租保证金：按招租底价计算第一年度的三个月租金。

（四）租期及递增率：

河北饮食店1宗资产：出租期限为三年。租金递增率参照海南省人民政府网近三年官方公布的CPI指数涨幅，设为2%(第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年度起，按上年度租金递增2%)。房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。装修免租期最高上限为三个月，资产原承租人为中标者一律不给予装修免租期，如若中标者为新承租户则给予装修免租期，但需存有实际的装修需求，可由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。

河北东一区党校内原文化区食堂1宗资产：出租期限为三年。租金递增率参照海南省人民政府网近三年官方公布的CPI指数涨幅，设为2%(第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年度起，按上年度租金递增2%)。房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。装修免租期最高上限为三个月，资产原承租人为中标者一律不给予装修免租期，如若中标者为新承租户则给予装修免租期，但需存有实际的装修需求，可由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。

（五）关于优先承租权。

存在优先承租权的情形：一是原租户出具的报价与其他竞租人最高报价相同时，原承租户享有优先承租权；二是享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租，原承租户报价不是最高价的，但其愿意以最高报价继续承租并且新竞租人当场表示不再继续竞价的，原承租户享有同等条件优先承租权，即原承租户为竞得人。

不存在优先承租权的情形：当原承租户报价不是最高价的，其愿意以最高报价继续承租，但新竞租人当场表示继续竞价的，原承租人此时不存在同等条件优先承租权，现场需要响应新竞租人的要求，继续竞价，直至其中一方不再继续出价，则以现场最高报价的租户为竞得人。

（六）报名时间：拟采用定期滚动公开招租方式，期限为6个月，即2023年8月9日至2024年2月8日，每个月滚动招租一次。本次接受竞租报名时间：截止8月8日上午10：00。

（七）开标时间：8月8日下午15：00按时进行开标评标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。

三、联系方式

联系人：李经理152*****930，李专员189*****002

附 件：1.竞租须知

2.河北饮食店等2宗房屋资产招租清单

3.房屋出租合同（范本）

4.资产评估报告

海南海钢旅游地产开发有限公司

市场营销部

2023年8月1日