为实现临安宋城公司资产的有效整合，管理人以公开方式招募意向投资人，欢迎有意向、有实力的投资人前来接洽商谈。现就招募事宜公告如下：

一、公司概况

临安宋城公司成立于2000年11月17日，由原於潜房地产开发公司改制后设立。住所地杭州市临安区於潜镇人民街一号，统一社会信用代码913*****143*******，法定代表人郭强民。公司注册资本为人民币1000万元，其中：郭强民持股70%、张燕持股18%、何焕文持股12%。公司经营范围：商品房开发、经营；装饰装璜；销售：建筑材料（除砂石）。临安宋城公司主营商品房开发与销售，属中小型房地产开发企业。

二、主要资产

1.住宅用地

位于杭州市临安区锦城街道余村村一宗住宅用地，已办理权证面积为7,643.20平方米[权证号：临国用（2004）******号]，使用权类型出让，终止日期至2074年4月22日。该宗地因规划调整，经批准变更用地面积为8,446.20平方米。无抵押，查封期限已届满。规划建筑面积5,553.80平方米，建筑密度28.50%，容积率0.65，绿地率40%。

2.在建工程

临安宋城公司在上述地块上开发建设了宋城·凌云低层公寓项目，建有17幢建筑物，实测建筑面积为5,831.62平方米。其中：15幢为独立别墅（建筑面积5,146.82平方米），1幢为双拼别墅（建筑面积640.20平方米），1幢为管理用房（建筑面积44.60平方米）。独立别墅和双拼别墅总层数均为3层，外墙涂料，室内毛坯，铝合金窗，水电管线已预埋，项目已完成部分绿化。出入口设置于钱王街一侧，现状处于停工状态。

3.少量办公设备

存放于临时办公场所内。

经委托评估，上述资产评估价值为109,709,293.00元。

三、项目特点

宋城·凌云低层公寓项目位于临安城区钱王街，地理位置优越；距离高速临安出口仅1.2公里，交通便利；系纯别墅项目，资源较为稀缺。

四、特别事项说明

1.项目用地面积经批准变更后尚未办理新的权证，管理人已与主管部门对接联系，相关办证工作尚在进行中。

2.项目尚未完成竣工验收，因系按变更前用地报批，已建的各幢建筑物坐落、面积可能存在与规划不一致的情形。

3.临安宋城公司已取得上述项目商品房预售证，经协商、诉讼及债权人会议表决，商品房买卖合同均已解除，网签备案注销手续已办理或正在办理。

4.因项目停工时间较长，意向投资人需自行前往规划和自然资源、住建、税务等政府有关部门咨询、了解相关规定。

五、意向投资人基本要求

1.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施，最近三年无重大违法行为等。

2.拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，可以提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.两个或两个以上的投资人可以联合参与投资，但至少有一个投资人符合上述条件。

六、资产处置及招募程序

本项目资产处置及投资人招募的具体程序、方式尚未确定，管理

人将根据与意向投资人的接洽及项目具体情况进行综合确定并另行公告。

七、管理人联系方式

地址：杭州市萧山区城厢街道体育路33号二楼210室，联系人：李律师（电话：136-0671-9742），傅律师（电话：180-6792-1902）。

八、招募须知

1.本公告对全体意向投资人平等适用。

2.本公告的编制目的是让意向投资人对临安宋城公司的情况有所了解，不替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与投资时，除参考本公告外，需自行决定是否聘请投资、财务、法律等专业顾问进行尽职调查及出具意见。

3.本公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，仅作为参考资料使用。

4.本公告各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以公告或书面通知为准。本公告的最终解释权归管理人。

欢迎有实力和意向的投资人前来接洽，参与投资。

杭州临安宋城房地产实业有限公司管理人

二〇二三年七月三十一日