空置房屋招租公告

一、招租项目内容

二、重点招租领域

三、优惠政策

四、园区服务

1.常规运营：维持园区日常运营服务的基础工作以及场地租赁等服务；

2.中介服务：包括工商注册服务、营销代理服务、广告代理服务、财务金融服务、法律服务、项目论证、物流代理服务等；

3.科技服务：与园区生产企业技术升级、改造相关的工作。包括：技术升级、技术转让、技术交流合作等；?

4.培训服务：为园区企业提供管理及技术培训相关工作。包括：管理培训、财务培训、政策培训等；

5.信息服务：借助园区自媒体（网站或微信公众平台）为园区企业提供信息服务工作。包括：供求信息发布、政策信息通知、展会信息通知等；

6.互联网+服务：为园区企业提供基于互联网技术相关工作。包括：电商平台建设、企业网站、网络推广等；?

7.投融资服务：为创业者沟通各种融资渠道，有针对性地向商业银行、风险投资机构、信用担保机构、投资公司、大企业和个人推荐孵化项目，促进相互间的合作。

在入驻企业发展的不同阶段整合各类优势资源为企业提供全方位的增值服务，包括人才、融资、协会与联盟、项目、渠道、供应链等，让入驻企业能够享受到比其他产业园更低的运营成本，获得更多的发展资源。

根据企业需求，一对一进行专项服务，如：创业服务，通过投融直通车、项目私董会、高校产学研联动、科创园商学院等多种途径，汇集跨行业企业家及投资人群体智慧，打造创业者学习、交流、社交的私密空间，对优质项目进行分析研究，提出针对性解决方案，为创业团队提供外部支持，降低创业风险，建立项目推送通道。

五、承租人条件

（一）承租人为单位、企业或个人，具有承担民事责任能力，具有履行合同的能力；

（二）符合中国(云南)自由贸易试验区昆明片区（昆明经开区）产业目录要求，所开发项目不在禁止类目录中；

（三）具有良好的业绩，诚实守信，在以往的经营合同中无严重违法记录；有成熟的创业项目，具备项目执行的营销、人力、财务能力，能够筹备项目启动运营的必要资金，能够自主经营、自负盈亏；

（四）具有一定的市场发展潜力，预期的经济与社会效益显著；

（五）不允许做具有噪声、空气等公共资源污染隐患的经营项目；

（六）不允许企业从事因未办理相关行业许可证而有可能导致各类安全隐患的经营项目；

（七）租赁报名时签订报名诚意书，诚意书写明拟经营项目，并保证中租后按照经营规定项目经营且3年内不得变更经营项目；

（八）中租者原则上不允许转租或者转卖承租权（违者将无偿收回铺面并没收押金）；

（九）入驻创业项目入园3-6月内须在属地市场监督管理部门注册公司并取得法人资格。

六、租金价格及租赁保证金、租金付款方式

（一）租金单价：具体出租价格在不低于国有资产评估价的基础上，以最终双方商定为准。

（二）租赁保证金：《房屋租赁合同》签订之日起5日内，支付1个月租金作为租赁保证金；

（三）租金付款方式：当期租金一年一付 。本着“先支付后使用”的原则，第一年租金在房屋交付前5个工作日内一次性付清，下一年租金应在年初进行预缴；

（四）其余涉及租赁期限等专项条款以双方最终签订的《房屋租赁合同》为准；

（五）若承租房屋按照国有资产租赁管理规定需进入依法设立的产权交易机构公开征集并选择承租方的，按相关要求执行。

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