项目名称

[2023]第038号辽阳市白塔区中华大街7段230号网点（原美月啤酒公司家属楼一楼）出租

标的名称

辽阳市白塔区中华大街7段230号网点（原美月啤酒公司家属楼一楼）出租

项目编号

LYCQJY202*****001

公告起始时间

2023年8月1日（10个工作日）

公告截止时间

2023年8月14日17：00

自由竞价

开始时间

2023年8月15日9：00

自由竞价

结束时间

2023年8月15日10：00

起始价（元）

40,230

加价幅度（元）

1,000

是否设有底价

无保留底价

交易方式

网上竞价

交易保证金

交纳要求

交易保证金金额（元）

8,046

交纳形式

银行转账

交纳截止时间

交易公告截止日，17：00之前交纳（以资金到账时间为准）。

交易方式说明

在交易公告期满后，竞租人应当按照规定时间登录辽阳市公共资源电子交易系统参加网上竞价交易活动。网上竞价分为网上自由竞价和网上延时竞价两个阶段。

网上竞价原则：价高者得和最终报价等于或者高于起始价，设有保留底价的须等于或者高于保留底价。

注：本交易项目按照《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》、《有关约定》的规定程序进行，竞租人须认真阅读并遵守。竞租人可在全国公共资源交易平台详细阅读该《规则》。

注册账户与

竞价申请

竞租人应当在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，进行竞价申请（报名）、交纳保证金，才能参加网上竞价。

本交易项目只接受网上竞价申请，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞价申请。申请网站为在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）--交易系统。

注：具体操作请到我中心交易平台上查看“辽阳市公共资源交易平台操作手册-产权竞租人和操作视频”

出租标的

基本情况

辽阳市白塔区中华大街7段230号网点（原美月啤酒公司家属楼一楼）出租,网点出租面积为130.35平方米，产权人为辽阳国和商贸有限公司。该处网点房照总建筑面积423.8平方米，其中西侧215平方米已出租，东侧55平方米自留房屋和23.45平方米楼梯间公共面积不在本次出租范围内，本次对中间部分130.35平方米房屋进行出租，闲置状态，该网点为1层，砖混结构，网点内有供电，上下水，取暖设施。有《房屋所有权证》（房照为网点整体房证，出租部分无单独房照），证号：房字第*******号，有《国有土地使用证》，证号：工国用（99）字第*********，用途为工业，以上资产为辽阳美月啤酒股份有限公司所有（目前企业合并为辽阳国和商贸有限公司，由委托人统一管理），竞租人需认可现状，出租标的详细情况以现场实际为准。详细信息详见《资产评估报告书》（辽智评报字[2023]第005号），评估价值：44,700元/年。出租底价：40,230元/年。出租期限：五年。委托人为辽阳市国有企业管理服务有限公司。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

其他要求

1、竞租人应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项（具体内容阅读本项目《有关约定》）：

（1）在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，方可登录交易系统提交竞价申请和承诺书（报名）。

（2）竞租人提交竞价申请后获得交纳交易保证金子账号，并向此保证金子账号交纳交易保证金，同时保留转账凭证。通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，交易保证金按时足额到账且竞租人须通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，首先必须点击“保证金查询”，确认交易保证金到帐后；然后点击“打印回执”，并打印“保证金支付到账回执单”；随后点击“资格确认书”并打印，获得相对应标的竞价资格。上述交易保证金查询必须在相对应标的交易保证金交纳时间截止前完成，否则无法参与竞价。

（3）交易保证金交纳方式为银行转账，以资金到达辽阳市公共资源交易中心指定账户时间为准，交款人名称必须与竞租人名称一致，交易保证金交纳应当通过“主体信息注册”登记一致的同名银行账户，未按照规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。

2、本项目交易过程中产生的有关税费，按照国家有关规定缴纳，由委托人和竞得人双方各自承担。

3、本次出租标的以现状进行出租，为使竞租人充分了解出租标的情况，请竞租人在办理竞价申请前对出租标的进行充分的现场踏勘，辽阳市公共资源交易中心对出租标的瑕疵等情况不承担任何责任。

4、本项目公告发布之日起即可进行现场踏勘，竞租人在公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。竞租人一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容、本《有关约定》和《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》，已充分了解并自愿完全接受本项目交易公告信息之内容及出租标的状况、资产质量、数量等方面存在的瑕疵，已完成对本项目的全部现场踏勘，应全面履行交易程序。竞租人若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订交易合同、拒付成交价款、放弃承租或退还出租标的等情形的，即可视为违约，将按照本项目《有关约定》扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

竞租人

资格条件

竞租人应当具有完全民事能力、支付能力的法人、组织及自然人。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

是否允许

联合承租

否

委托人

基本情况

委托人名称

辽阳市国有企业管理服务有限公司

统一社会信用代码

********MA0YBW881A

注册地（住）所

辽宁省辽阳市白塔区民主路二段68号

公司类型（单位类型）

有限责任公司（国有独资）

产权交易

行为批准情况

国资（行政事业）监管机构

辽阳市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件名称及文号

《资产招租授权书》[2023]第11号

评估信息资产

评估机构

辽阳智达资产评估事务所

评估报告编号

辽智评报字[2023]第005号

评估基准日

2023年2月10日

出租标的对应评估值

44,700元/年

项目负责人

及委托人

联系方式

项目负责人

陈鑫

咨询电话

0419-*******，*******

现场踏勘联系人（委托人）

丛女士

联系电话

139*****209