项目概况

江阴市住房和城乡建设局物业服务项目的潜在投标人应在江阴市公共资源交易中心网免费下载招标文件，并于2023年8月22日下午13:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

1、项目编号：JYZF2023G041

2、项目名称：江阴市住房和城乡建设局物业服务项目

3、预算金额及最高限价：*******元/年

4、采购需求：

（一）楼宇情况：

①机关行政大楼（建设大厦）：江阴市住房和城乡建设局机关行政大楼位于大桥南路18号，主体楼层十六层，建筑面积约2万平方米，占地面积10亩；其中地下一层，为汽车库和设备用房；地上十六层,首层为档案室，二层为餐厅,三层以上为办公室，每隔一个楼层设一个会议室。大厦设备设施分6个系统：给排水系统、大厦供电照明系统、电梯运行系统、通风空调系统、消防监控系统、弱电系统(楼宇控制、综合布线、电视、通讯、网络、数字会议、公共广播、门禁及安全防盗监控等)。

②事业单位服务点：江阴市住房和城乡建设局事业单位共8个服务地点：高新区天安数码城59-1、申港街道申浦路217号、长泾镇学前街12、14、16号、青阳镇人民东路168号、华士镇环南路8号、人民中路41号（老干部活动中心一）、砂山路92号、长江路218号（老干部活动中心二），建筑面积约*****.5㎡平方米。

（二）服务内容：

1、机关行政大楼（建设大厦）：房屋日常养护维修服务、给排水设备运行维护服务、低压供电设备管理维护服务、高压配电设备管理维护服务、电梯运行维护、空调运行维护、消防系统维护、环境卫生保洁管理、大厅石材养护、外墙及玻璃清洗、除“四害”管理(包括食堂和餐厅)和卫生消毒、绿化管理、安保、传达、秩序管理、会议服务(包括公共场所地毯清洁)、设备维护运行服务等。

2、事业单位服务点（各事业单位服务点具体概况、服务内容及人员安排）

5、合同履行期限：详见招标文件。

6、本项目不接受联合体投标。

7、本项目是否专门面向中小企业：是。

8、本项目标的所属行业：物业管理。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为信息记录名单；

3、落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商须为中小微企业（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）；

4、本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件：

供应商可于开标时间前至江阴市公共资源交易中心网站政府采购专栏中免费下载采购文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、提交投标文件截止时间：2023年8月22日下午13:30（北京时间）

2、开标时间：2023年8月22日下午13:30（北京时间）

3、开标地点：江阴市长江路188号江阴市政务服务中心四楼第二开标室

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1、根据江阴市政府采购全流程电子化平台的要求，凡有意参加本项目的供应商，应进行供应商注册登记。

（1）注册登记流程详见《江阴市公共资源交易企业诚信库及CA证书业务线上办理的通知》，具体前往江阴市公共资源交易中心网“政府采购——＞通知公告”中查看。（咨询电话：0510-********）。

（2）供应商电子化采购的操作流程详见《江阴市政府采购电子招投标供应商操作手册》，具体前往江阴市公共资源交易中心网“政府采购”栏目——＞“资料下载（供应商）”中下载查看。

2、本项目采用全流程电子化投标（不见面）。供应商应登陆江阴市公共资源交易中心网——>“政府采购”栏目，在“资料下载（供应商）”里下载“无锡市投标文件制作软件”进行查看招标文件及投标文件的制作。

3、本项目中标（成交）通知书采用线上不见面领取方式，供应商登录会员系统，在“我的项目-项目流程-中标（成交）通知书查看”中自助打印。
4、如供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名　　称：江阴市住房和城乡建设局

地　　址： 江阴市毗陵东路建设大厦

项目联系人：黄先生

联系电话：139*****737

2、采购代理机构信息

名　　称：江阴市政府采购中心

地　　址：江阴市长江路188号江阴市政务服务中心619、621室

项目联系人：徐女士

联系电话：0510-********

江阴市政府采购中心

2023年8月1日

附件：

招标采购文件正文.pdf

远程开标会议须知.docx