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海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工程
招标编号：B-2023-070-020

项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区
一招标条件
本海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工程已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅专项维修资金，招标人为北京金地格林
物业管理有限公司西山美墅馆分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本招标工程海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工
程 专业承包工程名称招标人项目业主为北京金地格林物业管理有限公司西山美墅
馆分公司，建设资金来自住宅专项维修资金资金来源，项目出资比例为 100% 。工程已具
备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工程
三投标人资格要求
(001 海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工程)的投标人
资格能力要求：1本专业承包工程招标要求投标人须具备中华人民共和国境内合法注册的，
具有独立法人资格具备防水防腐保温工程专业承包壹级及以上资质，有近 三 年已竣工的
屋面防水类类似工程描述等业绩，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力，
其中,投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰 级含以上级注册建造师执业资格，
具备有效的安全生产考核合格证书B 本，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程
项目的项目经理。
2本专业承包工程招标 不接受 接受或不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 01 日 09 时 30 分到 2023 年 08 月 07 日 16 时 00 分
获取方式：持法定代表人身份证明或经办人的授权委托书被授权人身份证原件及复印
件营业执照复印件资质证书复印件类似业绩复印件安全生产许可证复印件到丰台区
卢沟桥街道金隅大成时代写字楼 2216 室购买招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：丰台区卢沟桥街道金隅大成时代写字楼 2215 室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 25 日 10 时 00 分
开标地点：丰台区卢沟桥街道金隅大成时代写字楼 2215 室
七其他
1.招标条件
本招标工程海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工程 专业
承包工程名称已由 /项目审批核准或备案机关名称以 /批文名称及编号批准
建设，招标人项目业主为北京金地格林物业管理有限公司西山美墅馆分公司，建设资金
来自住宅专项维修资金资金来源，项目出资比例为 100% 。工程已具备招标条件，现对该
工程的施工进行公开招标。
2.专业承包工程概况与招标范围
2.1 本专业承包工程的建设规模 / 合同估算价约 370.62226 万元。
2.2 本专业承包工程的建设地点: 北京市海淀区西山美墅馆
2.3 本专业承包工程的工期要求：120 日历天
2.4 本专业承包工程的招标范围: 海淀区西山美墅馆旱河路301号院8号楼10-15号楼，
澜山轩 2 号楼山林轩 1 号楼3 号楼 3 单元9 号楼山林轩 11 号楼 L1山仕轩 6 号楼，
屋面防水维修工程，包括但不限于原有屋面防水卷材层拆除恢复，原有屋面水泥砂浆找平层
拆除恢复，原有雨水槽拆除更换，施工作业时首层单元门入口处搭设护头棚，顶层搭设脚手
架防护围挡，坡屋面搭设放料平台，使用长臂吊车施工作业等，具体内容详见工程量清单。
2.5 其他 /
3.投标人资格要求
3.1 本专业承包工程招标要求投标人须具备中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法
人资格具备防水防腐保温工程专业承包壹级及以上资质，有近三年已竣工的屋面防水类类
似工程描述等业绩，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟
派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰 级含以上级注册建造师执业资格，具备有效的安
全生产考核合格证书B 本，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经
理。
3.2 本专业承包工程招标 不接受 接受或不接受联合体投标。
3.3 其他要求 /
4.信誉要求
4.1 本专业承包工程招标对失信被执行人采用 否决性 限制性/否决性惩戒方式。
5.招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者且符合本章第 3.1 款规定的，请于 2023 年 8 月 1 日至 2023 年 8 月
7 日，每日上午 9 时 30 分至 11 时，下午 13 时至 16 时，持法定代表人身份证明或经办人的
授权委托书被授权人身份证原件及复印件营业执照复印件资质证书复印件类似业绩
复印件安全生产许可证复印件到 丰台区卢沟桥街道金隅大成时代写字楼 2216 室 购买
招标文件。
5.2 招标文件每套售价 500 元现金，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还不
计利息。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间投标截止时间为 2023 年 8 月 25 日 10 时 00 分，地点为丰台区
卢沟桥街道金隅大成时代写字楼 2215 室。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本专业承包工程公告已在中国招标投标公共服务平台上发布发布公告的媒介名称上发布。
8.补充说明
具体内容： /
9.联系方式
招 标 人: 北京金地格林物业管理有限公司西山美墅馆分公司 地 址:海淀区西山美
墅馆物业办公室 联 系 人: 张工 电话:62673309
招标代理机构:北京鑫金泊顿资讯有限公司 地址:丰台区卢沟桥街道金隅大成时代写字楼
2216 室联 系 人: 姜珊珊 电话: 18613383023 电 子 邮 件:
80566973qq.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为北京金地格林物业管理有限公司西山美墅馆分公司。
九联系方式
招 标 人：北京金地格林物业管理有限公司西山美墅馆分公司
地 址：北京市海淀区西山美墅馆
联 系 人：张工
电 话：6267339
电子邮件：773892685qq.com
招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司
地 址： 北京市西四环中路金隅大成时代写字楼 B 座 2216 室
联 系 人： 姜珊珊
电 话： 010-8862 0121
电子邮件： 80566973qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工程
招标编号：B-2023-070-020

项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区
一招标条件
本海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工程已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅专项维修资金，招标人为北京金地格林
物业管理有限公司西山美墅馆分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本招标工程海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工
程 专业承包工程名称招标人项目业主为北京金地格林物业管理有限公司西山美墅
馆分公司，建设资金来自住宅专项维修资金资金来源，项目出资比例为 100% 。工程已具
备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工程
三投标人资格要求
(001 海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工程)的投标人
资格能力要求：1本专业承包工程招标要求投标人须具备中华人民共和国境内合法注册的，
具有独立法人资格具备防水防腐保温工程专业承包壹级及以上资质，有近 三 年已竣工的
屋面防水类类似工程描述等业绩，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力，
其中,投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰 级含以上级注册建造师执业资格，
具备有效的安全生产考核合格证书B 本，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程
项目的项目经理。
2本专业承包工程招标 不接受 接受或不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 01 日 09 时 30 分到 2023 年 08 月 07 日 16 时 00 分
获取方式：持法定代表人身份证明或经办人的授权委托书被授权人身份证原件及复印
件营业执照复印件资质证书复印件类似业绩复印件安全生产许可证复印件到丰台区
卢沟桥街道金隅大成时代写字楼 2216 室购买招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：丰台区卢沟桥街道金隅大成时代写字楼 2215 室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 25 日 10 时 00 分
开标地点：丰台区卢沟桥街道金隅大成时代写字楼 2215 室
七其他
1.招标条件
本招标工程海淀区西山美墅馆旱河路澜山轩山林轩山仕轩屋面防水维修工程 专业
承包工程名称已由 /项目审批核准或备案机关名称以 /批文名称及编号批准
建设，招标人项目业主为北京金地格林物业管理有限公司西山美墅馆分公司，建设资金
来自住宅专项维修资金资金来源，项目出资比例为 100% 。工程已具备招标条件，现对该
工程的施工进行公开招标。
2.专业承包工程概况与招标范围
2.1 本专业承包工程的建设规模 / 合同估算价约 370.62226 万元。
2.2 本专业承包工程的建设地点: 北京市海淀区西山美墅馆
2.3 本专业承包工程的工期要求：120 日历天
2.4 本专业承包工程的招标范围: 海淀区西山美墅馆旱河路301号院8号楼10-15号楼，
澜山轩 2 号楼山林轩 1 号楼3 号楼 3 单元9 号楼山林轩 11 号楼 L1山仕轩 6 号楼，
屋面防水维修工程，包括但不限于原有屋面防水卷材层拆除恢复，原有屋面水泥砂浆找平层
拆除恢复，原有雨水槽拆除更换，施工作业时首层单元门入口处搭设护头棚，顶层搭设脚手
架防护围挡，坡屋面搭设放料平台，使用长臂吊车施工作业等，具体内容详见工程量清单。
2.5 其他 /
3.投标人资格要求
3.1 本专业承包工程招标要求投标人须具备中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法
人资格具备防水防腐保温工程专业承包壹级及以上资质，有近三年已竣工的屋面防水类类
似工程描述等业绩，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟
派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰 级含以上级注册建造师执业资格，具备有效的安
全生产考核合格证书B 本，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经
理。
3.2 本专业承包工程招标 不接受 接受或不接受联合体投标。
3.3 其他要求 /
4.信誉要求
4.1 本专业承包工程招标对失信被执行人采用 否决性 限制性/否决性惩戒方式。
5.招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者且符合本章第 3.1 款规定的，请于 2023 年 8 月 1 日至 2023 年 8 月
7 日，每日上午 9 时 30 分至 11 时，下午 13 时至 16 时，持法定代表人身份证明或经办人的
授权委托书被授权人身份证原件及复印件营业执照复印件资质证书复印件类似业绩
复印件安全生产许可证复印件到 丰台区卢沟桥街道金隅大成时代写字楼 2216 室 购买
招标文件。
5.2 招标文件每套售价 500 元现金，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还不
计利息。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间投标截止时间为 2023 年 8 月 25 日 10 时 00 分，地点为丰台区
卢沟桥街道金隅大成时代写字楼 2215 室。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本专业承包工程公告已在中国招标投标公共服务平台上发布发布公告的媒介名称上发布。
8.补充说明
具体内容： /
9.联系方式
招 标 人: 北京金地格林物业管理有限公司西山美墅馆分公司 地 址:海淀区西山美
墅馆物业办公室 联 系 人: 张工 电话:62673309
招标代理机构:北京鑫金泊顿资讯有限公司 地址:丰台区卢沟桥街道金隅大成时代写字楼
2216 室联 系 人: 姜珊珊 电话: 18613383023 电 子 邮 件:
80566973qq.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为北京金地格林物业管理有限公司西山美墅馆分公司。
九联系方式
招 标 人：北京金地格林物业管理有限公司西山美墅馆分公司
地 址：北京市海淀区西山美墅馆
联 系 人：张工
电 话：6267339
电子邮件：773892685qq.com
招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司
地 址： 北京市西四环中路金隅大成时代写字楼 B 座 2216 室
联 系 人： 姜珊珊
电 话： 010-8862 0121
电子邮件： 80566973qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com