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木厂养老服务中心（木厂镇敬老院）公建民营
项目运营管理竞争性磋商公告

一、项目编号：KC*******
二、项目名称：木厂养老服务中心（木厂镇敬老院）公建民营项目运营管理
三、项目实施地点：六安市金安区木厂镇桂花村
四、项目采购人：六安市金安区木厂镇人民政府
五、项目概况及投资规模：
1、项目概况：
本项目位于六安市金安区木厂镇桂花村，拟通过竞争性磋商方式选择1家具有相应资质资格的单位对敬老院的运营管理。主要内容：桂花村木厂养老康复服务中心（木厂镇敬老院）的建筑物及经营设备等有偿经营使用，桂花村的服务中心，占地面积27.5亩，建筑面积约为5000㎡，共有132张床位，运行土地及物业内有经营设备一批。（具体详见项目需求）
2、投资规模：乙方每年12月31日前向甲方缴纳年租金，运营前3年内每年收取租金2万元，3年后按照当年度1-12月份的本镇特困供养人员与床位平均比例（当月入住15天以上的人数）收取租金，其中基础年租金15万元（大写：壹拾伍万元整）。服务中心入住本镇特困供养人员与床位比例小于等于30%，甲方收取乙方200%的基础年租金的租金（下同）；入住本镇特困供养人员与床位比例大于30%且小于等于40%，甲方收取乙方180%的基础年租金；入住本镇特困供养人员与床位比例大于40%且小于等于50%，甲方收取乙方150%的基础年租金；入住本镇特困供养人员与床位比例大于50%且小于等于60%，甲方收取乙方100%的基础年租金；入住本镇特困供养人员与床位比例大于60%且小于等于70%，甲方收取乙方50%的基础年租金；入住本镇特困供养人员与床位比例大于70%，甲方收取乙方20%的年租金。
六、资金性质及来源：
1、资金性质：社会资本。
2、资金来源：本项目所有资金由中选单位提供。
七、运营期：6年。
八、供应商资质、资格要求：
1、企业应具有独立法人资格。
2、企业具备养老机构运营经验，无安全生产责任事故。
3、是否接受联合体：否。
九、标段包数：1 个
十、公告发布时间：2023年8月2日
十一、响应截止时间：2023年8月11日10时00分
十二、响应文件递交地址及方式：
1、地址：安徽省六安市裕安区文汇大厦23楼2329室
2、提交方式：现场纸质提交。
十三、招标文件获取及费用支付方式：
1、凡有意参加的供应商，请于公告发布之日起至2023年8月9日15时00分（北京时间，下同），登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。
2、招标文件每套售价：0元/份，平台下载服务费：105元/份，售后不退。
3、下载者须前往新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的项目。下载者操作手册（https://www.etrading.cn/bszn/notice.html）。
4、下载者需要发票的，需在报名时，在平台提交“发票信息”附件招标文件费用发票由代理机构出具，平台下载费发票由新点电子交易平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，代理机构或平台公司不承担相关责任。
5、平台咨询电话：**********-2，服务时间为工作日上午8时30分至12时00分，下午1时30分至5时30分。
6、有意向参与本项目的供应商，应在发包截止时间前自行在新点电子交易平台系统下载招标文件、补充公告和澄清文件等资料，否则，采购人不予接收供应商的响应文件。供应商是否从新点电子交易平台系统下载招标文件由供应商在开标时通过平台系统展示判断。
十四、资格审查方式：资格后审。
十五、评审标准：百分制评分法。
十六、其他注意事项：
本项目实行履约保证金制度，供应商成交后应缴纳履约保证金。
十七、联系事项：
1、采购人：六安市金安区木厂镇人民政府
联系人： 苏先生
电话： 0564-*******
2、代理机构：安徽坤岑工程项目管理有限公司
地址：六安市裕安区文汇大厦23楼2329室
联系人：潘先生
电话：181*****662
3、公示时间：2023年8月2日-2023年8月11日10时00分