东方市自然资源和规划局

关于《东方市福耀片区控制性详细规划（2018版）》竹金沟公园规划设计条件修改方案的公示

为创建“宜居宜游宜业热带滨海花园城市”，全面提升城市园林景观，美化城市形象，完善城市公园配套设施的建设，对福耀片区竹金沟公园规划设计条件进行修改。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

本项目用地面积为9.30公顷，位于东方市主城区福耀片区琼西路东侧、东海派出所北侧。

二、调整修改缘由及项目建设意义

《东方市福耀片区控制性详细规划（2018版）》竹金沟公园位于琼西路与竹金沟交汇处东侧，拟建公园用地面积约9.3公顷（其中陆域面积7.2公顷、水域面积2.1公顷），在现行规划中为公园用地。但因上版总体规划开发边界限制等原因，入库地块为非建设用地。经核实，经自然资源部审批启用的“三区三线”中，该项目地块已纳入城镇开发边界内，为更好保障该项目建设使用，促进东方打造滨海城市带节点和亮点城市，根据《海南省城乡规划条例》《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划督查管理的若干意见》等有关文件和规范标准，我局拟启动该地块规划调整工作。

依据《海南省城乡规划条例》第五十九条“有下列情形之一的，组织编制机关方可对控制性详细规划进行修改：（一）因城市、镇、乡、旅游度假区、产业园区总体规划发生变化，需要修改的；（二）实施国家、省重点工程需要修改的；（三）实施市、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的”的规定。

根据《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）第二条第三款：“严格界定控制性详细规划调整的条件。规划调整应当以保障公共利益和人民群众高品质生活为前提，不得违反市县总体规划(国土空间总体规划)底线和生态环境、自然与历史文化遗产保护、城市安全等强制性要求因上位规划发生变化，或者国家和省重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作。”

综上，“三区三线”划定后该项目地块被纳入开发边界内，同时该项目属公共服务设施类民生工程，具备规划修改条件。根据《海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法(试行)》（琼自然资规〔2022〕3号文）第七条第一款规定，本次控规调整属于一般调整，拟按程序进行调整。项目建成后有利于美化城市形象，完善城市公园配套设施的建设。

三、规划指标修改内容

《东方市福耀片区控制性详细规划（2018版）》竹金沟公园修改前规划林地（03）面积*****平方米，陆地水域（17）面积*****平方米；修改后规划公园绿地（1401）面积*****平方米，陆地水域（17）面积*****平方米。

四、公示主要图纸

（一）本项目区位示意图；

（二）地块图则。

五、公示时间

30日（2023年7月26日至2023年8月24日）

六、公示地点

东方市人民政府网（http://dongfang.hainan.gov.cn/），东方市自然资源和规划局微信公众号。

七、公示意见反馈方式

（一）电子邮件请发送至：dfsgtj@126.com；

（二）书面意见请邮寄至：东方市八所镇二环南路4号市自然资源和规划局建设规划岗311；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话

0898-********，联系人：杨工。

东方市自然资源和规划局

2023年7月26日

（一）本项目区位示意图

（二）地块图则