1号标的：九江市长虹大道32号（一、二楼），租赁期限为七年，面积约2560㎡，月租金8.0852万元，竞租保证金30万元。

2号标的：九江市长虹大道186号(沙龙宾馆)资产1-6层，租赁期限为七年，面积约3326㎡，月租金3.34万元。竞租保证金10万元。

竞租报名及保证金到账截止时间:自公告之日起至2023年8月22日17:00止;

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如需要我单位工作人员指导下办理报名者，请与我单位工作人员联系(电话：0792-*******)。

1、受让方应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若有历史欠租等违约行为记录的参与竞租并中标的竞租人，则取消其中标资格，并要求其承担违约责任。

1、本次招租房产按现状出租，2号标的资产存在部分屋面漏水、门窗破损、水电管线破损、外墙脱落等瑕疵，出租人对资产不承担瑕疵担保责任。竞租成交，修复费用由承租人承担。一旦参于竞租决定，即表明竞租人已完全了解并接受标的的现状和瑕疵。

2、经营项目须经出租方认可，报名方可有效，经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。

3、招租时残疾人事业(2号标的)、医养、酒店、公寓、办公等项目优先，仅限于自主经营，禁止经营范围为酒吧、按摩、足浴、KTV、棋牌室等娱乐行业，承租人经营范围需经出租人审核并书面同意后方可开展经营。

4、承租人如对标的进行装修，装修费用均由承租人承担，装修期均为四个月，装修期间免租金。

5、招租房产租赁期限为七年；租金于第四年起上调5%。

6、租金按季缴纳，先交后用，每季首月五日前，付清本期租金。

7、租赁押金(1#标的为30万元,2#标的为10万元)，由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，承租人若无应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。

其他未尽事宜，详见江西省公共资源交易平台发布的披露信息。