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青竹湖街道太阳山农民安置房项目工程总承包招标公告
(招标编号：AT2023-106)
项目所在地区：湖南省，长沙市，开福区
一招标条件
本青竹湖街道太阳山农民安置房项目工程总承包已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金46437.809024万元，招标人为长沙市城北投资
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)青竹湖街道太阳山农民安置房项目工程总承包：
三投标人资格要求
(001青竹湖街道太阳山农民安置房项目工程总承包)的投标人资格能力要求：详
见招标公告：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月03日12时00分到2023年09月12日08时59分
获取方式：长沙公共资源交易电子服务平台(
http:/fwpt.csgg2y.cn/)下载数据电文形式的招标文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月12日09时00分
递交方式：电子投标文件递交至长沙工程建设电子招标投标系统(https:/
/gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin)电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月12日09时00分
开标地点：长沙工程建设电子招标投标系统(https:/gcjs.csggzy.cn/TP
Bidder/memberLogin)举行，所有投标人应准时在线参加开标。同时在长沙公
共资源交易中心设立开标会场。
七其他
详见招标公告
八监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市开福区招投标管理办公室。
九联系方式
招标人：长沙市城北投资有限公司
地
址：长沙市开福区新河大厦
联系人：秦女士
电
话：0731-82676837
电子邮件：/
招标代理机构：湖南安泰工程项目管理有限公司
地
址：
湖南省长沙市岳麓区学士街道玉赤河路碧桂园湘江智谷人工智能科技城6栋402
联系人：龚丽英
电
话：
13007433366
电子邮件：
646986997qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人戏T么
G卫签名
很项
招标人或其招标代理机构：还
(盖章)
青竹湖街道太阳山农民安置房项目工程总承包招标公告
1.项目概况
1.1审批核准或备案情况
项目名称青竹湖街道太阳山农民安置房项目工程总承包，项目审批核准或备案机关名
称长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号开发改备(2023)213号，项目业主为长沙市
城北投资有限公司，主要建设内容青竹湖街道太阳山农民安置房项目工程总承包范围内的全
部内容，项目总投资为464378090.24元，资金来源和落实情况为建设单位自筹，资金来源
已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段以下简称：招标项目名称：青竹湖街道太阳山农民安置房
项目工程总承包：
1.2.2建设地点：长沙市开福区青竹湖街道，高尔夫路太阳山路青风路西一路
的围合区内：
1.2.3项目基本情况
本项目总建筑面积约15.17万平方米，计容建筑面积约11.70万平方米，住宅及配套设
施约11.32万平方米，幼儿园约0.36万平方米，配套商业约0.64万平方米，地下室约2.85
万平方米。
1.3工期要求：总工期895天最终以发包人具体要求为准，开工日期以发包人或发
包人委托的监理机构发布的开工令为准)，其中自中标通知书发放后95天完成施工图设计
审查及备案施工工期800天日历日，下同口月口年：
1.4招标范围：本项目全部工程的设计施工总承包，并对工程的施工图设计施工
造价质量安全工期等全面负责，主要包括但不限于以下范围：
(一)设计范围
除从市政开T至管井内水表的自来水公司专业设计深化部分燃气公司专业深化设计部
分有线电视以外的项目红线范围内所有施工图设计，包括但不限于本次招标范围内的施工
图设计绿建含备案人防施工期的设计服务项目验收缺陷责任期内的设计服务
等全过程设计服务工作：
对发包人提供的初步设计图纸是否符合现行国家行业规范标准内容进行核对，对初
步设计进行优化，单体报建图施工图设计，包含基坑支护桩基础工程地下室工程
地上住宅幼儿园商业社区用房及其配套的室外附属门卫室垃圾站等的建筑结构
给排水电气含太阳能光伏发电系统弱电含管线预埋及二次深化部分暖通含通
风系统及防排烟系统设计)配电工程含外线路由及高低压配电等电梯消防人防
绿建节能装饰室外附属红线外临时道路工程等所有施工图设计。
其中配电工程含从市政用电接入点至红线范围的土建路由电缆及红线范围内的高低压
设备及电缆安装充电桩设备桥架及电缆安装高压柜至变压器变压器至低压柜及低压
柜之间的母线槽和联络电缆的安装：公变部分安装到一户一表止含户表：专变安装至配
电房低压柜：变压器安装：电缆沟砌筑配电间照明装修防雷接地空调及除湿机采购
安装防火封猪及洞口封堵等满足电力局验收要求的所有内容。
包括但不限于设计图审技术交底施工期相关现场技术服务工程竣工验收备案
移交及结决算等配合工作，其中设计图审费用根据开福区相关规定由发包人或政府相关
部门承担。
设计及施工过程中设计修改补充设计变更。
工程总承包合同范围内的业主要求的其他设计工作包括但不限于幕墙海绵城市
铝模等各专项设计)。
(二)施工范围
除从市政开T至管井内水表的自来水公司施工部分燃气弱电不含管线预埋有
线电视以外的项目所有工程施工联调联试竣工验收竣工图编制竣工结算资料备案及
质量保修期的服务等工作内容，包括但不限于：基坑支护工程土石方工程及砖渣外运等
地下室工程地上住宅幼儿园商业社区用房及其配套设施的室外附属门卫室垃
圾站等的土建装饰给排水电气含太阳能光伏发电系统弱电含管线预埋及机房
空调)暖通含通风系统防排烟系统空调电源预留空调管道孔洞预留消防含室
外官网)人防绿建节能室外附属园林景观围墙等配电含外线路由及高低压
配电等)室外永久挡土墙垃圾站设备临时用水用电给水开梯含2个开梯口红线
外临时道路工程等全部工作的材料设备采购及工程施工电梯除外，配合自来水燃气工
程弱电工程电梯等甲方专业分包单位施工的相关工作内容。本项目建筑构件采购运
输装卸成品保护和吊装填缝等所有采购安装内容全部包含在本施工范围内。满足项
目实施的总承包管理服务。工程竣工验收备案移交及结决算，缺陷期维护修复
工程保修等满足本项目竣工投入使用的其他与工程施工有关的工作及初步设计图纸包含内
容等。工程总承包合同范围内的其他工作。
其中，配电工程含从市政用电接入点至红线范围的土建路由电缆及红线范围内的高低
压设备及电缆安装充电桩设备桥架及电缆安装高压柜至变压器变压器至低压柜及低
压柜之间的母线槽和联络电缆的安装公变部分安装到一户一表止含户表：专变安装至
配电房低压柜变压器安装包括成套保护外罩散热风扇温控器等，含高低压柜前及柜后
的操作区的绝缘胶垫块安装工具柜和操作工具配套配电系统显示牌安装配电系统模拟
图安装电缆沟砌筑配电问照明装修防雷接地空调及除湿机采购安装防火封堵及
洞口封堵等满足电力局验收要求的所有内容。
(三)其他相关工作
项目报建报批工作：含报建图编制及单体报建图规划审查包括但不限于单体核面
核容：单体日照教育交警园林等部门的单体并联审批：定位放线及上定位红线图：办
理规划工作联系单人防行政许可建设工程规划许可证及审批单核报建费等)施工许
可证至竣工验收备案阶段所需办理的各项报建报批工作施工图预算编制内部报发包人
审核的预算)等所有相关工作。
以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研
究发包人要求设计要求设计基础资料及有关文件图纸，从而完全了解本工程的实际内
容。以上未明细但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程亦属本工程承包的范围：承包
人在施工期间对所有分包方承担总承包管理及配合施工等职责，包含现场协调质量进度
安全与文明施工管理等，确保项目整体目标的实现
1.5(1)设计质量要求：符合国家湖南省长沙市行业现行设计规范及本项目设计
任务书初步设计批复等设计需求，且最低满足发包人制定的农民安置房交付标准。2)
工程质量要求：符合现行的工程施工质量验收规范要求，验收合格。
1.6标段划分：划分为一个标段。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
(1)施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资
质，安全生产许可证处于有效期：
(2)设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级或工程设计建筑
行业甲级或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住
房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，且未在其他建设工程项
目中担任同类职务符合施工项目负责人资格要求的工程总承包项目负责人可以兼任施工项
目负责人。)
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责
人安全生产考核合格证书
2.5拟任设计项目负责人具备/专业国家壹级注册建筑师资格口职称
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段适
招标代理机构：湖南安泰工程项目管理有限公司
地
址：湖南省长沙市岳麓区学士街道玉赤河路碧桂园湘江智谷人工智能科技城6
栋402
联系人：龚丽英项目负责人刘先生
电话：13007433366

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com