南通师范高等专科学校三校区“品牌超市进校园”招租项目比选公告（二次）

南通师范高等专科学校三校区“品牌超市进校园”招租项目的潜在投标商应在南通师范高等专科学校官网、南通市教育局网获取招租文件，并于2023年8月14日9点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况：

1.项目名称：南通师范高等专科学校三校区“品牌超市进校园”招租项目（二次）

2.项目编号：TSGZCG*******

3.项目地点：开发区校区教育超市位于南通经济技术开发区育贤路2号；崇川校区教育超市位于南通市崇川区城山路24号；如皋校区集贤教育超市位于如皋市如城街道学宫路1号。

4.营业面积与参考底价：开发区校区教育超市约100平方米，参考底价36.5万/期；崇川校区教育超市约59平方米，参考底价11.63万/期；如皋校区教育超市约114平方米，参考底价10.4万/期（该校区内另有1家超市尚在合同期内）。

5.经营范围：日用百货、文化用品、预包装食品（烟酒、自制食品及不适宜进入校园的商品除外）。

6.服务对象：本校师生员工。

7.设施设备：投标商自行提供铺货设备，每个标段根据经营需要自配可以打印售货小票的收银机（必备）。学校提供校园卡机一台，供师生刷一卡通校园卡消费时使用，提供经营所需的水电供应，学校按照市场价按实收取水电费。

8.合同期限：分三期。

9.招租项目非政府采购项目，不执行政府采购相关法律法规。

10.除如皋校区另外一家超市尚在合同期内，该投标商不得参与本次如皋校区教育超市招租外，其他都可兼投兼中。

11.项目风险告知：

投标商在投标时应对学校经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险有以下几条：

（1）学校教职工600人左右，开发区校区在校生约6200人，崇川校区约1300人左右，如皋校区2100人左右。根据学校招生计划和专业布局设置，未来几年崇川校区、如皋校区学生人数会有变少的可能；根据学校教学计划安排，各校区会出现学生外出实习、实训，一定时段内在校学生人数会减少。

（2）学生创业机构有可能会设立相关的经营项目满足教学实训的需要（可能与学校教育超市经营项目相同或相近）。

（3）网络电商的发展可能影响学生购物习惯和方式的改变。

（4）邻近学校的周边市场发生变化，会造成学生外出消费。

（5）如皋校区校内另外已有一家超市。

（6）上级无特殊要求，校园不实施封闭管理，师生可以根据学校规定自由进出校园；如遇不可抗力因素，学校将按照国家、省市有关要求调整教学计划或教学方式。

（7）未来几年学校会适时在校园内设置无人值守自助销售设备，经营项目可能与超市相同或相近。

招租人不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺，不会因此给予乙方优惠减免政策。乙方若以此为借口不服从管理或进行违规经营，招租人将按合同相关规定给予处罚或终止合同。

二、投标商资格要求

1.满足基本要求：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.本项目的其他必备资格要求：

（1）投标商具有独立的法人资格，有效的营业执照，具备本项目营业范围。

（2）投标商具有有效的《食品经营许可证》。

（3）投标商授权的代理人须为投标商的正式员工。

（4）未被“信用中国”等网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单。

3.不接受的情形

（1）不接受联合体参与；

（2）不接受单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参与同一招租项目相同标段同时投标，一经发现，将视同围标处理；

（3）不接受兼有直系亲属及配偶以不同实体形式参与同一招租项目相同标段同时投标，一经发现，将视同围标处理；

（4）不接受以他人名义参与投标。

请各投标商认真对照资格条件，以上有关资质证明均需在招租文件中提供，如不符合要求的，无意或故意参与报名所产生的一切后果由投标商自行承担。

撤场提醒：

原在南通师范高等专科学校超市服务且合同到期供应商再次参与本次招租投标，须提供撤场承诺书给学校后勤基建处，同时将相关场所的钥匙交还学校，学校出具证明。交钥匙的学校证明须在递交标书时出示。

三、比选公告期限

自比选公告在“南通教育网”“南通师范高等专科学校官网”发布之日起5个工作日。

四、比选保证金：

1.投标商参加本次招租请交纳参与保证金（银行汇票或汇款方式，不接受现金与个人汇款）：伍万元（￥*****元）

汇入单位：南通市财政局

账号：111*****090********

开户行：工行青年路支行

备注：通师高专超市项目

汇款单位须与报名参与单位名称一致，否则将作为废标处理，退款时汇至原账户。银行汇票或汇款方式，请备注：通师高专超市项目。投标商尽可能使用银行汇票，使用汇款方式退款周期较长。

2.未按规定时间、数额、形式提交参与保证金的，不具备比选资格。

3.成交人的参与保证金转为履约保证金。

成交投标商的参与保证金转为履约保证金，履约保证金在考核及质保期满后按实退还。

4.未成交的参与保证金在招租结束后予以无息退还。

五、履约保证金：

1.投标商如兼投兼中，须按每个超市交伍万元履约保证金。

2.履约保证金有效期为甲乙双方最终验收后1个月内。到期后，甲方向乙方无息退还。

3.如乙方未能履行、或未能完全履行合同规定的义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。履约保证金扣除甲方应得的补偿后的余额在合同期满后无息退还乙方。

六、招租文件的获取，开标时间、地点

1.获取招租文件：

时间：2023年8月3日至2023年8月9日；

地点：南通师范高等专科学校官网、南通市教育局网

方式：自行下载。

2.响应文件提交：

截止时间：2023年8月14日9点00分（北京时间）。

地点：南通市开发区育贤路2号南通师范高等专科学校时孙楼105会议室，如有变动另行通知。

3.开启

时间： 2023年8月14日9点00分（北京时间）。

地点：南通市开发区育贤路2号南通师范高等专科学校时孙楼105会议室。

七、其他补充事宜

1.请投标商连续关注相关网站可能发布的补充和答疑文件等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由投标商自负。

2.招租人将结合投标商提供的商品信息，参照、调研周边大型超市的价格、聘请专家与学校相关职能部门研究，确定进入学校超市的商品目录和限定价格。

八、现场勘察信息

1.现场踏勘联系人：陶醉，联系电话：189*****826，

2.根据自身需要，投标商可在响应文件递交之日前对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标商自己承担。

3.招租人向投标商提供的有关现场的资料和数据，是招租人的现有资料。招租人对投标商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

4.经招租人允许，投标商可为勘察目的进入招租人的项目现场，但投标商不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。投标商应承担勘察现场的责任和风险。

5.投标商应认真踏勘现场。在现场勘察时，熟悉现场及周围交通道路等情况，以获得一切可能影响其响应的直接资料。投标商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招租人提出任何索赔的要求，对此招租人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。

九、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1.项目需求人：陶老师，电话：189*****826；

2.招租联系人：王老师，电话：198*****059。

【附件】南通师范高等专科学校三校区“品牌超市进校园”招租文件（二次）.doc