为打造防城港市具有标志性的海岛文旅品牌，展示防城港文化特质，建设一个充满活力与魅力的区域性国际海岛旅游胜地，有效促进整个西湾区域的开发建设，现对防城港市西湾长榄岛、洲墩岛概念性方案设计开展公开征集。

一、概念性方案设计概况

（一）项目名称：防城港市西湾长榄岛、洲墩岛概念性方案设计。

（二）项目概况：

1、项目地址：本项目地点位于西湾片区长榄岛和洲墩岛两个海岛。

2、设计规模：项目规划面积约3.13平方公里，其中，长榄岛占地面积2.12平方公里、洲墩岛占地面积1.01平方公里。

3、设计内容：

功能定位：打造国际海岛特色综合体文旅项目，是展示防城港国际医学开放试验区、防城港边境旅游试验区、东兴开发开放试验区等国家级试验区的城市舞台和对外交流名片，是防城港乃至北部湾城市群的标志性核心。

主要包括产业功能布局谋划、总体概念规划方案、表达空间氛围的各种剖分析图和效果图；处理好海岛岸线保护与功能性规划要求；包括且不限于公共服务设施规划、绿地系统规划、综合交通规划、市政设施规划、综合防灾规划等。

设计依据：

《广西北部湾经济区发展规划》（2008年）；

《防城港市国土空间总体规划》（2021—2035年）（报批稿）；

《防城港市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

《城市绿地系统分类标准》、《公园设计规范》、《城市道路交通规划设计规范》等国家和行业标准；

（三）主办方不组织现场踏勘。

二、概念性方案设计要求

（一）本次概念性方案设计须为原创，未以任何形式公开发表，未侵犯第三方的任何著作权、商标权、专利权及其他权利，以及提供的证明材料真实、有效。

（二）本次概念性方案设计从防城港市相关的国家政策、战略背景、空间格局、资源禀赋、国际国内案例借鉴等维度，多维度剖析长榄岛、洲墩岛的发展条件，制定具有引领性的定位，设计合理且富有前瞻性的功能体系等统筹考虑。

（三）本次概念性方案设计内容须符合国家和地方相关规定。方案内容必须清晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容，设计图纸内容必须全面。

深度内容包含有设计总说明及各专业设计简要说明，主要技术指标包括：开发用地面积、总建设规模、建筑基底面积比例、道路广场面积、绿地面积、容积率、人口径流总量分析、综合交通组织关系，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等各项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标等。

图纸内容包括不限于：总平面设计图纸（应明确表示建筑物位置及周边状况，总平指标参数）、主要单体平面、主要立面图、主要剖面图、建筑效果图（包括各主要立面的效果图及鸟瞰图）、设计框架、规划愿景与策略、生态环境规划策略、主要建筑功能特征与结构分析、基地交通系统分析、驳岸设计、生态功能分区、开放空间功能分区、旅游体验动线系统及特色规划调整及完善、综合交通规划、服务设施规划（表达主要公共服务设施分布的概念位置）、景观物料策略与效果示意、景观小品设计意向与示意图片、表达主要活动功能分区空间场所氛围的效果图等内容。

（四）投资估算。对项目建设和生产运营所需投入的全部资金即项目总投资进行估算，包括建设投资、建设期融资费用和流动资金。

（五）必须提供包括但不限于5-8分钟的多媒体演示文件(PPT或常见多媒体格式)和3分钟以内的三维实景演示等直观展示成果。

三、报名人资格要求

（一）具有独立承担民事行为的能力，且具有独立、健全的财务会计制度，依法经营，在以往三年没有因违法、违纪而被政府或业主宣布取消投标资格。

具有工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程甲级资质及城乡规划编制甲级资质。

（二）项目团队配备及能力要求

1、项目负责人：1名，具有城市规划专业高级（含）以上职称，以证书复印件加盖单位公章（公章）为准，报名人须在报名文件资格审查部分提供项目负责人的身份证复印件、专业职称证书、近三个月社保缴纳证明；

2、项目团队其他人员：不少于10名，其中具有建筑工程专业、城市规划专业中级（含）以上职称不少于2名，具有市政工程专业、景观规划专业中级（含）以上职称不少于1名，报名人须在报名文件资格审查部分提供项目负责人的身份证复印件、专业职称证书复印件、近三个月社保缴纳证明材料。

（三）本次概念性方案设计不允许联合体报名。

（四）本次概念性方案设计征集不接受个人及个人组合报名。

（五）两个及以上报名人的法定代表人为同一人、母公司与其全资子公司、母公司与其控股公司（直接或间接持股不低于30％）被同一法人直接或间接持股不低于30％的两个及两个以上法人、具有投资参股关系的关联企业、相互任职或工作的，不得同时报名参与本次概念性方案设计征集。

四、概念性方案设计征集文件的获取

凡有意参加本次概念性方案设计征集的报名方，请于2023年08月20日至2023年08月27日18:00前联系方案征集方提出报名要求，并在以上规定时间内通过快递（邮递）或现场提供报名资料，报名资料逾期送达的或者未送达指定地点的，征集方不予受理。报名资料须提供企业法人营业执照副本（复印件加盖公章）、企业资质证书副本（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书原件及身份证（复印件加盖公章）、参加本次概念性方案设计征集报名确认函原件（详见附件1）。报名受理后向征集方领取设计任务书和相关资料。本次方案征集报名不足3家，征集活动自动失效。

本项目不统一组织踏勘现场，各单位请自行安排现场踏勘。

五、概念性方案设计的递交

本次概念性方案设计递交的截止时间为2023年09月23日至2023年09月30日17:00前，地点为防城港市云朗科技园一期综合业务楼十楼，（联系人：金亮，联系电话：156*****363），逾期送达的或者未送达指定地点的，征集方不予受理。

本次概念性方案设计制作及装订要求：

1、资格审查，包括基本情况表、项目负责人简历表、拟投入本项目的人员配置表以及资格证明文件；（格式见附件2）

2、设计方案，包括但不限于达到概念性方案设计要求的设计文本、设计图纸等（A3图文混排的PDF形式，所有规划成果图纸的电子文件1套，A0图板1套）；

3、装订要求，资格审查文件一式五份（一套正本、四套副本），另附用于演示说明的材料，材料上不得标明或暗示与报名方相关的任何信息。

六、概念性方案设计的汇报和评审

方案征集方将在本次概念性方案设计递交截止时间7日内，邀请所有报名方按抽签顺序参加评审会议。各报名方的设计负责人向评审小组汇报概念性方案设计时，不得透露公司及本人姓名。方案征集方负责邀请相关专家组成概念性方案设计评审小组。概念性方案设计评审小组将在5个工作日内 ，根据评审标准现场评选出方案一、二、三、四、五等奖各一名，并在防城港市港发控股集团有限公司官网（网址：http://www.fcgs.gov.cn/gggs/）公示3个工作日。

公示期结束，且无异议后20个工作日内，获奖的设计单位负责整合其他获奖单位方案优点并向征集方提供最终优化概念性方案设计成果，且设计成果的知识产权归属于防城港市港发控股集团有限公司。方案征集方向获得一、二、三、四、五等奖的设计单位分别发放一次性奖金10万元、8万元、6万元、4万元、2万元奖金。

七、发布媒体公告

本 次 方 案 征 集 文 件 在 防城港市港发控股集团有限公司官网（网址：http://www.fcgs.gov.cn/gggs/）发布。

八、其它要求

本次概念性方案设计公开征集活动的解释权归防城港市港发控股集团有限公司所有。

本概念性方案设计征集文件未尽事项，按照中华人民共和国境内相关法律、法规执行。

若发生争议，须在方案征集方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

附件1：防城港市西湾长榄岛、洲墩岛概念性方案设计征集报名确认函。

附件2：资格审查文件格式

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关联文件：