招租方名称：连云港高级中学

统一社会信用代码：123*****468******G

住所：江苏省连云港市连云港经济开发区

法定代表人：蒋捍

经济类型：事业单位

我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连云港市产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

关于同意连云港高级中学国有不动产出租的复函

连事管资[2023]46号

特别
告知

1.本次学校食堂招租共分为两个标段：一标段为食堂一楼学生餐厅及三楼教工餐厅，二标段为食堂二楼餐厅（分为清真餐厅及学生餐厅）。综合评审将按照一标段、二标段顺次进行评审。

2.同一家意向承租方可以参与不同标段竞租，但只能成交两个标段中的一个。拟成交顺序按照评审顺序执行，每个标段综合得分最高即排序第一的为此标段预成交承租方，如二标段综合得分最高者已在一标段中成为预成交承租方，则该标段综合得分第二高者为此标段预成交承租方。

3.食堂建筑面积、使用面积以现状为准，招租方及连云港市产权交易所有限公司不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任；

4.意向承租方在申请竞租前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解食堂的实际情况；

5.本标段整体招租，租赁期以实际签约时间计算；

6.承租方未经招租方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如承租方擅自转包、分包的，承租方应承担由此造成的一切损失，招租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

7.食堂权属清晰，承租方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、变更租赁合同或要求招租方承担违约赔偿责任；

8.承租方如对食堂进行改造，须经招租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；

9.承租方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

10.房屋用途：仅限于经营食堂。

11.有关本次招租的事项若存在变动和修改，敬请继续关注“e交易平台（https://www.ejy365.com/）”发布的信息更正公告。

12.连云港市产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向承租方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。

交易
条件

1.具有独立承担民事责任的能力，具备独立法人资格，持有国家规定有效期内的从事餐饮行业经营活动的相关资质证明；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的人员、设备和专业服务能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.近三年内（成立时间不足三年的，自成立时间起）在经营活动中没有重大违法事故；
6.未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；近三年内没有因严重违约以及发生重大质量事故等违法违规行为，无食物中毒等食品安全及消防安全事故；
7.竞租文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用江苏”网站（www.jscredit.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的意向承租方，拒绝参与招租活动；
8.符合法律法规规定的其它要求。
具体资格条件详见《综合评审方案》。

与租赁相关的其他条件

1.本次招租不接受联合体参与报名。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担；

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得参与同一标段竞租；

3.连云港高级中学教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参与竞租。