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呈贡区区级供应土地评估服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：鼎招文第(2023)-043号)
项目所在地区：云南省，昆明市
一招标条件
本呈贡区区级供应土地评估服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为国有资金24万元，招标人为昆明市呈贡区城市更新改造局。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：呈贡区区级供应土地评估服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)呈贡区区级供应土地评估服务项目：
三投标人资格要求
(001呈贡区区级供应土地评估服务项目)的投标人资格能力要求：3.1参加政府采购活
动的供应商应当符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的要求：
3.1.1具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织有效的营业执照等证明文件：
3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年的财务报表成立不足一
1
年的提供成立时间后的财务报表，新成立单位提供开户证明材料)：
3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专
业技术能力的证明材料或提供书面承诺)：
3.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年1月至今任意3个月依
法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障
资金缴纳凭证或相关情况说明依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应
文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)：
3.1.5参与本次政府采购活动前三年内(2020年至今)，在经营活动中没有重大违法记录，
提供参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
3.1.6法律行政法规规定的其他条件。
32落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，需提供中小企
业声明函服务。
3.3采购人根据本项目的特殊要求规定供应商应具备的特定条件：
(1)本项目的特定资格要求：投标人应当按照中华人民共和国资产评估法依法设立，
并向有关评估行政管理部门备案，提供土地估价机构备案证明材料或声明函。
(2)信誉要求：申请人投标时没有处于被贵令停业，或者投标资格被暂停取消，或者财
务被接管冻结破产等状态：没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政刑事处罚：
近三年无违约或不恰当履约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼：
(3)信用查询：申请人未被列入最高人民法院官网中全国法院失信被执行人名单信息公
布与查询(http:/shixin..court..gov.cn/index.html)国家企业信用信息公示系统
(www.gsxt.gov.c)的行政处罚信息和列入严重违法失信企业名单黑名单信息查询截
图，信用中国网站(ww.creditchina.gov.cn)失信被执行人重大税收违法案件当事
人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网(wwW,cCgp.gov.cn)政府
采购严重违法失信行为信息记录：
(4)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司全资子公司及其控股公司，
都不得在同一项目招标中同时投标：
(5)本项目不接受联合体报价。：
i
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月04日09时00分到2023年08月10日17时00分
获取方式：在云南鼎鑫项目管理咨询有限公司昆明市五华区科普路固地尚诚B座14
楼)，购买竞争性磋商文件费用免收。需提供以下资料的原件及加盖公章的复印件一套法
定代表人身份证明书原件法人授权委托书原件营业执照副木加盖公章的复印件：以
上资料不齐，不予受理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月15日14时00分
递交方式云南鼎鑫项目管理咨询有限公司昆明市五华区科普路固地尚诚B座14楼
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月15日14时00分
开标地点云南鼎鑫项目管理咨询有限公司昆明市五华区科普路固地尚诚B座14楼
开标厅
七其他
竞争性磋商公告
1公告内容
1.1对严重失信主体按照昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则昆政规
*****号)执行。
1.2采购条件
1.2.1参照中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例政府
采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法等有关法律法规的规定，云南鼎鑫项目管理咨询有
限公司受昆明市呈贡区城市更新改造局的委托，对该单位呈贡区区级供应土地评估服务项
目进行竞争性磋商采购，诚邀具有相应资格条件及完成该项目能力的供应商参加。
2采购内容及要求
2.1项目名称：呈贡区区级供应土地评估服务项目
2.2项目编号：鼎招文第(2023)-043号
2.3磋商内容：本项目主要服务工作内容为区级供应土地出让或收储评估工作，工作内容包
括但不限于实地踏勘市场调查数据分析专家论证，成果汇总编制提交等，并根据
采购人的需求，在规定时限内提供评估报告。具体以采购人实际委托为准
2.4最高限价：本次投标报价涉及土地评估服务费极有可能产生的房地产评估服务费。投标
报价按照国家计委国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知计价格********
号)标准和国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知计价格*******号标
准，自行填报下浮比例，投标人结合自身实力按下浮%进行填报。
2.5合作期限：自合同签订之日起一年。单个项目在评估资料完备的情况下，3个工作日出
具评估报告。
2.6服务地点：采购人指定地点。
2.7质量标准：评估报告应符合国土资源部办公厅关于印发国有建设用地使用权出让地
价评估技术规范)的通知国土资厅发(*****号)和城镇土地估价规程(GB/T
*****-2014)等国家地方及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整真实准确清
晰有据。
2.8招标规模：24万元
3磋商申请人资格要求
3.1参政府采购活动的供应商应当符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的要求：
3.1.1具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织有效的营业执照等证明文件：
3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年的财务报表成立不足一
年的提供成立时间后的财务报表，新成立单位提供开户证明材料)：
3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专
业技术能力的证明材料或提供书面承诺)：
3.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年1月至今任意3个月依
法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障
资金缴纳凭证或相关情况说明依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应
文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)：
3.1.5参与本次政府采购活动前三年内(2020年至今)，在经营活动中没有重大违法记录，
提供参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
3.1.6法律行政法规规定的其他条件。
3.2落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，需提供中小企
业声明函服务。
3.3采购人根据本项目的特殊要求规定供应商应具备的特定条件：
(1)本项目的特定资格要求：投标人应当按照中华人民共和国资产评估法依法设立，
并向有关评估行政管理部门备案，提供士地估价机构备案证明材料或声明函。
(2)信誉要求：申请人投标时没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停取消，或者财
务被接管冻结破产等状态没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政刑事处罚：
近三年无违约或不恰当履约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼：
(3)信用查询：申请人未被列入最高人民法院官网中全国法院失信被执行人名单信息公
布与查询(http:/shixin..court.gov.cn/index.html)国家企业信用信息公示系统
(www.gsxt.gov.c)的行政处罚信息和列入严重违法失信企业名单黑名单信息查询截
图，信用中国网站(w.creditchina.gov.cn)失信被执行人重大税收违法案件当事
人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网(ww哪.ccgp.gov.cn)政府
采购严重违法失信行为信息记录：
(4)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司全资子公司及其控股公司，
都不得在同一项门招标中同时投标：
(5)本项目不接受联合体报价。
4竟争性磋商文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请磋商申请人于2023年8月4日至2023年8月10日期间节假日
除外)，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时北京时间，下同)，
在云南鼎鑫项目管理咨询有限公司昆明市五华区科普路固地尚诚B座14楼持单位介绍
信获取竞争性磋商文件。
4.2购买竞争性磋商文件费用：免收。
4.3购买竞争性磋商文件时，需提供以下资料的原件及加盖公章的复印件一套：
法定代表人身份证明书原件法人授权委托书原件营业执照副本加盖公章的复印件：
以上资料不齐，不予受理。
4.4采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务。
5竞争性磋商响应文件的递交
5.1竞争性磋商响应文件递交截止时间递交截止时间为2023年8月15日下午14：00时北
京时间)。
5.2竞争性磋商响应文件递交地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司昆明市五华区科普路
固地尚诚B座14楼)开标厅，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采
购人作拒收处理。
6发布公告媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice..com)公开发布，采购人对
其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7联系方式
采购人：昆明市呈贡区城市更新改造局
地址：呈贡区新区管委会综合办公楼317室
联系人：徐老师
联系电话：0871-********
代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚B座14楼
联系人：张皓天苏艳
电话：159*****895138*****269
八监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市呈贞区城市更新改造局。
九联系方式
招标人：昆明市呈贡区城市更新改造局
地址：呈贡区新区管委会综合办公楼317室
联系人：徐老师
电
话：0871-********
电子邮件：/
招标代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地
址：昆明市五华区固地尚诚商务中心B座14楼
联系人：苏艳
电
话：138*****269
电子邮件：********qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负
名)
山
招标人或其招标代理机构：
盖章)