各单位：

为有效防范公司发展过程中的法律风险，长沙融城经济发展集团有限公司(以下简称“融发集团”)、湖南天祥置业有限责任公司（以下简称“天祥公司”）拟联合聘请律师团队担任常年法律顾问，为公司业务开展提供专业、高效的法律服务支持。现向各单位进行询价，请各单位按以下要求进行报价：

一、项目概况

1.项目名称：融发集团及天祥公司常年法律顾问服务

2.采 购 人：长沙融城经济发展集团有限公司、湖南天祥置业有限责任公司

3.服务地点：采购人指定地点

4.服务期限：一年，起止时间以合同约定为准。

二、采购内容

本次采购内容为融发集团及天祥公司常年法律顾问服务，主要服务内容包括风控体系建设、法律咨询服务、合同及法律文件审查服务、诉讼代理及其他事务等（具体内容详见附件）。

三、工作要求及验收标准

常年法律顾问服务主要采取“线上咨询为主、现场坐班为辅、应急既叫即到”的服务模式。中选人根据采购人工作要求应每周安排一名执业律师在采购人指定地点开展现场法律服务工作，原则上不少于每周一天。服务内容包括但不限于法律咨询、合同审查及签字（须加盖法律业务审核专用章并签字）、相关法律事务对接等，如遇节假日或特殊情况，经采购人同意，坐班日期顺延。常年法务顾问服务采取按月考核方式，每月由集团招采合约部、经办部门/子公司对法律顾问服务单位进行考核综合打分，每季度按月度考核计算平均分，评定考核等级，结算支付季度服务费（具体采购需求及考核评分办法详见附件）。

四、报价要求

本项目含税招标控制价为******.00元（大写：壹拾伍万元整）。报价人在最高限价内进行一次性报价。

五、付款方式

1.常年法律顾问服务采取按月考核，按季付费的方式进行，每月由集团招采合约部、经办部门/子公司对法律顾问服务单位进行考核综合打分，每季度按每月度考核计算平均分，评定考核等级，结算支付季度服务费。其中，综合评分90分（含）以上的为合格，85（含）-90分扣罚服务费1000元，80（含）-85分扣罚服务费2000元，80分以下不予支付服务费。如连续两个季度考核不合格，公司有权解除服务合同。

2.付款前，中选人应向采购人出具合法有效的等值增值税专用发票、法律服务阶段性总结报告及采购人考核意见等。

六、资格条件

1.报价人须是按照国家有关法律法规在中华人民共和国境内注册并依法成立3年以上的律师事务所，具有有效的营业执照、执业资格证，且上一年度年审合格，律所及所内律师近三年（2020年1月1日以来）无信用不良记录，未受过司法行政部门的行政处罚或者协会的行业处分等。

2.报价人近三年内（2020年1月1日以来）的财务状况良好并提供近三年财务审计报表。

3.近三年内（2020年1月1日以来），律所有委派律师团队为中大型国有企业提供常年法律服务的经验并提供不少于一个法律服务合同证明；拟派主办律师及服务团队律师须政治立场坚定、大局意识强、精通法律、恪守诚信、廉洁，能积极响应公司法律工作要求和需求，接受公司的服务考核。

4.拟派主办律师及服务团队律师均具有法律执业资格证A证或律师执业资格证，均具备三年及以上法律工作经验，且主办律师有丰富的诉讼经验。

5.报价人律师团队中的专职律师不少于3人，须提供律师执业证，且上一年度年审合格，近三年内（2020年1月1日以来），有代理过房地产开发或房地产纠纷诉讼及相关法律事务服务经验。（须提供不少于三份房地产开发或房地产纠纷诉讼代理服务合同。）

七、资料要求

请贵单位在 2023年8月8日（星期二）上午10:00前将报价资料密封盖章后，现场送至长沙融城经济发展集团有限公司招采合约部，在子公司二楼会议室进行集中评选、开标。地址：天心区南托街道暮南中路405号，联系人：翁先生，电话：0731-********。

报价资料包括：

（一）报价函；

（二）律所执业许可证正副本、司法行政部门或行业协会出具的无不良信用记录证明；

（三）律所负责人身份证明及身份证复印件；

（四）授权委托书（律所负责人签字）及委托代理人身份证复印件、委托代理人单位社保证明；

（五）近三年财务审计报表、主办律师及团队律师的执业资格证（执业资格证应含湖南省市司法局盖章确认的律师年度考核称职备案信息）、团队人员名单、诚信廉洁承诺书；

（六）业绩证明资料（含1个及以上中大型国有企业常年法律服务合同及3份以上房地产开发或房地产纠纷诉讼代理服务合同复印件）；

（七）近三年内无重大违法违纪记录承诺函等资料全部胶装成册并每页加盖公章。

以上所有报价资料请同步提供加盖公章后的扫描版电子投标文件一份（U盘或光盘）。

八、评选办法

（一）本次询价采取现场开标、集中评选，开标后资格审查。

（二）资格审查通过后，选取报价最低的单位承担本项目，最终以融发集团招采领导小组审定的中选结果为准。

附件：1.报价函（模板）.docx

2.融发集团及天祥公司常年法律顾问服务采购需求.docx

3.月度考评打分表.xlsx

长沙融城经济发展集团有限公司

湖南天祥置业有限责任公司

2023年8月4日