根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》等，参照《甘肃省物业管理办法》等相关规定，经甘肃省邮政管理局决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。?

一、招标人基本情况?

招标人：甘肃省邮政管理局?

地??址：甘肃省邮政管理局（甘肃省兰州市城关区平凉路413号）?

邮?政编?码：******?

招标联系人：宋海荣????联系电话：0931-*******?

招标监督人：滕??梓??联系电话：0931-*******

二、物业项目情况概述?

1.本项目物业类型为：办公楼。?

2.本项目座落地址：甘肃省兰州市城关区平凉路413号?

三、物业服务范围及服务收费标准

房屋建筑本体共用部位、共用设备设施、本物业红线内属物业管理范围的共用设施、消防设备设施的维护、养护和管理，公共环境的清洁卫生、垃圾收集、外运，院内绿化养护，应季消杀，定期修剪，车辆停泊进出管理，维持公共秩序，院内防汛及应急管理，食堂服务等。

物业服务收费标准由投标企业根据项目物业服务方案自行测算报价。

四、服务合同期限?

本次招标，招标人与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为2年，从2023年9月1日至2025年8月31日。?

五、投标申请人条件?

1.投标要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询相关主体信用记录，查询时间须在招标文件发售期至投标截止时间之间，并提供网页截图；

3.本项目不接受联合体投标；

4.投标供应商在本次招标活动中，必须遵循《中华人民共和国政府采购法》等相关法律、行政法规规定的其他条件 。

5.管理实绩要求：具有管理类似办公楼或商务楼的物业管理服务经验。?

6.其它：?本次招标不收取投标保证金，不委托招投标机构。?

六、申请投标地点、期限要求和入围投标人的确定

1.投标申请人应凭《资格预审申请书》和附件清单报名资料申请投标。?

2.申请投标地点：甘肃省邮政管理局5楼508室。?

3.申请投标期限：自2023年8月10日止。?

4.投标申请人应按照上述地点和时间，向招标人提交资格预审资料一套资格预审申请材料。包括《资格预审申请书》及附件资料，报名材料均加盖投标企业公章。?

5.有效投标人超过3家时，由招标方按照有效投标人的信用等级和最新社会公众满意度择优选择3家入围投标单位参加最后决标。经资格预审后，招标人在2023年8月15日根据资格预审结果向投标申请人分别发出《入围通知》和《未入围通知》。?

七、其他补充事项

1.本项目物业服务费结算方式为包干制；?

2.本项目投标报名提交资料:（加盖公章）?

（1）资格预审申请书?

（2）公司简介?（含“信用中国”网页截图）

（3）信用代码证(复印件)?

（4）法定代表人授权书及被授权人身份证明（法定代表人或负责人直接参与只需提供身份证复印件）

（5）资质证书及其它证书(复印件)?

（6）拟派项目负责人简历(含证书复印件)?

（7）具有在管类似物业的经验(物业服务合同复印件)?

（8）投标企业近一年财务报表或审计报告。?

3.开标地点和时间另行通知。?

　　特此公告?

　　??????????????????????????????招标人：甘肃省邮政管理局?

　　????????????????????????????????????????2023年7月31日