为完善源脉温泉园功能配套，提升服务品质，福建海峡源脉温泉股份有限公司（以下简称“温泉公司”）就源脉温泉园室内汤屋二、三楼共12间及一楼接待台、布草房区域（以下简称“项目”）运营管理采用招商方式选择合作方。现欢迎有意向参加的潜在合作方参加本次招商活动。

一、项目概况

1.1 项目名称：福州源脉温泉园配套服务项目

1.2项目地址：本项目位于福州市鼓楼区福飞路龙腰146号源脉温泉室内汤屋二、三楼共12间。

1.3项目规模：内部两层结构，二、三楼12间独立房间及一楼接待台、布草房区域，面积590.57平方米，具体以现场实际为准。

二、招商合作范围及方式

2.1按照温泉公司对源脉温泉园定位及经营需求，作为配套服务项目进行运营。经营业态要求为康养理疗类项目。

2.2运营合作期限：3年，运营合作期限起始时间以招商主体单位向招商响应人发出交付书面通知的落款时间为准。

2.3合作方式：

本项目完全按照市场化方式运作，温泉公司通过公开招商方式选择合作方，具体如下：

（1）项目为源脉温泉园经营配套服务引入，所经营业态须符合园区定位及园区经营需求，不得与园区经营产品、理念冲突。

（2）温泉公司通过公开招商方式选择合作方，双方签署《项目合作协议》。

（3）温泉公司总体把控项目经营方向，不参与日常管理，但合作方须无条件配合园区经营。

（4）合作方负责项目运营管理及承担项目运营产生的所有成本，包括但不限于项目所发生的人员工资、福利、培训、保险（各种人、财、物等涉及的与本项目运营管理有关的各种保险），以及项目装饰、改造、设施设备等费用；如因未及时缴纳水费、电费等费用而造成的任何纠纷，由合作方自行负责处理，温泉公司不承担任何责任。

（5）合作方应保证本项目用途仅限于开设法律、法规、工商允许经营的营业项目，且相关证照由合作方自行负责办理。

（6）合作方全面负责在本项目运营及配套设施的管理，并承担在运营管理过程中产生的安全、经济、法律责任。

（7）合作费用：每年向我司支付费用30万元（具体以最终报价确定）。

（8）履约保证金：50万元。

（9）项目参与报名者须在递交材料时提交项目业态规划方案。

三、合作方准入条件

3.1在中国境内注册成立并有效存在的企业法人。应提供营业执照复印件。

3.2企业实力：企业注册资本金须在100万元（含）以上，无违规经营处罚记录、近三年内无不良信用记录，经营范围包含保健理疗等服务业务，具有三年及以上同行业经营经验，应提供相应的证明材料。

3.3本项目不接受合作方以联合体形式响应本项目招商。

四、报名、递交招商响应材料

4.1项目报名：招商响应人须交纳招商保证金：人民币20万元。招商响应人从企业账户以电汇或银行转账的形式在递交招商意向材料的截止时间前一个工作日17：00（北京时间）前汇到规定的招商保证金账户中。招商保证金银行账户信息如下：

账户名称：上海浦东发展银行福州闽都支行

开 户 行：福建海峡源脉温泉股份有限公司

账 号：430*****801*********

4.2 递交招商响应材料截止时间：2023年8月8日上午9：00（北京时间），逾期递交的招商响应材料恕不接收；

4.3 递交地点：福州市鼓楼区福飞路龙腰146号源脉温泉园；

4.4 招商响应材料：除招商文件要求的格式提交相关材料外，其余材料可由合作方自定格式提交。

五、其他

5.1 温泉公司根据评估，设定本项目运营合作期每年的合作费用最低控制价为人民币30万元/年（不含税），如果合作方给予招商方的报价低于最低控制价的，其招商响应将被拒绝。

5.2无论最终是否被温泉公司确定为本项目的合作方，其所提供的招商响应材料均不退还。

5.3 本次招商活动不属于政府采购或招投标活动。

5.4 本次招商活动结果无须向未中选的招商响应人做出任何解释。

5.5 2023年8月7日17时00分前，潜在合作方可提出相关问题咨询。

5.6其他具体要求详见招商文件。

六、中选方式

6.1通过公司网站发布代理招募信息

6.2本次招募合作方1家。如在规定期限内，报名参与者仅1家且符合条件的，直接选为本次合作代理商，如出现2家及以上的以年合作费用最高报价者中选为合作方。

七、联系方式

通信地址：有关此项目之事宜，可向温泉公司咨询联系。

联系人：徐先生

电话：137*****127

地址：福州市鼓楼区福飞路龙腰146号源脉温泉园

243（********）A《附件1：源脉温泉园配套服务项目合作协议》.doc

243（********）B《附件2：报价表》.doc

243（********）B《附件3：新汤屋二三层平面图》.pdf