1. 招标条件

本招标项目城建·乐居星垵全过程工程咨询已由泉州市丰泽区发展和改革委员会以闽发改备[2023]C******号批准建设，项目业主为泉州市东海投资管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为泉州市东海投资管理有限公司，招标代理机构为建融建设管理集团有限责任公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：城建·乐居星垵全过程工程咨询；

2.2建设地点：泉州市丰泽区东海街道丰泽路与双垵街交叉口西北侧，老年公寓东侧；

2.3计划总投资：总投资约*****万元；

2.4建设规模：规划用地面积约*****.35平方米，总建筑面积约为******平方米，总计容面积约为*****平方米，共建设有9栋楼，层高为18-26层，容积率3.0，建筑密度22%，主要建筑物面积:*****平方米。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务咨询合同之日起至项目竣工结算、审计、质量保修期满，并办理完竣工资料的存档手续并在建设主管部门备案通过结束之日止，若非咨询人原因超过施工合同工期（含缺陷责任期），工期顺延，费用按照各专业咨询相关规定另行协商计取。其中：

（1）工程咨询决策服务期限：按实际进度要求。

（2）工程项目管理：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算、审计（若有）及约定服务内容完成止。

（3）设计咨询服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及约定的服务内容完成止。

（4）工程勘察服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工验收合格及约定的服务内容完成止。

（5）工程监理服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工验收及质量保修期结束之日止。

（6）造价咨询服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及约定的服务内容完成止。

（7）其他服务期限：按实际进度要求。

注：以上各专业项目的实际进度还应满足有关主管部门或业主的要求。

2.6项目管理目标：

（1）本项目投资控制目标：总投资约*****万元。需满足相关规定，在委托人认可的概算范围内。

（2）本项目进度目标：

1、设计服务：①方案设计：收到中标通知书之日起20天（日历日）内提交方案设计成果文件，②初步设计及概算：方案设计审查通过30天（日历日）内提交初步设计成果文件，初步设计审查通过15天（日历日）内提交概算文件，③施工图设计：初步设计审查通过50天（日历日）内提交通过审查合格后的施工图设计成果。2、勘察服务：收到发包人通知且现场满足勘察作业条件45日历天内完成详细勘察并提交勘察报告。3、监理服务：监理方面不应超过施工合同工期。4、造价服务：①预算编制：施工图预算编制于施工图审査合格后30 天内完成并递交财政审核；②结算审核：结算审核应于收到委托人提供的全部图纸及相关的文件后在30天内提交符合国家及相关规定的造价咨询成果报告；③过程结算：过程结算审核在收到委托人提供相关资料后7天内审核完成，④进度款审核：进度款审核在收到委托人提供相关资料后3天内审核完成。

（3）本项目质量目标：各项咨询成果符合现行相关法律法规规范规定；

（4）本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场。

2.7标段划分：（如有）/

2.8招标范围：

（1）投资决策：包括但不限于节能评估、社会稳定风险评估、水土保持方案、交通评估等本工程建设所需的全部专题报告编制及评审。

（2）全过程工程项目管理：包括但不限于本项目全生命周期的全过程管理：①项目前期决策阶段：项目策划、办理土地报批手续等；②建设实施阶段：报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、质量保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调、配合办理的事项（如竣工结算、审计（若有）、项目资料归档等）等全过程工程咨询服务。

（3）设计咨询：包括但不限于根据项目规划条件进行方案设计，提供勘察任务书，对勘察报告提出合理化建议，完成初步设计、施工图设计以及施工期间指导和配合服务（如：设计交底，技术交流、参加竣工图绘制）等后续设计服务，设计时应考虑到与本项目的供水、供电、污水、雨水、网络（通信）、监控、有线电视、消防等与本项目的互联互通连接与衔接，必须满足项目整体的全部使用功能。包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、日照分析、人防工程、海绵城市、室外市政配套设计、幕墙设计、施工图BIM设计及技术指导；绿建设计、建筑智能化、钢结构、抗震支架专项、装配式建筑一体化设计、变配电工程、二次装修等所有与本项目相关的设计内容，设计成果符合国家规定的设计深度要求且满足限额设计指标要求，并通过施工图审查和相关部门审批。

（4）工程勘察：为满足设计和规范所要求的工程勘察工作，包括但不限于岩土勘察、岩土设计、岩土工程物探测试检测监测、地质灾害评估、基坑和边坡支护设计、基坑和边坡支护监测等工作任务，编制工程勘察、勘测、支护设计等技术文件，并通过有关部门的审查或审批，做好与各参建单位的配合服务。

（5）工程监理：包括但不限于本项目工程施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段、缺陷责任期阶段等全过程监理服务，组织工程试运行、项目全过程各阶段涉及的验收等工作。

（6）造价咨询、招标代理：①包括但不限于投资估算、概算编制、模拟清单编制（若有）、施工图预算、招标控制价清单编制、施工期造价咨询、工程结算初审、造价管理、造价鉴定的全过程造价服务（检查全部）。计算及审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料及设备的询价，提供核价建议、施工现场造价管理、审核；配合完成竣工结算相关工作；配合优化设计编制的造价对比成果文件，进行各种经济指标分析；协助招标人完成项目建设过程中各项专题、专章、专项以及决策所需的最高限价编制或审核等。②招标代理服务：包括但不限于工程招标代理、货物采购招标代理。

（7）其他服务：包括但不限于指导施工图优化、甲供材料（含设备）采购服务、询价、实施中各项论证及各项全过程工程咨询服务事项总体协调等；协助办理建设工程规划许可证、施工许可证、综合管网审批管线迁改办理等前期所有报批报建、全过程咨询综合协调、配合办理的事项（如竣工结算、审计（若有）、项目资料归档、项目移交等）等全过程工程咨询服务。

特别说明：①以上投资决策阶段服务若中标单位不具备相应的服务范围，招标人可根据项目实际情况及需求决定自行组织或由中标单位牵头人组织委托具有相应服务范围的单位来履行相关服务内容。②在项目实施过程中，招标人有权根据监管部门、主管部门相关规定或本项目实际情况，调整合适的建设模式。如因招标人建设模式改变或分期建设及需要，则中标人应无条件配合招标人，同意仅承担相应阶段的工作内容，并按工作进度获得相应阶段的费用。

2.9本项目的全过程工程咨询服务费金额暂定为2133.34万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

工程监理资质：独立投标人或联合体成员中承担监理任务的单位应具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质；

工程设计资质：独立投标人或联合体成员中承担设计任务的单位应具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

工程勘察资质：独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的单位应具备工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类岩土工程甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

工程造价咨询业务能力：具备工程造价咨询服务能力，且通过福建省住房和城乡建设政务服务系统(从省住建厅网站：zjt.fujian.gov.cn的网上办事-企业管理服务平台页面)登记企业基本信息。

招标代理业务能力：具备招标代理服务能力，且通过福建省住房和城乡建设政务服务系统(从省住建厅网站：zjt.fujian.gov.cn的网上办事-企业管理服务平台页面)登记企业基本信息。

备注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）规定，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人

具备合格有效的一级国家注册建筑师执业资格或一级国家注册结构工程师执业资格或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，并具备工程类或工程经济类高级及以上职称；拟派出的项目总负责人必须为独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工；

（2）专业项目负责人

①项目管理负责人：须具备国家一级注册建造师（建筑工程）或国家注册监理工程师执业资格。

②设计咨询负责人：须具备一级国家注册建筑师执业资格，且必须为独立投标人或联合体成员中承担设计任务的企业在岗人员；

③工程勘察负责人：须具备注册土木工程师(岩土)执业资格,且必须为独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的企业在岗人员；

④工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须为独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的企业在岗人员；

⑤造价咨询负责人：须具备国家一级注册造价师证书（或国家注册造价师证书），且必须为独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的企业在岗人员；

3.3本项目接受联合体投标。联合体家数不超过4家。自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的监理资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；若承担相同专业工作内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方的工作内容和权利义务。拟担任本项目的项目总负责人、项目管理负责人须由联合体牵头人派出。

3.4投标人“类似项目业绩”要求：/。

3.5投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/。

3.6其他要求：①投标人未被人民法院在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址：shixin.court.gov.cn）中被列为“失信被执行人”的；②投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）中列为“严重违法失信企业名单”的。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年08 月07 日08时00分00秒（北京时间，下同）至2023年08月11 日18时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载电子招标文件及资料并获取“投标码”，操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。

注意：投标人（联合体投标的，包括所有成员）应在投标截止时间前在“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”注册并完善企业相关信息（具体操作详见：泉州市公共资源交易信息网—办事指南—企业数据库建立—企业注册流程，咨询电话0595-********）。如投标人（联合体投标的，包括所有成员）未能及时在“泉州市公共资源交易信息网”注册并完善企业相关信息，导致开标时无法完成开标数据的填写，视为自动弃权，放弃参加投标。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2023年08月29日17时00分前到账。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元（￥******元）。

6.3.投标保证金提交的方式：①必须以企业基本账户以电汇或银行转账的形式提交到(以银行实时对账单为准)招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号；或②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，使用年度投标保证金的投标人，应在资格审查文件中提供“收讫证明”复印件（加盖投标人单位公章）和补充缴款凭证（如有）随资格审查申请函一并提交（具体详见泉建筑[2019]54号）；或③以企业基本开户银行出具的银行保函形式（见索即付）提交,并保证其在投标有效期内有效。

注：联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头人提交。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年08 月30日10时00分00秒，提交地点：泉州市公共资源交易中心（泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢4楼市公共资源交易中心）。

7.2在递交投标文件时，独立投标人或联合体牵头方的法定代表人（持独立投标人或联合体牵头方营业执照副本原件、本人身份证原件）或授权委托代理人（持单独的授权委托书原件、本人身份证原件）、交易平台生成的报名回执（一份报名回执仅代表一个投标人，报名回执系投标人参与投标的证明，否则招标人不予接收）到场验证登记，未能准时参加开标会议或不能完整出具以上证件的，视为自动弃权，放弃参加投标。

7.3逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定的投标文件，招标人不予受理。

8.

9. 联系方式

招标人：泉州市东海投资管理有限公司

地址：泉州市东海片区

邮编：******

电子邮箱：/

电话：0595-******** ，传真：/

联系人：黄工

招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司

地址：泉州市丰泽区田安南路丰盛大厦6F1，邮编：******

电子邮箱：*********@qq.com

电话：0595-********，传真：/

联系人：小薛

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-********

招投标监督机构部门：泉州市丰泽区住房和城乡建设局

地址：福建省泉州市丰泽区田安路南段丰泽建设大厦

电话：0595-********

交易中心名称：泉州市公共资源交易中心

地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢4楼市公共资源交易中心

电话：0595-********