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三亚崖州湾科技城创新研学谷二期项目监理三标段监理招标公告
招标编号：/

项目所在地区：海南省,三亚市,崖州区
一招标条件
本三亚崖州湾科技城创新研学谷二期项目监理三标段监理已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金9111400.00元，招标人为三亚崖州湾科技城开发
建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：因字数限制，详见招标公告内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)三亚崖州湾科技城创新研学谷二期项目监理三标段监理
三投标人资格要求
(001三亚崖州湾科技城创新研学谷二期项目监理三标段监理)的投标人资格能
力要求：1. 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具有建设行政主管部门核发的房
屋建筑工程监甲级或以上资质。根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质
管理制度改革方案的通知建市202094号的规定已换发新证取得相应资质证书，
并在人员设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人项目经理需具备本单
位注册建筑工程专业国家注册监理工程师资格，允许最多同时担任1个其他在施工程的项目
总监理工程师。
2. 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1联合体各方应按招标
文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目
向招标人承担连带责任2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位
确定资质等级3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中
投标，否则各相关投标均无效。
3. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1具体数量个标段投标，但最多允许中标
1具体数量个标段(适用于分标段的招标项目)。
4. 投标人须具备海南省建筑企业诚信档案手册。
5. 信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询：投标人被人民法院列为失信被执
行人的，投标活动依法予以限制。
注：
以上4款更改为：投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息
平台完成海南省建筑企业诚信档案手册登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册加
盖投标单位公章。
以上5款更改为：在信用中国网站或中国执行信息公开网查询：投标人被人民法院
列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
6.投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单 ，但凡在企业严
重失信名单上的企业，处罚期内不能投标。

本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月04日 20时00分到2023年08 月11日 17时30分
获取方式：登录全国公共资源交易平台海南省http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
下载电子招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月25日 09时30分
递交方式：海南省公共资源交易中心海口市国兴大道9号二楼202会议室 。适用
于现场递交电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月25日 09时30分
开标地点：海南省公共资源交易中心海口市国兴大道9号二楼202会议室 。适用
于现场递交
七其他
1.招标条件
本招标项目三亚崖州湾科技城创新研学谷二期项目监理三标段项目名称已由三
亚崖州湾科技城管理局项目审批核准或备案机关名称以三科审202319 号53127
号文批文名称及编号批准建设，招标人项目业主为三亚崖州湾科技城开发建设有限
公司 ，建设资金来自政府投资企业自筹资金来源，出资比例为 80%20% 出资比例。
项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：三亚崖州湾科技城创新研学谷二期项目监理三标段
2.2 项目概况：三亚崖州湾科技城创新研学谷二期项目总用地面积为90522约135.78
亩，总建筑面积247577，其中地上建筑面积为187493地上计容建筑面积约181307
，地上不计容建筑面积约6186，地下建筑面积为60084。该项目按绿色建筑二星级
标准进行设计，采用装配式方式建造，装配式建筑面积约187493装配式最终面积以通
过专家评审会的实际面积为准。拟建1栋地上11层的行政教学楼，建筑面积为283371
栋地上3层的生活配套楼，建筑面积为99881栋地上3层的体育馆，建筑面积为12476
1栋地上11层的教学楼，建筑面积为328641栋地上3层的会堂及国际学术交流中
心，建筑面积为113901栋地上3层的餐饮中心，建筑面积为159691栋地上11层
的南繁实验楼，建筑面积为300071栋地上11层的深海实验楼国际科研中心及图书馆，
建筑面积为46462深海实验楼为25413，国际科研中心为9665，图书馆为11384
地下室建筑面积为60084YK02-07-01地块地下室为地下2层，建筑面积为26790
YK02-07-03地块地下室为地下1层，建筑面积为17909YK02-04-05地块地下室为地下1
层，建筑面积为15385。
主要建设内容包括建筑主体土建及装修工程给排水电气空调消防等安装工程，以及
室外给排水电气道路铺装景观绿化停车场及设备设施购置等工程。
三亚崖州湾科技城创新研学谷二期项目共划分为三个标段招标，本次招标项目为三亚崖
州湾科技城创新研学谷二期项目监理三标段，具体建设规模如下：三标段项目建设
地点：三亚崖州湾科技城YK02-07-01地块 三标段项目建设规模：项目用地面积25253，
总建筑面积103259，其中地上建筑面积为76469地上计容建筑面积约73663，地上
不计容建筑面积约2806，地下建筑面积为26790。该项目按绿色建筑二星级标准进行
设计，采用装配式方式建造，装配式建筑面积约76469装配式最终面积以通过专家评审
会的实际面积为准。
YK02-07-01地块地下部分共计2层，共有三个结构单体：教学区 1号楼为地上11层，屋面
最大高度约 60m教学区 2号楼为地上11层，屋面最大高度约 60m科研中心 3号楼为地上
四层，最大高度约 21m。
2.3 项目地点：三亚崖州湾科技城YK02-07-01地块。
2.4 计划工期：840日历天。
2.5 招标范围：施工阶段及缺陷责任期阶段全过程监理。
2.6其他说明：招标控制价：9111400.00元。计划工期：840日历天缺陷责任期。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工
程监甲级或以上资质。根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度
改革方案的通知建市202094 号的规定已换发新证取得相应资质证书，并在人员
设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人项目经理需具备本单位注册建筑
工程专业国家注册监理工程师资格，允许最多同时担任1个其他在施工程的项目总监理工程
师。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1联合体各方应按招
标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项
目向招标人承担连带责任2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单
位确定资质等级3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目
中投标，否则各相关投标均无效。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1具体数量个标段投标，但最多允许中标1
具体数量个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4投标人须具备海南省建筑企业诚信档案手册。
3.5信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询：投标人被人民法院列为失信被执
行人的，投标活动依法予以限制。
注：
以上3.4款更改为：投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信
息平台完成海南省建筑企业诚信档案手册登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册加
盖投标单位公章。
以上3.5款更改为：在信用中国网站或中国执行信息公开网查询：投标人被人民法
院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.6投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单 ，但凡在企业严
重失信名单上的企业，处罚期内不能投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2023-08-04 20:00:00 至 2023-08-11 17:30:00 (北京时间，下
同)，登录 全国公共资源交易平台海南省http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ 下载电
子招标文件。
4.2招标文件每套售价 0 元，含 不含 图纸售后不退。投标保证金 90000.00元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023-08-25 09:30:00 ，地点为海南
省公共资源交易中心海口市国兴大道9号二楼202会议室 。适用于现场递交
5.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023-08-25 09:30:00 ，投标人应当
通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台海南
省http://zw.hainan.gov.cn/ggzy 上传。适用于网络递交
5.3投标保证金到账截止日期： 2023-08-25 09:30:00 ，投标保证金的形式：银行转账银
行保函电子保函建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出。支
付地址： http://zw.hainan.gov.cn/ggzy
5.4 逾期上传的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台海南省 中国招标投标公共服务平台
等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在 全国公共资源交易平台海南省企业信息管理系统
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆 招投标交易平台
(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/) 下载查看电子版的招标文件及其他文件
7.2电子标招标文件后缀名.GZBS：必须使用最新版本的 电子投标工具在
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具 制作电子版的
投标文件
非电子标招标文件后缀名不是.GZBS：必须使用 电子签章工具在
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具 对PDF格式的
电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书电子标：投标书为GTBS格式非
电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘U盘拷贝的电子版投标书。
八监督部门
本招标项目的监督部门为三亚崖州湾科技城管理局。
九联系方式
招 标 人：三亚崖州湾科技城开发建设有限公司
地 址：海南省三亚市崖州区崖州湾科技城雅布伦产业园4号楼
联 系 人：余工
电 话：0898-88830938
电子邮件：/
招标代理机构：海南政一管理咨询有限公司
地 址： 海南省海口市龙华区玉沙路5号国贸中心17D
联 系 人： 姜工
电 话： 0898-65951366
电子邮件： hnzyglzx163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章