按照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《物业管理招标投标管理暂行办法》和《关于加强物业管理服务招标投标工作的通知》的规定， 现决定对桂林独秀水泥厂总厂棚户区改造项目泰安·独秀天下的物业管理服务进行公开招标。欢迎符合条件的企业前来投标。

1. 项目基本情况

1. 项目名称：桂林独秀水泥厂总厂棚户区改造项目泰安·独秀天下项目物业服务；

2. 项目编号： GXHJZB2023-GK-0001；

3. 招标人：广西泰安投资开发有限公司；

4. 招标方式：公开招标；

1. 项目概况

1.由广西泰安投资开发有限公司开发建设的桂林独秀水泥厂总厂棚户区改造项目泰安·独秀天下项目位于桂林市灵川县桂建路4号，该项目总占地面积*****.14㎡、总建筑面积******.45㎡、总户数3741户。分期建设情况：一、二期已建成3、8、9、6、7、10、11幢楼，建筑交付面积******.53㎡，住房1420套。该项目物业四至范围：东至：桂林独秀水泥厂生产区；西至：灵川县第一中学，县党校；南至：桂强机械厂；北至：浩天岭都小区。（详见规划总平图）

2.住宅：******平米；商铺：*****平米；（具体面积以政府相关批文为准）

3.机动车停车位2000（其中：地面206个、地下1794个），非机动车位9338个；

4.公共配套设施：5250平米

4.1.物业管理用房： 1217 平米；

4.2.社区服务用房： 450 平米；

4.3.文化活动站：370平米；

4.4.幼儿园：3100平米；

4.5.消防控制室113平米；

三、物业管理服务合同期限

本合同期限为五年，本合同自签订生效之日起满5年止或小区首届业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业服务合同生效之日时终止。

四、服务标准

达到《广西普通住宅小区物业服务等级指导标准（试行）》二级物业服务标准。

1. 招标范围

   桂林独秀水泥厂总厂棚户区改造项目泰安·独秀天下项目物业服务。

6.1在中华人民共和国境内等级注册的、具有独立法人资格, 且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。

6.2符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，具备合法资格的供应商；

6.3对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与采购活动。

6.4信誉要求: 没有处于财产被接管、冻结、破产状态,没有 处于投标禁入期内和自治区行政区域内行政处罚期间;

6.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

6.6本次招标 不接受 联合体投标。

7.1招标文件获取时间及地点：2023年8 月4日至2023年8月11 日，每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 14：30时至 17：00时（北京时间，下同），以快递、电子邮件（*********@qq.com）、现场递交等方式提供4.3项资料领取；获取地点：广西汇集工程咨询有限公司（桂林市临桂区临桂镇临桂大道9号桂林新城吾悦广场1幢3层54号）。

7.2获取招标文件时投标人应提供以下资料：

1. 营业执照副本复印件；

2. 法定代表人或委托代理人携带有效的二代身份证原件及加盖单位公章的复印件；

3. 非法定代表人需携带法定代表人授权书原件；

7.3招标文件工本费300元。

7.4投标文件递交时间起止时间：2023年8月28 日14点30分至15点00分（北京时间）；

7.5资格审查时间：2023年8月28日15点00分投标单位进行资格性和符合性审查，至投标截止时间未提交资格文件视为不符合投标资格要求，视为无投标资格；

7.6开标时间：2023年8月28 日15点00分现场开标；

7.7定标：授权评标委员会确定中标人。评标委员会在仔细阅读每个投标人的投标文件后，根据评分判定标准进行评分， 得出各投标单位的最终得分。评标委员会根据各评标专家的评分结果，汇总计算每个投标人的最终得分，按投标人得分高低，有序排列中标侯选人名次，并最终确定得分最高者为中标人。

8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8 月 28日15点00分，地点为：桂林市灵川县桂矿路4号广西泰安投资开发有限公司会议室；

8.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

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1招 标 人：广西泰安投资开发有限公司

地址：桂林市灵川县桂矿路4号

联 系 人：蒋灵超

电话：180*****910

2.招标代理机构：广西汇集工程咨询有限公司

地 址：桂林市临桂区临桂镇临桂大道9号桂林新城吾悦广场1幢3层54号

邮 箱：*********@qq.com

联 系 人：王工

电话（传真）：0773-*******。

2023年8月4日