比选公告

根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（政部令第87号）和《云南省政府采购条例》等法规文件的规定，鲁甸高原特色绿色食品产业园物业管理服务资金已落实，项目已具备招标条件，云南耀宁招标咨询有限公司受云南鲁甸产业园区管理委员会委托，现对鲁甸高原特色绿色食品产业园物业管理服务进行公开比选，择优选定服务单位。

1. 项目概况与服务范围

项目业主：云南鲁甸产业园区管理委员会

代理机构：云南耀宁招标咨询有限公司

项目名称：鲁甸高原特色绿色食品产业园物业管理服务

招标编号：耀宁招字【2023】YNZB-011

项目实施地点：鲁甸高原特色绿色食品产业园

服务内容：

1、房屋共用部位的维修、养护和管理，包括: 甲方验收合格移交手续完整的主体结构(包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；

2、共用设施设备的年检、维修、养护、运行和管理，包括: 甲方验收合格移交手续完整的共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、监控系统、消防系统、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等;

3、物业管理区域内验收合格移交手续完整的共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等;

4、共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理:

5、公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等;

6、园区停放车位的服务与管理;

7、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等;

8、物业管理有关的文件、资料和入驻企业和单位情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、入驻企业和单位和物业使用人档案、维修档案。

9、协助园区管委会及公安机关维护园区公共秩序、法律政策及合同规定的其他事项。

投标价：物业管理服务费按入驻园区的企业和单位实际使用的厂房(房屋)建筑面积,直接向入驻园区的企业和单位收取，收取标准为最高单价 0.65 元/㎡/月，具体价格根据企业使用厂房情况按阶梯价执行。

服务期限： 原则上自签订合同之日起1年，合同履行期间，若超过2/3服务对象不满意，则合同提前终止；合同到期后，若超过2/3服务对象满意，则可续签合同。

质量要求：按照国家和地方法律法规服务工作，并达甲方及服务对象要求。

标段划分：本次服务范围内划分为一个标段。

2. 投标人资格要求

2.1、符合《中华人民共和国政府采购法》及其他相关法律法规和政策规定的条件；

2.2、供应商须具有合法有效的营业执照、开户许可证，具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2.3、本项目不接受联合体投标，严禁分包转包；

2.4、供应商商业信誉良好，未被列入国家信息中心“信用中国”失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单及“中国政府采购网”无政府采购严重违法失信行为记录（以上均提供加盖公章的查询结果复印件）；

2.5、供应商须提供2020年-2022年任意一年的财务审计报告或2022年至今任意一个月的财务报表、2020年至今任意一个月依法缴纳税收的相关证明材料和社会保障资金的缴纳证明及参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2.6、不允许单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人进行投标。

3. 比选文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年08月07日至2023年08月11日上午09时00分至下午17时00分（周末休息，北京时间，下同），到鲁甸县人工湖一号街137号云南耀宁招标咨询有限公司购买比选文件。

同时须携带：

（1）营业执照副本原件；

（2）法人证明书原件及法人身份证；

（3）授权委托书、被委托人身份证原件；

（4）在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询截图。

（以上材料均要一套加盖单位鲜章的复印件）

比选文件每份售价400元，售后不退。

4.比选申请文件的递交

4.1比选申请文件递交截止时间及开标时间：2023年08月17日上午09时00分。投标人应当在比选截止时间前递交比选申请文件。

4.2比选申请文件递交地点及开标地点：（鲁甸县人工湖一号街137号云南耀宁招标咨询有限公司 ），逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照比选文件要求密封或者加写标记的比选申请文件，招标人将拒收。

4.3投标人在参加投标前务必认真阅读本比选公告全部内容；比选文件如有变更，将以书面形式通知各投标人，请各投标人在接到变更通知后签字盖章并回传确认。

5. 本次招标采用比选招标。

6.发布公告媒介

本公告在（）上发布。发布时间为：2023年08月04日。对其他网站或媒体转载的公告及公告内容招标人及代理机构不承担任何责任。

7. 联系方式

招 标 人：云南鲁甸产业园区管理委员会

地址：鲁甸高原特色绿色食品加工产业园内

联 系 人：王永琼

电话：136*****985

招标代理机构：云南耀宁招标咨询有限公司

地址：鲁甸县人工湖一号街137号

联 系 人：窦工

电话：157*****009