龙港市置信商业管理有限公司

重整投资人招募公告

2023年4月3日，根据债权人李武的申请，浙江省龙港市人民法院作出（2023）浙0383破申11号《民事裁定书》，裁定受理龙港市置信商业管理有限公司（以下简称“置信商业公司”）破产清算案，并于2023年5月8日作出（2023）浙0383破9号决定书，指定浙江达正律师事务所担任龙港市置信商业管理有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

为实现债权人、债务人利益和破产所涉财产价值最大化，根据公开透明、公平高效、优中选优的原则，在浙江省龙港市人民法院的监督下面向社会公开招募意向重整投资人。现将有关事项公告如下：

一、置信商业公司概况

龙港市置信商业管理有限公司于2019年6月5日注册登记设立，现注册资本金为人民币500万元，企业统一社会信用代码：********MA2AU6PN7C，营业期限自2019年6月5日至无固定期限，公司设立发起人为吴登峰（认缴出资50万元，持股比例100%），现股东为丁伟（认缴出资255万元，持股比例51%）、朱书宏（认缴出资122.5万元，持股比例24.5%）、吴登峰（认缴出资122.5万元，持股比例24.5%）。公司现住所：浙江省温州市龙港市置信名都E321室；现经营范围：一般项目：柜台、摊位出租；物业管理；停车场服务；房地产咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询；会议及展览服务；日用百货销售；针纺织品销售；日用品销售；服装服饰零售；母婴用品销售；保健用品（非食品）销售；皮革制品销售；五金产品零售；家具销售；日用化学产品销售；建筑装饰材料销售；珠宝首饰零售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；珠宝首饰回收修理服务；电子产品销售；移动通信设备销售；文具用品零售；体育用品及器材零售；美发饰品销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；化妆品零售；餐饮管理；商业综合体管理服务；外卖递送服务；眼镜销售（不含隐形眼镜）；摄影扩印服务；婚庆礼仪服务；平面设计；广告设计、代理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：餐饮服务；餐厨垃圾处理；出版物零售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。

二、置信商业公司的主要资产情况

1、位于浙江省温州市龙港市泰安路的龙港置信广场经营权。

特别提醒：2019年8月10日，置信商业公司与龙港市置信商场管理有限公司（曾用名：苍南县置信商场管理有限公司）签订《置信名都商业用房租赁合同》，合同约定从龙港市置信商场管理有限公司处租赁位于龙港市泰安路1号的龙港置信名都商业用房（即龙港置信广场），租赁房产为一至三楼，建筑面积为3.5万平方米（以实际图纸为准），租赁期限为12年，自2019年9月10日起至2031年9月10日止，租赁费用标准为：第1租赁年度至第3租赁年度不收取租赁费用；第4租赁年度至第6租赁年度每年租赁费用为1000万元；第7租赁年度至第9租赁年度每年租赁费用为1100万元；第10租赁年度至第12租赁年度每年租赁费用为1200万元。双方以12个月作为一个付款周期，置信商业公司应在2022年9月10日之前将首个付款周期的租赁费用支付给龙港市置信商场管理有限公司或代其支付租赁费用给予该房产的相关业主。

风险特别提示：

（1）2023年6月13日，龙港市置信商场管理有限公司向管理人申报债权1000万元（主张置信商业公司欠付房屋租金）。

（2）前述《置信名都商业用房租赁合同》租赁标的物房产大部分系产权人委托龙港市置信商场管理有限公司经营，但部分产权人可能并未委托龙港市置信商场管理有限公司招租经营。截至目前，龙港市置信商场管理有限公司已发函通知解除《置信名都商业用房租赁合同》。

（3）置信商业公司及管理人并未接收到全部产权业主对龙港市置信商场管理有限公司委托授权的资料，故无法详细披露产权人对龙港市置信商场管理有限公司的委托授权具体内容。

（4）置信商业公司所承租的面积中有部分已由相关产权业主收回，并自行经营。

（5）龙港置信广场内的停车场一部分由物业公司代业委会管理，一部分由置信商业公司管理，另有一个地下停车场由业主自己使用。

（6）据初步调查，龙港置信广场内现与置信商业公司相关的在经营的店铺共有9家，分别是报喜鸟、OUYU（偶遇）服装店、Jodoll（乔顿）服装店、周大福、麦当劳、汉堡王、东池便当、球球篮球培训、埃米影院，该租赁占用情况仅供重整投资人参考，需重整投资人自行调查。

（7）其他一切潜在的法律风险。

上述已知及潜在的风险，均由重整投资人自行尽调并承担风险责任，审慎决策！

2、置信商业公司的无形资产

置信商业公司名下有图形注册商标1枚，具体如下：

三、参加重整投资人招募报名时间

报名时间为：自本公告发布之日起至2023年8月21日17时止。有意向者应在上述期间内到管理人处报名。本次重整投资人招募不接受网上报名。经人民法院批准，管理人可根据实际情况延长重整招募期限、重新发布招募或中止招募。

四、重整投资人报名条件

符合以下条件的企业法人或自然人，均可报名参与重整投资人招募：

1、具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2、拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

3、拥有与债务人重整完成后的经营事务相适应的管理能力；

4、意向人对该投资项目已自行完成调查。自愿签署《投资风险告知书》，承担投资风险；

5、允许两个或两个以上的企业法人（含自然人）联合参与投资。

五、有意向报名者在报名时应提交下列文件

1、参与重整投资意向书（含对置信商业公司重整的初步方案）；

2、意向投资人系企业法人的需提交：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件。意向投资人系自然人的需提交：本人身份证明原件、身份证复印件；

3、主要业务（业绩）情况，资金实力证明，投资资金的来源及计划；

4、经办人或者受托人姓名及授权范围、身份证复印件、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的法律文件送达地址确认书原件；

5、承诺在调查、投资过程中知悉的债务人情况予以保密；

6、需要向管理人提交保证金500万元，缴纳账号为（户名：龙港市置信商业管理有限公司管理人，账号：119*****000******，开户银行：华夏银行股份有限公司温州谢池支行）。上述保证金不计息，如意向人被确定为重整投资人，上述保证金自动转为重整投资款；否则管理人将根据意向人提供的账户退回已交保证金。若最终以网络竞价方式确定最终的唯一重整投资人的，意向人除交纳上述保证金外，在网络竞价时还须按照网络竞价平台的要求另行交纳一笔保证金。

7、联合体报名须提交《联合报名合作协议书》，并分别同时按要求提供相关资料原件、复印件；

8、管理人要求提交的其他相关材料。

六、管理人联系方式

管理人联系地址：浙江省衢州市柯城区西区须江路51号财富中心2号楼7楼；

管理人联系人：郑雪刚 律师；

联系电话：188*****156。

七、其他说明

1、本次公告仅为邀请，不具有要约的效力，不构成管理人的任何保证。重整投资人招募期内，管理人有权单方终止投资人招募程序，已交保证金予以退还（不计息），管理人等不承担任何法律责任。

2、本公告有关置信商业公司的情况简介仅供意向重整投资人参考，不作为投资建议，请投资人务必自行进行调查，并结合调查结果等进行综合慎重判断，理性、妥善作出商业决策，自行承担全部投资风险。管理人有权对本公告的内容进行调整变更。

3、欢迎符合条件的企业法人、自然人参与本次重整投资人的招募。

4、本公告的最终解释权归管理人。

龙港市置信商业管理有限公司管理人

2023年8月6日